12月2日巴彦淖尔水泥公司房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、土地使用权网络拍卖公告

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竞买公告

（破）乌拉特后旗恒旺热电综合利用青山水泥有限责任公司房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、土地使用权等的拍卖公告

乌拉特后旗恒旺热电综合利用青山水泥有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于****10时起至****10时止（延时除外）在淘宝平台阿里拍卖破产强清频道，对乌拉特后旗恒旺热电综合利用青山水泥有限责任公司房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、土地使用权等进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝平台破产强清频道处分债务人财产，并承担相应责任。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）管理人将配合竞买人办理交付手续，可能产生的费用由竞买人承担。

（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（五）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物及起拍价

拍卖标的：乌拉特后旗恒旺热电综合利用青山水泥有限责任公司房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、土地使用权等资产。拍品所在位置为内蒙古自治区巴彦淖尔市****

（一）房屋建筑物清算价1428.04万元

（二）构筑物及其他辅助设施清算价2432.64万元

（三）机器设备清算价673.62万元。

（四）土地使用权清算价4296.21万元。

上述整体拍卖的（一）至（四）项破产财产清算价8830.52万元，本次拍卖的起拍价为7505.942万元，保证金为800万元，增价幅度为10万元。

对上述标的权属有异议者，须在拍卖开始前提前3个工作日与管理人联系。

联系人：白律师**** 王律师****。

三、拍卖标的相关情况及重大说明

（一）拍卖资产为乌拉特后旗恒旺热电综合利用青山水泥有限责任公司位于内蒙古自治区巴彦淖尔市****

1.房屋建筑物

房屋建筑物共23项，主要为行政楼(办公楼)、总控楼、机修车间彩顶、食堂砖混(浴室)等，于2010年12月建成，除行政楼(办公楼)、门房外，其他房屋建筑物均未投入使用。建筑面积共计11846.72 m2。纳入评估范围的23项房屋建筑物，均已办理房屋所有权证，房屋权证编号为：蒙房权证乌拉特后旗字第****,对应的土地证编号为乌后国用(2010)第 ****号、乌后国用(2010)第****号。

2.构筑物及其他辅助设施

构筑物及其他辅助设施26项，主要为青山水泥厂(1#、2#、3#窑墩、烧成窑尾),青山水泥厂 (C区废弃处理、E区增湿塔)工程，青山水泥厂 (f 区 、c 区风机基础、过道基础)等，于2010年8月至2011年1月建成，均未投入使用。

3.机器设备

机器设备56项，主要为圆型轨道安装，长型轨道安装，膨胀节，锅炉烟气除尘器等，购置于2011年前后，截止评估基准日露天堆放于乌拉特后旗恒旺热电综合利用青山水泥有限责任公司厂区****

4.土地使用权

纳入本次评估范围的土地使用权共计2宗，宗地位于内蒙古自治区巴彦淖尔市****

序号	土地使用权证编号	土地位置	终止日期	宗地用途	使用权类型	准用年限	开发程度	面积(M2)
1	乌后国用(2010)第****号	乌拉后旗呼和镇	至2059年	工业用地	出让	50	五通一平	228,405.70
2	乌后国用(2010)第****号	乌拉后旗呼和镇	至2059年	工业用地	出让	50	五通一平	105,981.30

注:标的物的种类、质量和数量具体以现场情况和实际交付为准，如出现标的物型号不准确、数量或种类缺失、质量不佳等情况，管理人及拍辅机构不承担任何责任。

（二）拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。

（三）房屋的实际面积以现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（四）标的物的实际数量、面积和状况与本公告所列资产明细不符的，按现状交付，不退还差异部分的拍卖价款。

（五）拍卖标的所在地位于内蒙古自治区巴彦淖尔市****

四、咨询看样

本次拍卖正式开始前，管理人接受有关拍卖标的具体情况的电话咨询，现场看样时间定于****-****，现场看样前请与管理人联系。

联系人：点击登录查看**** 白律师**** 王律师****；

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在拍卖开始前与管理人联系并办理委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全或存在瑕疵，竞买活动可能会认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

（一）本标的物优先购买权人相关说明：无

（二）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

（一）拍卖成交后，标的物的权属变更手续由竞买人自行办理。本次交易所涉及的一切税费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金）按法律规定由出卖人和竞买人各自承担。

（二）如竞买人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费、土地平整费等全部费用均由竞买人自行负责，同拍卖人无关。有关财产交付所发生的一切费用由竞买人承担。

（三）特别提示：本标的物存在0.5%软件服务费，计费基数为标的物的成交价，该费用由淘宝网收取。

十、保证金和余款支付

（一）竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金800万元，系统会自动锁定该笔款项，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后15日内汇款至管理人指定账户

管理人账户名称：乌拉特后旗恒旺热电综合利用青山水泥有限责任公司管理人

管理人开户行：上海浦东发展银行股份有限公司呼和浩特大学东街支行

管理人账户账号：********。

竞买人竞买成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单，竞买人依据该订单支付服务费。

（三）拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

（四）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理。特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

十一、拍品交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到管理人（地址：呼和浩特市****

（二）拍卖成交后，由破产管理人协助竞买人办理标的物现场交接。

（三）买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

十二、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不交接的，应自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（五）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用和税费。

（六）参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（七）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

咨询电话：

点击登录查看****

白律师****

王律师****

徐先生****

法院监督电话：

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请致电咨询电话。

乌拉特后旗恒旺热电综合利用青山水泥有限责任公司管理人

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标的物介绍

破产企业信息

破产企业名称

标的物位置

内蒙古自治区 巴彦淖尔市****

青山工业园区****

详见《拍卖公告》。

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