中化资产管理有限公司持有的房屋建（构）筑物、设备及土地使用权整体转让

1、科研楼存在较为严重的漏雨情况，较大面积的内部装修已遭受不同程度损坏；

2、门卫房尚未办理不动产权证，转让方承诺产权归其所有，不存在权属纠纷，请意向受让方自行确认成交后能否办理权属登记。

1、本次项目为整体转让，整体转让底价为1756.7331万元。如有增值，增值部分按各资产评估值比例进行分配。

2、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第1个工作日24时前交纳，以到账为准）。意向受让方须在信息披露期间前往标的现场踏勘标的物（踏勘活动由转让方统一安排，现场踏勘联系人：点击登录查看，****，标的踏勘地点：四川省绵阳市****

3、若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取互联网竞价（多次报价）方式确定受让方。

4、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订资产交易合同及附件或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及扣除的情况下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

5、本次转让标的均严格按现状（包括但不限于品质、质量等）交易和移交。意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于部分建（构）筑物未办理权证、面积系转让方自行测量等）及相关法律法规、有关政策规定（包括但不限于限购、限售、税收政策等），意向受让方须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策规定要求的受让主体资格条件，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合受让主体资格条件导致的费用、风险和损失，并自行承担标的情况的一切风险后决定是否受让，并按照国家规定使用。

6、本次转让标的内的设备，转让方与重庆联交所不提供标的相关文字和技术资料（含设备使用说明书等）、不提供标的购置发票、不保证标的名称、规格型号、生产厂家、质量、品质等。

7、意向受让方一旦提交受让申请并按规定要求交纳交易保证金即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功受让后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由放弃受让或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

8、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订资产交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入重庆联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。

9、房产及土地实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。

10、本次转让标的移交以实物现状为准,转让方负责在房产及土地权属变更完成之日起个工作日内移交全部标的，自标的现场移交受让方之日起，标的资产相关责任与费用均由受让方承担，转让方对标的物的丢失、损坏不承担任何责任。

11、截至2024年11月14 日，标的资产存在未缴水费预计约1400元，预缴电费约1300 元，上述费用及****至资产移交之日新增的水费、电费均由受让方承担。

12、本次标的交易及过户涉及的其他一切税、费（含重庆联交所交易服务费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。重庆联交所收费标准详见https://www.cquae.com/News2017?id=204。

13、本次转让价格为含税价，转让方按税务相关规定开具增值税专用发票或增值税普通发票，受让方须按转让方要求提供开票信息。如需转让方开具增值税专用发票，受让方须提供相关纳税资格证明。

14、本标的资料仅供意向受让方参考，重庆联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

15、备查资料：评估报告、资产清单、不动产权证、现场踏勘确认书。

1、意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人或其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况及支付能力。

3、意向受让方符合有关法律法规规定的其他条件。