惠州市惠城区自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(惠市资源挂出告字[2024]024号)

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惠市资源挂出告字[2024]024号 ****

宗地编号：	****	宗地总面积：	46222平方米	宗地坐落：	惠州市新民洛塘片区JD134-15-01-04地块
年限：	50.00年	容积率：	1.600≤ 并且 ≤2.500	建筑密度(%)：	40.000≤
绿化率(%)：	10.000≤ 并且 ≤20.000	建筑限高(米)：	0.000< 并且 ≤80.000
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			46222
投资强度：	7110.034万元/公顷	保证金：	978万元	估价报告备案号：	****BA0078
起始价：	3260万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）交纳足额竞买保证金； （二）存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块： 1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 2、存在非法转让土地使用权等违法行为的； 3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处罚完结的； 4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至报名日止未处罚完结的； 5、至报名日止仍拖欠政府地价款的。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 惠州市公共资源交易中心网：http:**** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 惠州市公共资源交易中心网：http:**** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 惠州市公共资源交易中心网：http:**** 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 09时00分 至 **** 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（二）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须建设用地规划设计条件》（案卷编号：HCTJ****号）的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。 （三）开发投资总额不少于4.16亿元（含地价）。 （四）土地成交价款需以人民币支付，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部成交价款。 （五）招商条件：项目总投资规模不低于4.16亿元（其中，固定资产总投资占比不低于79%）,投资强度不低于9000元/平方米。项目全部建成并投产后，应实现年土地产出（工业产值）6.93亿元（不低于15000元/平方米）,实现年纳税总额3467万元(不低于750元/平方米)。自《国有建设用地交地确认书》送达之日起5年内，应实现累计固定资产投资3.29亿元，累计土地产出20.79亿元，累计纳税产出1.04亿元。项目研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例不低于3%（上述条件，最终以《项目实施监管协议书》为准）。 在《国有建设用地交地确认书》送达之日起至考核期结束前不得转让土地使用权（包含但不限于公司股权转让），非因企业破产不得终止项目建设及运营。若因企业经营不善等原因，乙方确定需要转让该宗地使用权（包含但不限于公司股权转让）时，受让人使用该地块建设经营的项目，须符合惠城区产业发展方向及项目入区审核标准，向甲方提出申请,并经惠城区人民政府批准同意。同等条件下，甲方或其指定单位有优先受让权。乙方如在取得项目用地国有建设用地使用权时，曾享受政府用地优惠出让政策需补差价及相应利息的，需经评估并报区建设用地领导小组会审议后确定后方可办理转让手续。竞得人需与惠州市惠城区投资促进服务中心签订《项目实施监管协议书》并完成监管协议公证手续。 （六）竞得人在签订《成交确认书》前，须与惠州市惠城区投资促进服务中心签订《项目实施监管协议书》，并由惠州市惠城区投资促进服务中心对项目用地实施批后监管（具体内容详见该宗地网上挂牌文件）。 （七）挂牌起始价不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：广东省惠州市****
联 系 人：袁工、叶工
联系电话：（0752）****
开户单位：惠州市公共资源交易中心
开户银行：网上挂牌交易系统随机产生竞买保证金支付账号
开户账号：网上挂牌交易系统随机产生竞买保证金支付账号