广州市规划和自然资源局增城区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源增挂出告字[2024]75号)

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穗规划资源增挂出告字[2024]75号 ****

宗地编号：	****	宗地总面积：	19991.54平方米	宗地坐落：	广州市****
年限：	40.00年	容积率：	≤2.200	建筑密度(%)：	≤70.000
绿化率(%)：	10.000≤	建筑限高(米)：	≤60.000
主要土地用途：
其他商业服务业用地
用途明细：
用途名称			面积
其他商业服务业用地			19991.54
投资强度：		保证金：	1850万元	估价报告备案号：	****BA0197
起始价：	3700万元	加价幅度：	100万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****
备注： 竞买保证金：人民币1850万元或港币2002万元或美元258万元

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）土地出让条件 竞买条件及准入条件： 1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。 2.凡在增城区行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，不得参加本次竞买活动： （1）有拖欠地价款的； （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 3.竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。 （二）费用支付 1.成交价即为该地块的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金1850万元转作土地出让价款）。 2.本次挂牌成交价未包括地下车库及设备用房等不计算容积率建筑面积的土地出让金。 （三）土地利用要求 1.地块成交后，竞得人为增城区行政区域范围外的，须在签订《成交确认书》后1个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人；竞得人为增城区行政区域范围内的，可参照前述规定由竞得人在增城区行政区域内另外注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。 2.竞得人须在土地交付之日起9个月内开工，土地交付之日起12个月内动工，土地交付之日起36个月内竣工。 3.该宗地总计算容积率建筑面积（29598平方米）全部自持，自持年限与土地出让年限（40年）一致，其中酒店≥16500平方米。 4.土地使用年限：商业用地40年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。 5.红线范围内地块（L-01-02）规划为绿地与广场用地，竞得人负责与项目同步高标准建设和验收，建成后对公共开放并对其后续进行管护和使用，以提升空间品质及改善绿地环境。 6.项目的开发应符合《广东省人民政府关于广州市****

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 从广州公共资源交易网（http:**** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 广州公共资源交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州土地矿业权网上交易系统（https:****） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 00时00分 至 **** 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。 （三）时间安排 1.公告时间：****至**** 2.网上申请时间：****至****17时 3.缴交保证金时间：****至****17时 4.资格确认时间：****17时 5.网上挂牌时间：****至****10时 6.限时竞价时间：****10时起 （四）其他需要公告的事项 1.本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https:****）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。 2.《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共资源交易网（http:****。 3.竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 4.本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 5.本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核前置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于****17时前将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）。申请人须保证提交的纸质材料和网上上传材料及填写内容一致，申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。 6.竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《广州市****

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：广州市****
联 系 人：张先生，吴女士，卢先生
联系电话：****，****，****
开户单位：-
开户银行：-
开户账号：-