跃龙街道白岩山村老茶园复垦土地经营权流转承包项目

为充分合理利用资源，达到经济效益与社会效益同步提升，现经点击登录查看研究决定，对****老茶园复垦土地经营权流转承包进行公开招标，具体事项公告如下：

一、本次竞标项目概况

1、标的内容：流转土地面积约60亩（面积不重新复量，按招标面积计算）。

2、项目用途要求：从事农业生产经营，承包地块内只能种植单年生农作物类植物（注：承包期内如政策变化，经招标人同意后允许种植多年生农作物及瓜果类植物）。须符合《农村土地经营权流转管理办法》（农业农村部令2021年第1号）和省市****

3、流转期限：20年，自合同签订之日起至20年止。

4、流转底价：10000元/年。（注：承包款采用递增方式，承包款前5年按中标价格不变，第6年在上一年度承包款基数上上浮5%，第11年在上一年度承包款基数上上浮10%，第16年在上一年度承包款基数上上浮15%）

5、竞标方式：设一个标段，采用暗标方式；本次竞标以最高价中标的方式进行，如低于标的流转底价视为无效。如出现二家及以上最高相同报价的，则按随机抽签摇号的方式确定中标人。

在公告期间，若有两个或两个以上意向受让人时，在宁海县****

5、竞标公告发布日期：****起

二、竞标人资格要求

1、竞标人不得被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人。

2、具有农业经营能力或者资质的组织和个人。

三、竞标文件的发售：

1、竞标文件发售和报名时间：自竞标公告发布之日起至2024年 11 月 29 日（节假日除外），上午：9:00时-11:00时 ；下午14:00时-16:30时（北京时间，下同）；逾期不予受理。

2、发售地点：点击登录查看[宁海县****

3、竞标文件售价：招标文件每套300元人民币，售后不退。

注：购买竞标文件时必须提供下列资料原件及复印件报名

①自然人须提供本人有效身份证明，联系人，联系电话；

②如为法人单位须提供法定代表人授权书，授权委托代表人身份证及企业营业执照副本、组织机构代码证（若五证合一的仅需提供营业执照副本），联系人，联系电话。

四、竞标保证金

1、竞包保证金金额：人民币 壹万元 整。

2、投标保证金采用现金方式，开标时提交。

3、竞标保证金的退回：竞标保证金不计息，未中标的竞标人在开标会议结束后办理竞标保证金退回相关登记手续，中标人的竞标保证金抵作履约保证金。

注：对未能按上述要求提交竞标保证金的，招标人将视为不响应竞标而拒绝。

五、竞标时间及开标时间

竞标时间：2024年12月04 日09:30时止，逾期递交的竞标将被拒绝。

开标时间：****09:30时整（北京时间）。

竞标地点：宁海县****

六、履约保证金

1、在本合同签订之前，乙方应向甲方交纳履约保证金，履约保证金为人民币 壹万 元。甲方收取的履约保证金除用以抵充乙方未按合同约定履行的费用外，剩余部分在流转合同终止且乙方返还流转土地后30日内不计息退还至乙方，如有不足抵充的部分，乙方须在甲方限定期限内补足。

2、履约保证金方式：现金或银行转账，转入招标人账户。

七、流转价款的付款时间及方式

1、流转价款按年支付，先付后用。乙方应将第一年流转价款于签订流转合同之前支付给甲方。此后年度流转价款，乙方均应于每个流转年度开始前30日之内向甲方支付下一个流转年度的流转价款。

2、付款方式：银行转账，转入招标人账户。

八、基础设施

1、道路、电力、水、闸、桥、房屋新建、维修均由中标人自负；在流转期间，中标人不得随意改变、损坏现有的一切基础设施，否则照价赔偿。

2、承包人在生产过程中建造的一切不动产基础设施，合同期满后以上所有权和使用权归属招标人，合同期满后承包人交出承包权时必须保证土地的使用现状，不得破坏。如承包人在承包期将满期间故意破坏不动产基础设施的话，承包人必须按当时破坏的价值进行赔偿或恢复现状。

3、中标人在生产管理过程中因为生产需要争取到的国家资金扶持归中标人所有，但有国家补助的设施设备在合同期满后归招标人所有，中标人不得破坏及带走。

九、合同签订

签订合同时间：自中标公示期（3个工作日）结束后7日内。如因中标人原因未能在规定时间与招标人签订合同及付款（流转价款、履约保证金）的视作放弃中标资格，并被没收竞标保证金，竞标保证金不足以赔偿招标人损失（包括但不限于招标代理费、项目延期的损失等）的，中标人继续承担赔偿责任，招标人另行对本项目重新竞标。

十、标的勘察时间：招标人不组织安排竞标预备会和踏勘现场。竞标人如需要踏勘现场，招标人将积极配合，其发生的费用由竞标人自行承担。

十一、发布公告的媒介和竞标文件的获取

本次竞标公告在宁波市****

十二、其他

1、意向承包人可在投标前对承包项目进行实地勘察，凡参加投标者均视同已经实地勘察，认可标的物现状及承包要求。

2、中标人经开标中标后，须向本项目代理机构支付中标服务费人民币2500元（现金方式，开标会议结束当场支付）。

3、在流转期限内，如遇招标人需要工程建设或上级政府对该土地进行政策性的变动（征用或动用土地）,则招标人有权收回土地流转权，流转期提前中止，双方互不承担违约责任。所造成不能种植的，则按上级政府部门相关政策性补偿处理。

4、土地现状不得改变，如乙方在流转期间未经甲方同意擅自改变土地现状的，乙方必须恢复现状，否则照价赔偿。

5、在合同履行期间，中标人必须和当地周边村方搞好关系，处理好与村民之间的纠纷冲突。如遇与周边村民引起纠纷等，解决所产生的费用均由中标人承担。

6、竞标人及其他竞标人私下串通协商，进行围标、串标、控制竞标价格等不正当行为的其竞标保证金将被没收，并自愿接受招标竞标监督管理部门、纪检监察部门或司法机关调查处理。

7、本公告未尽事宜解释权归点击登录查看所有。

十三、联系方式

招标人：点击登录查看

办公地址：宁海县****

联系人： 点击登录查看

联系电话：****

招标代理机构：点击登录查看

办公地址：宁海县****

联系电话：****/****

邮政编码：315600 联系人：叶莎丽

门户网站：11/25 11:04:08