11月29日绥化酿酒公司房屋建筑物、构筑物、土地使用权、设备(不包括冷库里的机器设备)网络拍卖公告

开拍时间：**** 10:00

点击登录查看管理人将于****10时至****10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上进行公开拍卖活动(处置单位：点击登录查看管理人，监督单位：安达市人民法院，网址：https:****)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系点击登录查看管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝网司法拍卖网络平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其它法律责任，请理性参拍。

3.本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至标的移交完毕所应缴纳或补缴的转让和受让双方的一切税、费。

4.标的物过户手续由买受人自行办理，管理人给予必要的协助，标的物过户所需的相关税、费均由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、限制等情况，请竞买人在竞买前自行向相关部门咨询确认；若因标的的现状或存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续或需二次办理过户手续造成费用增加等后果，由买受人自行承担，管理人，破产人不作过户的任何承诺。

5.本次拍卖公告中的情况说明、图片与文字资料仅作竞买参考，不能作为判断价值的最终依据，竞买人可自行调查核实。

6.拍卖标的以交付时的现状为准，竞买人需自行现场查看，参与竞拍即视为认可现状。破产人、管理人、法院及拍卖平台均不承担瑕疵担保责任，竞买人应自行调查拍卖标的的实际状况与瑕疵（包括显性和隐性）并承担投资风险。所展示的图片及文件资料仅供参考，具体以实物现状为准，有意者务必亲自实地看样，未看样者视为认可并接受标的及相关实物现状，自行承担一切风险、责任与费用。竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或调查，均视作已全面了解标的全部情况（含已知与未知瑕疵），接受现状及一切瑕疵，并自行承担所有责任、风险和费用。

7.因标的权利人企业已进入破产清算，拍卖成交后，管理人无法出具成交款发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

8.法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

二、拍卖标的

位于安达市****点击登录查看的房屋建筑物、构筑物、土地使用权、设备(不包括冷库里的机器设备)。其中：

1.土地：位于黑龙江省安达市****土地，土地权证编号****，面积14571.61平方米，权利性质：出让，用途：工业用地，使用权年限至****止。

土地证所载土地面积14571.61㎡，以现有厂区边界、围墙为界限，实际面积有误差，以实际测量为准。

2.房屋建筑等25栋（件），无产权证；

部分建筑出租，管理人已经解除租赁合同，有潜在诉讼风险；部分建筑物可能存在无法正常使用、坍塌等情况；所有设备均不保证能够使用。

3.设备53台（套），无权证，均已废弃多年。

本次拍卖的标的物即破产资产以现状进行拍卖，应以现场实物资产为准，其外观，结构，固定装修、数量及内在质量以移交时的现状为准。其中房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对包括但不限于拍卖标的物数量、房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保和保证，由买受人自行承担相关责任。管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任，请竞买人在竞买前务必实地看样，无论竞买人是否实地看样，参与竞买的，视为对参与拍卖标的实物现状的确认，拍卖成交后若存在误差，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格，拍卖成交价不作调整，请竞买人自行考虑风险。

若标的涉及到未找到实物，已拆除的情况，或评估报告名称与现在使用名称不符的情况，拍卖成交后，管理人按交付时标的现状交付。拍卖成交后，最终以实际位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整。因标的物发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。

提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的区域、标的具体面积、办证、租赁、出入、标的现状、标的瑕疵或尚未发现的隐形瑕疵等有关的所有情况。管理人、破产人、法院不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照交付日标的物实物现状移交标的。涉及到与标的四至确认、标的占用人、使用人协商交付、租金收取、搬迁、清点、提货、安全等相关后续事宜，由买受人自行解决并承担费用，管理人、破产人不对此承担任何责任。

三、拍卖价格

拍卖价：****.00元，保证金：320000.00元，增价幅度:16000.00元。

拍卖保留价即为起拍价。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至****16：00时止（节假日休息）接受咨询，****统一安排看样。

五、拍卖方式

设有保留价的增价方式，本次拍卖活动设置延时出价功能在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、费用承担

交易产生的相关所有税费由买受人承担。标的物如有未明确缴费义务人的费用由买受人自行负责处理，拍卖人不承担上述费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人承担本次拍卖的软件服务费。

七、对上述标的权属有异议者，请于****前与管理人联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

十、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过拍卖平台在竞买人支付宝账户内锁定320,000.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3.拍卖余款请在****前汇款至管理人指定账户（户名：点击登录查看管理人，开户银行：中国银行股份有限公司安达支行，账号：****），也可以通过支付宝网上支付：支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

4.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十一、软件服务费的支付

1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%,上限为50万元。

3.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖成交款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交款。

4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

管理人电话：**** ****

淘宝技术咨询：400-822-2870

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二〇二四年十一月二十一日