11月24日天津钢管镀锌公司破产财产网络拍卖公告

开拍时间：**** 10:00

天津市宇盛钢管镀锌有限公司管理人将于****10时至****10时止（延时的除外），在天津市第二中级人民法院的监督下，在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https:****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

天津市宇盛钢管镀锌有限公司土地使用权、房屋、机器设备，天津市宇盛钢管镀锌有限公司厂区内天津西能能源管理有限公司所有的宇盛一期（6吨燃煤热水锅炉）、宇盛二期（10吨燃煤热水锅炉系统）。

二、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询（节假日除外），有意竞买者可与天津市宇盛钢管镀锌有限公司管理人联系（联系人：程律师，联系电话：****）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖活动在网络拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、咨询看样

自公告之日起至****止（节假日休息）接受咨询，看样时间为****前，有意者请与管理人联系看样。看样方式为看样人在上述看样时间内自行到标的物所在地（地址：天津市静海区大邱庄镇新星工业园区****）实地看样。

六、特别提醒

（一）天津市宇盛钢管镀锌有限公司厂区内厂房8570.14平方米、厂房占地范围内的土地39711.4平方米及机器设备均已出租，租赁期限自****起至****止。2014年底，因原镀锌线的生产工艺不符合环保要求，故承租人对主要生产设备（锅炉、供气管道、锌锅等）进行了拆除、更换工作。目前，承租人收到天津市静海区生态环境局下发的《静海区涉钢产业集群治理提升明白纸》，要求承租人进行治理改造提升企业环保治理水平，实施绩效分级落实差异化管控要求，改造对象包括：场房升级、地面硬化、地下雨水、污水管道分流改造、锅炉设施升级等。此外，天津市宇盛钢管镀锌有限公司厂区内面积约4742.36平方米未办理产权证的办公楼已经出租，租赁期限自****至****，为期20年。目前，土地、厂房、办公楼、设备等均被承租人占用。

上述拍卖标的以实物现状为准，拍卖标的详情介绍只作为参考，不作为交付依据，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人应对拍卖标的自行调查核实，承担相关风险，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。买受人自行与承租人就租赁合同及改造投入补偿等相关事宜进行协商，管理人提供必要配合，不负责腾房。竞买前请充分考虑拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解，且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，产生的相关后果须自负。

（二）天津市宇盛钢管镀锌有限公司证载的厂房8570.14平方米、厂房占地范围内的土地39711.4平方米及机器设备均已办理抵押登记，待买受人足额支付拍卖款后，管理人将依法协助买受人办理抵押权注销登记手续，由此产生的费用或潜在的一切关联费用均由买受人承担。

（三）宇盛一期（6吨燃煤热水锅炉）、宇盛二期（10吨燃煤热水锅炉系统）均为天津西能能源管理有限公司名下固定资产，该公司已进入破产清算程序，该公司管理人已委托评估机构对上述资产进行了评估及司法拍卖。但受天津市宇盛钢管镀锌有限公司现场因素及相关政策、规范影响，西能能源管理人未能对上述资产进行处置。经双方管理人及案件承办法官多次沟通后，上述资产将与天津市宇盛钢管镀锌有限公司名下资产作为一个资产包，整体进行处置。

宇盛一期（6吨燃煤热水锅炉）、宇盛二期（10吨燃煤热水锅炉系统）在评估之前，根据政策规定已淘汰报废，并存放于天津市宇盛钢管镀锌有限公司厂区内。根据天津市静海区生态环境局下发的文件要求，上述锅炉设备须进行拆除清理。后续相关工作由买受人自行开展，由此产生的一切费用均由买受人承担。

（四）拍卖标的交易产生的相关税费均由买受人承担，竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

（五）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述拍卖标的物的权属有异议者，请于****前与管理人联系。

八、与本拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于****前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

十、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖成交后，竞买人需另行向拍卖平台支付成交价款千分之五的软件服务费。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。具体收费标准及缴纳方式请详询淘宝网站。

十三、拍卖成交后，保证金可冲抵价款，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出。保证金数额不足以弥补前述费用损失及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳齐全，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1．银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，注明“（2022）津02破60号”。

户 名：天津市宇盛钢管镀锌有限公司管理人

账 号：****75

开户行：平安银行股份有限公司天津分行营业部

2.支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:**** category=**** language=zh

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十六、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。拍卖中对标的物情况的描述、介绍及照片与现场实物不一致的，以现场实物为准。

十七、本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定，借助人民法院授权的网络司法拍卖平台进行的拍卖行为。未尽事宜，参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：**** 程律师

淘宝技术咨询：400-822-2870