深蓝大厦第13层1301-1304、1308-1313室三年租赁权

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1、权证相关信息：浙（2020）温州市不动产权第****，权利人为温州幸福轨道交通股份有限公司，已授权点击登录查看经营及管理。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

年租金：23.5791万元，租金无递增。租金无递增。租金一年一付，先付后用，往后年度租金须在每期年度租期开始前一次性足额支付下年度租金。

租金无递增。租金一年一付，先付后用，往后年度租金须在每期年度租期开始前一次性足额支付下年度租金。首年租金在项目成交之日起5个工作日付清。

 1、租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金。租金无递增。租金一年一付，先付后用，往后年度租金须在每期年度租期开始前一次性足额支付下年度租金。首年租金在项目成交之日起5个工作日付清。 2、履约保证金及支付方式：履约保证金6万元，在项目成交之日起5个工作日付清；租赁合同解除或终止时，承租方结清租金及其它费用，并及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验场地各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 3、该租赁标的物不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所或私人会所。 4.其它费用: 租赁资产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁资产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租人不承担相应的责任。 5.意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 6.招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补并承担费用；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行相关管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 7.承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。 8.租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租方同等条件下享有优先承租权。 9.租赁期间如遇政府行政行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止租赁协议。 10．承租方未经出租人书面同意，不得擅自将场地全部转租他人。 11．本次公开招租项目公告期限为5个工作日，标的物只有1名意向承租方报名的，按招租底价直接成交。竞得人须在在公示期（5个工作日）满后10个工作日内凭到账信息同出租方商议《租赁合同》签订事宜，办理标的物移交手续，租期从签订《租赁合同》后的约定之日开始计算。 12. 原承租人享有以同等条件优先承租的权利。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。 3、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动。 4、符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州****

1、信息披露期:自信息披露起始日(****)至信息披露期满日(****)下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日(****)下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间:即公告之日起至****下午5时止 3、报名审核时间:**** 4、咨询电话:****、**** 5、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 6、若信息披露期之内，只有一家竞买方报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买方应在被确定为受让方后的次日起15个工作日(在招租结果公示期满后10个工作日)内同出租方签订租赁合同。 7、若信息披露期之内，有两家或两家以上竞买方报名，则开展网络竞价活动。每次报价（若结果行权，则为：第一阶段）的加价幅度为人民币 1000元或1000元的整数倍，最低加价幅度为1000元整。结果行权【最终报价考虑期】不受加价幅度限制。自由竞价开始时间：****10：00,自由竞价截至时间：****11：00,限时竞价开始时间：****11：00.限时竞价周期：5分钟,最终报价考虑期：120秒,行权考虑期：用时至多120秒