晋中市规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(晋中自然资告字[2024]011号)

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晋中自然资告字[2024]011号 ****

宗地编号：	****	宗地总面积：	124812.6平方米	宗地坐落：	东至吉盛路、西至乌金路、汇丰街南侧、广益街北侧
年限：	70.00年	容积率：	1.000≤ 并且 ≤1.500	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	-10.000≤ 并且
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			117323.85
零售商业用地			7488.75
投资强度：		保证金：	38181万元	估价报告备案号：	****BA0038
起始价：	38181万元	加价幅度：	200万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
详见公告

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 晋中市公共资源交易中心 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 晋中市公共资源交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 晋中市公共资源交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 09时00分 至 **** 17时00分;

七、 其他需要公告的事项：
国有建设用地使用权网上挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市****点击登录查看决定以网上挂牌方式出让****号宗地的国有建设用地使用权。 一、交易时间及地点 （一）本次挂牌交易定于：****09时00分至****17时00分在山西省国有建设用地使用权网上交易系统（https:****。 二、出让人、承办机构及其联系方式 （一）出让人及承办机构 本次网上挂牌出让人为点击登录查看，挂牌承办机构为晋中市公共资源交易中心。 （二）出让人及承办机构联系方式 1、点击登录查看联系方式 地址：晋中市榆次区锦纶北路73号 联系人：张亮卫 联系电话：**** 邮箱： 2、晋中市公共资源交易中心联系方式 地址：晋中市榆次区定阳路500号晋中市民之家 联系人：王亚琴 联系电话：**** 邮箱： 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 四、出让宗地基本情况及规划指标要求： （一）宗地编号：****； （二）宗地位置：乌金路东侧，广益街南侧，吉盛路西侧，汇丰街北侧； （三）宗地四至范围：北至广益街；南至汇丰街；西至乌金路；东至吉盛路；； （四）宗地面积：124812.6平方米； （五）土地用途：商业6%，住宅94%； （六）规划容积率：1.0≤FAR≤1.5； （七）规划建筑密度：D≤30%； （八）建筑限高：地上建筑最高点绝对标高控制在85国家高程826.3米以下并满足机场净空限高要求，地下建筑控制在-10米以内。（按市规设字[2024]13号执行）米； （九）绿地率：30%≤GAR； （十）土地开发程度：无； （十一）土地使用权出让年期：商业40年，住宅70年； （十二）投资强度要求等土地使用标准：无； （十三）动工时间：无； （十四）竣工时间：无； （十五）其他情况：无。 五、竞买申请条件及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。 竞买申请人仅可进行单独申请。 六、竞买申请 （一）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读《山西省国有建设用地使用权网上交易暂行规定》、网上交易公告、出让须知和规划指标、宗地界址图等出让相关文件（可从网上交易系统网站https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/查阅、下载）。 （二）竞买申请人应当取得有效CA数字证书，方能参与网上交易竞买活动。详情请登录网上交易系统网站（https:****。 竞买申请人应妥善保管数字证书及其密码，如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的，应及时到原办理机构办理挂失，并重新申领。竞买申请人登记信息有变化的，应及时到数字证书服务机构进行信息变更。 山西省数字证书有限公司联系方式为****，地址为：山西综改示范区太原学府园区产业路48号新岛科技园C座一层105室。各设区市办理数字证书Ukey地址及联系电话请登录https://www.sxca.com.cn/查阅。 （三）竞买申请人应在****09时00分至****17时00分前登录网上交易系统，查看网上挂牌出让公告、出让须知、宗地图及其他出让文件，提交竞买申请。如对网上交易相关文件及宗地信息有疑问的，可以向我局或晋中市公共资源交易中心咨询。此次挂牌交易不组织对网上公告出宗地的现场踏勘，竞买申请人可自行前往现场踏勘。 （四）竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让公告、出让须知、宗地现状及其他相关文件无异议，并对可能存在的风险完全接受。 （五）竞买申请人在网上交易系统提交竞买申请后，网上交易系统会自动生成唯一的随机竞买保证金子账号。竞买人必须在规定时间内将竞买保证金交入网上交易系统生成的随机竞买保证金子账号以获取竞买资格。竞买人每次提交竞买申请及交纳竞买保证金只对应一宗地，竞买多宗地的，应分别提交申请并按时足额交纳竞买保证金。 （六）保证金交款金额及时间： 竞买保证金金额38181万元，币种为人民币，竞买保证金到账截止时间为：****17时00分。保证金到账截止时间后，不再接受新的竞买人参与竞买。 温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在竞买保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。 （七）竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账户的（以保证金到达指定账户时间为准），网上交易系统会自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格。竞买申请人没有按时足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。 （八）法人、自然人和其他组织进行联合竞买的，应当按要求如实填报联合竞买各方的出资比例及相关信息，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。 （九）申请人对提交的竞买申请信息资料的真实性、完整性和有效性负责。 七、挂牌竞价 （一）本次挂牌有底价。获得竞买资格的竞买人通过网上交易系统进行挂牌报价（竞价）。起始价为38181万元，挂牌报价期内，竞买人初次报价不得低于确定的起始价，报价时限内可多次报价，每次报价比当前最高有效报价递增200万元或其整数倍。符合条件的报价，网上交易系统予以接受并公布。 （二）竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或撤回。 （三）挂牌报价截止时间前，竞买人应进行至少一次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。 （四）挂牌报价截止时，有两个及两个以上竞买人在挂牌期报价的，系统进入限时竞价程序，具有参与限时竞价资格的竞买人参加限时竞价。 （五）挂牌报价时间截止时，无竞买人报价则挂牌不成交；有竞买人报价，且所有竞买人不再参加限时竞价的，报价最高且不低于底价者即为竞得人。最高报价低于底价的则挂牌不成交。 （六）网上限时竞价 1、限时竞价每轮竞价时限为4分钟，规定时限内产生新的有效报价，网上交易系统则从接受新报价起开始新的竞价计时。 在规定时限内无新的有效报价产生，网上交易系统将自动关闭报价通道，并以当前最高报价作为最终有效报价。 2、限时竞价截止时，报价最高且不低于底价者即为竞得人。最高报价低于底价的，挂牌不成交。限时竞价如无人报价，则以该宗国有建设用地使用权挂牌报价最高且不低于底价者为竞得人。 （七）竞得后，网上交易系统会自动颁发《成交通知书》，用于后续资格审核。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：锦纶北路73号
联 系 人：张先生
联系电话：****
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