海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2024〕050号[2024]50号)

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〔2024〕050号[2024]50号 ****

宗地编号：	****	宗地总面积：	29121.51平方米	宗地坐落：	江东新区JDZH-06-G06地块
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 ≤3.000	建筑密度(%)：	≤40.000
绿化率(%)：	25.000≤	建筑限高(米)：	≤60.000
主要土地用途：
用于安置的商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
用于安置的商品住房用地(二类)			27665.43
零售商业用地			1456.08
投资强度：		保证金：	9011.8184万元	估价报告备案号：	****BA0070
起始价：	9011.8184万元	加价幅度：	10万元
备注： 1.该地块规划一处6班幼儿园，占地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1773平方米，按2019年《海南省城镇小区****

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
(一)凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次拍卖不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1.在海口市****点击登录查看签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****在详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（一）拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。 （二）竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《成交确认书》，并在5个工作日内与点击登录查看签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。 （三）本次拍卖出让的宗地用于开发建设江东新区安置房项目。项目建成后，住宅部分须根据美兰区人民政府要求向特定对象按限定价格进行销售;该地块中商业部分全部用于解决安置农民生活配套和失地农民留用地兑现物业。该宗地项目建成物业的销售定价表述如下：［项目销售限定单价＝政府审定的项目单方成本*（1+2%）+土地单方成本］。 （四）本宗地按现状出让, 土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。 （五）该地块配建一处6班幼儿园，占地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1773平方米，按2019年《海南省城镇小区配套幼儿园专项治理工作实施方案》的要求执行。具体按照海口江东新区管理局规划设计要求建设，配建设施与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，配建设施按照行业标准建设并竣工验收合格后无偿移交美兰区政府。 （六）在土地竞得后，土地竞得人项目团队即应当立即启动建筑设计方案的编制工作，按海口江东新区管理局相关部门要求开展设计方案比选，并合理深化完善。同时在双方约定的开工时间前确定施工单位（与施工单位确定合同工期与建设节点计划不应晚于准入协议的开、竣工时限约定），完善相关报规、报建手续，按时开工建设。 （七）土地竞得人在竞得土地后10日内，按照《海口市****

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：海口市****
联 系 人：陈女士、韩女士、钟女士
联系电话：****、****
开户单位：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002）
开户银行：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002）
开户账号：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002）