12月6日宜春机械公司土地使用权1宗、房屋建筑物共4项、构筑物及其他辅助设施22项等破产资产网络拍卖公告

破产企业信息

破产企业名称

一、依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定本须知。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《竞拍须知》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

二、竞买人应于拍卖会前在阿里网络拍卖平台进行实名登记注册，注册成功后请按阿里网络拍卖平台的提示进行操作。竞买人在对拍卖标的物首次确认出价竞拍前，按系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者为买受人，保证金冲抵拍卖佣金及成交价款。拍卖未成交的竞买人，拍卖活动结束后，系统将自动解冻您的保证金（冻结期间不计利息），具体到账时间以各银行规定时间为准。

重要提示：

1.本次拍卖的宗地为工业用地，根据土地使用权出让合同约定的使用年限及土地交付时间，买受人仅享有该工业用地剩余的使用年限。

2.根据相关规划要求，买受人在该宗地开发利用时，地块上建设项目必须符合宜春经济技术开发区产业政策、定位，且不属于宜春经开区环保负面清单禁止类项目、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》和《国土资源部禁止和限制用地项目名录》中的禁止类项目。

3.具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买；以个人名义报名的竞买人，拍卖成交后由其作为发起人而成立新公司为买受人的，且事先应以书面的形式报备。

4.本次拍卖标的范围内目前有8家租户，租赁期限均为不定期；拍卖成交后，我方将协助买受人进行租赁清退工作。

5.本次拍卖所有标的成交后，所涉及的各项税、费由买卖双方按法律规定各自承担。具备财产权证过户条件的，我方协助买受人办理财产权证过户。

6.竞买人需现场查勘标的物的，请联系拍辅机构，未联系且报名参与拍卖的视为已知。在查看标的物时，应当对其相关面积、数量、品质、使用状态等进行详细踏勘，如有破损、缺失等问题，一切以现场看样实物为准，我方概不对标的物的瑕疵、面积、数量、品质、使用状态等作担保，各位竞买人应仔细查勘，决定参与竞买后，视为对竞卖财产完全了解，并同意接受竞卖财产一切已知和未知瑕疵；我方对标的物所作的说明和提供的资料、图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。其外观、结构、内在质量及相关配套设施以移交时的现状为准。

7.有意竞买者须到拍辅机构查阅《拍卖资料》及相关产权信息，未到者视为已知。竞买人在报名后，请联系拍辅机构索取相关《拍卖资料》，未索取者视为已知条款约定及权益，相关责任由竞买人全部承担。

8.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起10日内交清全部成交价款，并按成交价的1.5%向拍辅机构支付拍卖佣金，所交的保证金可冲抵价款。

标的款付入以下账户：

户名：江西龙腾工程机械有限公司管理人

开户行： 江西银行股份有限公司宜春袁州支行

账号：****111

佣金付入以下账户：

户名：江西钢城拍卖有限公司；

开户行：工商银行新余城北支行；

账号：********

平台软件使用费由买受人自行在网拍平台进行缴纳。

8.其他未尽事宜，以《拍卖资料》约定为准。

网络拍卖规则

一、依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定本规则。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及阿里拍卖平台《拍卖规则》、《竞买须知》等规定，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

二、阿里平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在网络拍卖会开始前，凭本人身份证或其他有效证件在阿里拍卖平台（https:****）注册竞买人帐号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格。

三、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。

四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

五、我方依标的现状进行拍卖，并组织拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我方对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

六、竞买人一旦进入网络竞价大厅，即表明已接受本规则及阿里拍卖平台《拍卖规则》和《竞买人参拍须知》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。

七、本场网络拍卖会采取增价的拍卖方式对标的进行拍卖。

八、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求我方承担任何赔偿责任。

十、买受人应当按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，我方将对拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十一、买受人必须按约定支付拍卖价款后方可交割拍卖标的。

十二、拍卖标的撤拍时，竞买人应无条件服从，并承担由此产生的损失。

十三、网络拍卖成交后，竞买人应前往我方签署拍卖成交确认书并以人民币与我方结算，同时按本场拍卖会《拍卖资料》约定向拍辅机构交纳拍卖佣金。买受人必须按约定交付拍卖成交价款，否则按违约处理。同时买受人需按成交价0.5%缴纳平台软件使用费，该费用由买受人自行在平台进行缴纳。其他详情以《拍卖资料》约定为准。

十四、另有规定的从其规定。

注：竞买人：是指参加竞拍的公民、法人或其他组织；买受人是指以最高应价购得拍卖品的竞买人。

买受人交清全部款项后，由我方将标的移交给买受人使用或受益；标的物所有权自我方移交之日起转移给买受人，标的物毁损、灭失的风险，在标的物移交之后由买受人承担。

拍卖成交后，我方和买受人共同办理土地使用权和有产权证的房屋建筑物的权属过户手续。国家现行法律、法规和规范性文件规定的权属过户（证照变更）所发生的税、费由买卖双方按国家规定各自承担。本次拍卖范围内的水、电、气设施需要买受人自行办理安装手续并承担全部费用。如原来就有水、电、气户头且水电气相关管理部门同意办理过户手续的，该手续由买受人自行办理，费用由买受方自行承担。

拍卖成交后涉及有产权证的房屋及土地使用权办理过户手续时，由我方及买受人共同办理。过户所需的资料（相关原件、拍卖成交确认书、纳税凭证等）由各方提供。过户手续所需要的时间以实际工作时间为准，因为过户牵涉的部门较多程序比较复杂，所以具体办结时间不做承诺。

如买受人需要拍辅机构代其办理过户手续的，需由买受人出具委托书。

违约责任：

买受人不能按时交清拍卖价款和佣金的，应向我方支付成交价10%的违约金。超过交款规定期限10天仍未交清的，我方可单方解除拍卖标的的成交合同，竞买保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》等有关规定追究该买受人的违约责任。另有约定的从其约定。

本规定的解释权归我方。

江西龙腾工程机械有限公司管理人