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石岩汽车站主体大楼一层东侧、二至三层及部分后广场物业公开招租

全部类型广东深圳2024年11月24日

公告详情

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	石岩汽车站主体大楼一层东侧、二至三层及部分后广场物业公开招租
起始日期	**** 00时00分00秒	结束日期	**** 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、石岩汽车站主体大楼二层商业：广东省深圳市宝安区深圳石岩汽车站 2、石岩汽车站主体大楼一层商业：广东省深圳市宝安区深圳石岩汽车站 3、石岩汽车站主体大楼三层商业：广东省深圳市宝安区深圳石岩汽车站 4、石岩汽车站后广场：广东省深圳市深圳石岩汽车站
面积/数量	1、石岩汽车站主体大楼二层商业：2448.19平方米 2、石岩汽车站主体大楼一层商业：1792.62平方米 3、石岩汽车站主体大楼三层商业：2352.71平方米 4、石岩汽车站后广场：3000.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	免租期	2个月
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后10个工作日	招租底价	1、石岩汽车站主体大楼二层商业：36元/平方米/月; 2、石岩汽车站主体大楼一层商业：62.5元/平方米/月; 3、石岩汽车站主体大楼三层商业：35元/平方米/月; 4、石岩汽车站后广场：20元/平方米/月;
租金的递增	从合同签订后，第二年开始，每年在上一年度基础上递增3％	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	允许(出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同）。	资产用途限定	商业
履约条件	1.此次招租物业均以实地现状为准，请竞租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞租方一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方因生产需要额外增加用电容量，由承租方向供电部门申请增容，并承担用电增容而产生的全部费用。承租方因经营原因需要安装电梯，由承租方负责安装并承担全部费用以及日常维护等。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。 3.租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到甲方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任； 4.禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任； 5.出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。 6.本租赁场地内的安保、绿化及保洁费由承租方自行负责。 7.承租人生产经营必须符合环境保护、消防、环境卫生等国家规定标准，服从政府相关部门监管。 8.电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户需装修或加装消防或其他设备的，费用由承租户自理。承租方二次装修后必须通过消防验收才能使用物业； 9.大楼消防、电梯、电气等设备等日常维保费及年检费由承租方承担； 10.承租方必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。 11.出租方和承租方按有关规定签订《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。 12.竞价人无条件接受招租人的现场考察。
其他补充说明	1、租金一月一付，每月5日前付清当月租金； 2、未中选的竞价人的交易保证金，将尽速并不晚于成交结果公示结束后起10个工作日内原额原路返还。中选人的交易保证金，在点击登录查看宝安分公司收到交易服务费后，依据与招租人签订的租赁合同，在10个工作日内原额原路返还。

租赁费用相关信息

物业管理费

房屋收取1元/㎡/月物业管理费，停车场收取750元/月垃圾清运费（仅负责场地内垃圾桶处理，不负责场地内清洁维护）。

其他

水6元/平方米；电1.4元/度，如政府定价高于此价则按政府定价调整。（开具收款收据）

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招租只有一个符合条件的报名者，原则上应延长1个公示期继续征集报名者。如延长公示期后符合条件的报名者仍只有一个时，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.竞价人为中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业。 2.竞价人有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；未被纳入经营异常名录或失信被执行人名单。 3.竞价人有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 4.竞价人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。 5.本次招租不接受联合体竞租，不允许分租转租。 6.竞价人报名时须提供针对本项目的详细规划运营方案，包含但不限于公司简介、租赁定位、各楼层业态规划、规划运营（须明确承租物业具体经营内容，不得有转租分租情形）等内容。停车场部分的物业仅作停车场使用。规划运营方案中经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求，招租人将对规划运营方案进行实质性审查。
需提供的证明材料	（1）营业执照复印件（核原件）；（2）国家企业信用信息公示系统查询报告或截图并加盖公章；（3）资格条件2、3、4、5条相关承诺函（格式自拟）；（4）详细规划运营方案（格式自拟）；（5）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印（核原件）；（6）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，核原件）；
资格审查申请文件递交截止时间	**** 18时00分00秒

交易机构信息

名称	点击登录查看宝安分公司	地址	深圳市****
联系人	龙经理；曾经理	联系方式	**；**

出租方信息

名称	深圳市****
地址	深圳市****

交易保证金

金额	690,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https:****）
交易保证金缴纳截至时间	**** 18时00分00秒

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《深圳市****
2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租人的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。
3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。
4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租人未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租人出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。
5.交易服务费须按以下标准收取：《关于印发点击登录查看（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。
6.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规情形的。

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