三亚市海棠区南田路好汉坡国际温泉度假酒店第7幢别墅公开再次招租
全部类型海南三亚2024年11月22日
报名截止时间：**** 17:00:00
| 项目名称 | 三亚市**** | ||||||||||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | ||||||||
| 挂牌 起始日期 | 2024年11月18 日 | 挂牌截止日期 | 2024年12月2 日 | ||||||||
| 标的简况 | |||||||||||
| 标的坐落 | 三亚市**** | ||||||||||
| 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 评估价 /月租金（元） | 挂牌底价/月租金（元） | 竞租 保证金（元） | |||||||
| 三亚市**** | 302.29 | 8766 | 8766 | 30000 | |||||||
| 租赁期限 | 5年 | 免租金装修期 | 无 | ||||||||
| 租金递增方式 | 每年租金在上一年租赁年租金标准基础上递增2% | ||||||||||
| 租金支付方式 | 租金按季度支付，先支付后使用 | 租赁保证金 | 3万元 | ||||||||
| 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||||||||
| 标的概况 | 该招租资产位于三亚市**** | ||||||||||
| 租赁用途 | 承租方不得将房屋用于任何违法经营活动，不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。 | ||||||||||
| 重大事 项说明 | / | ||||||||||
| 评估情况 | 评估价 | 见上表 | |||||||||
| 评估基准日 | **** | ||||||||||
| 评估机构及估价报告编号 | 深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司 鹏信房估字[2024]第QHN074号 | ||||||||||
| 招租方基本情况 | |||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：点击登录查看 统一社会信用代码：****MAC33XT96L 注册地：海南三亚 法定代表人：安现团 经济类型：有限责任公司（国有独资） | |||||||||
| 出租方承诺 | 1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责 | ||||||||||
| 出租方决策文件 | |||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 三亚市海棠区人民政府 | ||||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受自然人及联合体报名； 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还； 3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除； 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁保证金至招租方指定账户； 5、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工； 6、该房屋的清场由招租方负责； 7、未经招租方同意，承租方不得以任何形式转租、转借承租房屋； 8、承租方不得使用该房屋从事违法行为； 9、其它未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。 | ||||||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 | ||||||||||
| 特别告知 | 1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 2、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。 | ||||||||||
| 招租规则与报名手续 | |||||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要 | ||||||||||
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