12月1日马鞍山瓷业股份公司工业房地产、地上附属物及苗木等资产及厂房内的机器设备、办公设备、车辆网络拍卖公告
全部类型安徽马鞍山2024年11月20日
| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他设备,整厂转让,电子设备 |
| 所在区域：安徽-马鞍山 | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：**** | 发布时间：**** |
开拍时间：**** 10:00
本院定于****10时至****10时，在马鞍山市含山县人民法院淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的：估价对象安徽青花坊瓷业股份有限公司名下位于含山经济开发区内的工业房地产、地上附属物及苗木等资产及厂房内的机器设备、办公设备、
车辆，权利人为安徽青花坊瓷业股份有限公司。
（一）厂区内情况如下：1.国有工业出让土地29067m2；2.有证房产4幢，总面积为13935.51m2,均为1层，其中2幢为钢构厂房;3.无证房产面积总计为2322.24m2;4.地上附属物主要有简易房、混凝土地坪以及围墙等，苗木主要有香樟、松柏、绿篱等；5.地下管道共计4121米依据委托人提供的《图纸》
（二）厂房内的机器设备、办公设备、车辆等资产，范围如下：
1、机器设备：40米烤花窑炉、52米素烧窑炉、48米素烧窑炉、日用瓷施釉线、发电机、窑炉、各类滚压成型机、厂房内余热管道、窑车等资产，具体明细详见附件评估明细表；
2、办公设备：办公用电脑、打印机、空调、工作台等资产，具体明细详见附件评估明细表；
3、车辆：见下表：
| 序号 | 车辆牌号 | 证载权利人 （行驶证载全称） | 车辆品牌 | 车辆型号 | 计量单位 | 数量 | 注册日期 | 备 注 |
| 1 | 皖EA9396 | 安徽青花坊瓷业股份有限公司 | 江淮汽车 | 江淮牌HFC6470A4R3BE3 | 辆 | 1 | 2010.3.12 | 检验有效期22年3月 |
| 2 | 皖EF3326 | 江淮汽车 | 江淮牌HFC6470A4R3BE3 | 辆 | 1 | 2010.9.21 | 检验有效期22年9月 | |
| 3 | 皖EE3338 | 雅阁牌 | 雅阁牌HG7241AB | 辆 | 1 | 2011.10.9 | 检验有效期22年10月 |
评估价****元，起拍价****元，参拍保证金为****元，竞价增幅为30000元。
依据委托人提供的《不动产登记薄查询记录》信息情况如下表：
①土地情况明细表：
| 权证号 | 含国用（2010）第0598号 | 土地使用权人 | 安徽青花坊瓷业股份有限公司 | ||
| 坐落 | 环峰严保 | 地类（用途） | 工业 | 使用权类型 | 出让 |
| 终止日期 | **** | 使用权面积 | 19988m2 | ||
| 权证号 | 含国用（2011）第0959号 | 土地使用权人 | 安徽青花坊瓷业股份有限公司 | ||
| 坐落 | 环峰镇严保行政村 | 终止日期 | **** | ||
| 地类（用途） | 工业 | 使用权类型 | 出让 | 使用权面积 | 9079m2 |
②有证房产情况如下表：
| 权证号 | 含山房权证环峰字第****号 | 使用权人 | 安徽青花坊瓷业股份有限公司 | ||
| 坐落 | 环峰镇工业园区 | 登记日期 | **** | ||
| 房屋户室序号 | 房屋建筑面积 | 房屋用途 | 房屋性质 | 总层数 | 所在层 |
| 1 | 12072.76 m2 | 工业 | 市场化商品房 | 1 | -- |
| 2 | 65.72 m2 | 工业 | 市场化商品房 | 1 | -- |
| 3 | 1091.8m2 | 工业 | 市场化商品房 | 1 | -- |
| 权证号 | 含山房权证环峰字第****号 | 使用权人 | 安徽青花坊瓷业股份有限公司 | ||
| 坐落 | 含山县**** | 登记日期 | **** | ||
| 房屋户室序号 | 房屋建筑面积 | 房屋用途 | 房屋性质 | 总层数 | 所在层 |
| 1 | 706.23m2 | 厂房 | 市场化商品房 | 1 | -- |
3.1估价对象土地状况
(1)房地坐落：含山县****
(2)宗地四至：估价对象地块南临空地，西临安徽三花制冷新材料科技有限公司，北临褒禅山路，东临梅花路；
(3)基础设施完备程度：宗地红线外“五通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯，土地红线内“一平”，即：场地平整；
(4)土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；
(5)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；
3.2估价对象建筑物状况
| 图斑 序号 | 估价对象 | 层高 （m） | 证载 用途 | 层数 | 建筑面积 （㎡） | 房屋现状 |
| 一、有证房产 | ||||||
| 10、11 | 钢构厂房 | 6.3 | 工业 | 1 | 12071.76 | 钢构厂房形状为“回”字型，主H型钢300mm*250mm,10mm，内部根据生产经营需要自建房中房若干 |
| 12 | 混合结构 | 3 | 工业 | 1 | 65.72 | 现为卫生间。室内地面贴有地砖，墙面贴有半墙砖，剩余部分刷乳胶漆，内有洗手池 |
| 8 | 实墙彩钢瓦顶 | 4.5 | 工业 | 1 | 1091.8 | 外墙喷砂，房屋顶部有钢梁、保温层，墙面刷白。部分房屋内地面铺有地砖，顶部做有集成吊顶，墙面有护墙板 |
| 4 | 钢构厂房 | 6.74 | 厂房 | 1 | 706.23 | 半砖砌钢构厂房，外墙1.2米以下贴有墙砖，上面彩钢瓦 |
| 二、无证房产 | ||||||
| 1 | 混合结构 | 3.03 | 1 | 28.24 | 现为门卫室，室内墙面和顶刷白，屋顶有简易造型 | |
| 2 | 混合结构 | 3.03 | 1 | 8.08 | 现为门卫室檐廊 | |
| 3 | 钢构 | 2.35 | 1 | 570.94 | 现为车棚，H型，250mm*120mm，带3条电瓶车充电线路 | |
| 4--1 | 钢构厂房 | 6.74 | 1 | 11.57 | 为图斑序号4有证厂房超出面积 | |
| 5 | 实墙彩钢瓦顶 | 3.7 | 1 | 85.03 | 现为厨房、小餐厅，室内部分墙面贴有墙砖，有砖砌水池，另有21.26平方顶部为扣板吊顶，地面为木地板，剩余墙面均刷白 | |
| 6 | 实墙彩钢瓦顶 | 3.68 | 1 | 54.61 | 现做为食堂宴会厅，地面铺有地砖，顶部为硅钙板吊顶，墙面刷有乳胶漆 | |
| 7 | 实墙彩钢瓦顶 | 2.92 | 1 | 377.18 | 现为办公室，整体分为12间，每间均有独立的卫生间，卫生间地面铺有地砖，墙面贴有墙砖，顶部为扣板吊顶，有花洒和坐便器。办公区域地面铺有地砖，顶部和墙面刷有乳胶漆 | |
| 8--1 | 实墙彩钢瓦顶 | 4.5 | 1 | 61.57 | 为图斑序号8有证房产超出面积 | |
| 9 | 实墙彩钢瓦顶 | 4.5 | 0.5 | 4.57 | 为檐廊 | |
| 13 | 混合结构 | 3 | 0.5 | 13.95 | 为檐廊 | |
| 14 | 实墙彩钢瓦顶 | 2.53 | 1 | 3.91 | 现为卫生间，一面借墙，卫生间内地面铺有地砖，墙面贴有墙砖，内有蹲坑、洗手池、小便池 | |
| 16 | 钢构房中房 | 2.6 | 206.55 | 地面有木地板，四周有护墙板 | ||
| 17 | 实墙彩钢瓦顶 | 3.03 | 104.73 | 室内有2mh贴有墙砖 | ||
| 18 | 实墙彩钢瓦顶 | 3.03 | 29.70 | 室内顶部扣板吊顶，墙面刷有乳胶漆，另有砖砌摆台 | ||
| 19 | 实墙彩钢瓦顶 | 3.03 | 62.06 | 室内顶部有扣板吊顶 | ||
| 20 | 砖木 | 3 | 27.84 | 室内顶部有扣板吊顶 | ||
| 21 | 砖木 | 3 | 671.71 | 室内地面贴砖，硅钙板吊顶 |
工程质量：经估价人员现场勘查，上述房屋确认建筑物结构完好。
3.3地上附属物状况
地上附属物主要有简易房、围墙、管道、混凝土地坪、门墩、排水沟等，部分维护保养情况较好评估价格：2405.4987万元（四舍五入，取整至个位）
土地房产及附属物评估结果汇总表
| 序号 | 名称 | 产权证号 | 计量单位 | 数量 | 评估单价（元/㎡） | 评估总价（元） | 备注 |
| 一 | 国有出让工业土地 | ||||||
| 1-1 | 国有出让土地① | 含国用（2011）第0959号 | ㎡ | 9079 | 210 | **** | 终止日期**** |
| 1-2 | 国有出让土地② | 含国用（2010）第0598号 | ㎡ | 19988 | 210 | **** | 终止日期**** |
| 二 | 房屋建筑物： | ||||||
| 2.1 | 有证房产： | ||||||
| 2.1.1 | 钢构厂房 | 含山房权证环峰字第****号 | ㎡ | 12071.76 | 928 | **** | |
| 2.1.2 | 混合结构--卫生间 | ㎡ | 65.72 | 1200 | 78864 | ||
| 2.1.3 | 实墙彩钢瓦顶 | ㎡ | 1091.8 | 1012.5 | **** | ||
| 2.1.4 | 钢构厂房 | 含山房权证环峰字第****号 | ㎡ | 706.23 | 939.6 | 663574 | |
| 2.2 | 无证房产： | ㎡ | 2322.24 | **** | |||
| 三 | 地上附属物 | **** | |||||
| 四 | 地下管道 | m | 4121 | 265748 | |||
| 五 | 苗木 | 164658 | |||||
| 合 计 | **** |
4.机器设备：40米烤花窑炉、52米素烧窑炉、48米素烧窑炉、日用瓷施釉线、发电机、窑炉、各类滚压成型机、厂房内余热管道、窑车等资产，具体明细详见附件评估明细表；
5.办公设备：办公用电脑、打印机、空调、工作台等资产，具体明细详见附件评估明细表；
6.车辆：见下表：
| 序号 | 车辆牌号 | 证载权利人 （行驶证载全称） | 车辆品牌 | 车辆型号 | 计量单位 | 数量 | 注册日期 | 备 注 |
| 1 | 皖EA9396 | 安徽青花坊瓷业股份有限公司 | 江淮汽车 | 江淮牌HFC6470A4R3BE3 | 辆 | 1 | 2010.3.12 | 检验有效期22年3月 |
| 2 | 皖EF3326 | 江淮汽车 | 江淮牌HFC6470A4R3BE3 | 辆 | 1 | 2010.9.21 | 检验有效期22年9月 | |
| 3 | 皖EE3338 | 雅阁牌 | 雅阁牌HG7241AB | 辆 | 1 | 2011.10.9 | 检验有效期22年10月 |
以上安徽青花坊瓷业股份有限公司所有的机器设备、办公设备、车辆等资产评估价值合计为：323.027万元
总结：安徽青花坊瓷业股份有限公司名下位于含山经济开发区内的工业房地产、地上附属物及苗木等资产及厂房内的机器设备、办公设备、车辆合计评估总价值为****元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向点击登录查看办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到点击登录查看办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至****10时止接受咨询，有意者请自行看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院以下指定账户(含山县人民法院，开户银行：安徽含山农村商业银行股份有限公司营业部，账号：********08196)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情请咨询马鞍山农村商业银行含山支行孙经理，电话****，有贷款意向的竞买人需向法院出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息，并由法院直接退给贷款账户”。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十、联系地址：马鞍山市****
拍卖咨询电话：****，联系人：朱主任
本院监督电话****
特别提醒：1.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎参与竞拍；
2.拍卖标的的评估报告假设事项包括土地性质为出让，评估价值包括土地出让金，竞买人需谨慎参与竞买，如实际情况与假设情况不一致，需缴纳土地出让金的，该费用由买受人自行负担
3.在本院处置的拍卖财产页面出现的“一键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或迟延交易价款，否则即视为买受人毁拍。
二〇二四年十一月十五日
附件
拍卖标的调查情况表
（标的物情况介绍摘录：皖民生[2024]房评059号）
| 拍品名称 | 含国用（2010）第0598号,含国用（2011）第0959号,含山房权证环峰字第****号,含山房权证环峰字第****号，机器设备、办公设备、车辆 | |
| 权利来源 | 司法裁定（裁定书号：（2024）皖0522执981号） | |
| 权证情况 | 1.法院执行裁定书；2.房地产权证 | |
| 拍品所有人 | 安徽青花坊瓷业股份有限公司 | |
| 拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 工业用地 |
| 租赁情况 | 部分场地已被出租 | |
| 钥匙 | ||
| 配套情况 | ||
| 权利限制情况 及瑕疵情况 | 成交后办理产权转移等所交的税费按法律规定由交易各方承担。 | |
| 提供的文件 | 1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》 | |
| 拍品介绍 1、拍卖对象： 安徽青花坊瓷业股份有限公司名下位于含山经济开发区内的工业房地产、地上附属物及苗木等资产及厂房内的机器设备、办公设备、车辆 2、本次网拍可向银行申请办理贷款。详细见拍卖公告。 联系人：点击登录查看 电话：**** |
竞买须知
点击登录查看定于****10时至****10时止（延时的除外）在点击登录查看淘宝网司法拍卖平台上对安徽青花坊瓷业股份有限公司名下位于含山经济开发区内的工业房地产、地上附属物及苗木等资产及厂房内的机器设备、办公设备、车辆，进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市****
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应于****10时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行一一通知。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、对拍卖标的过户手续由买受人凭法院出具的裁定书等法律文件，自行到产权部门办理，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认手续办理情况，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
十、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(含山县人民法院，开户银行：安徽含山农村商业银行股份有限公司营业部，账号：********08196)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。并在缴纳余款后三个工作日内凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到马鞍山市****
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，拆迁安置中需补缴的土地费用等）根据法规规定由双方各自负担(买受人先行垫付全部税费，其中应由卖方承担的税费除土地出让金外，由买受人凭完税证明或缴纳税费发票子拍卖款中优先支付）。
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：****
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
拍卖咨询电话：****。
特别提醒：1.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎参与竞拍；
2.拍卖标的的评估报告假设事项包括土地性质为出让，评估价值包括土地出让金，竞买人需谨慎参与竞买，如实际情况与假设情况不一致，需缴纳土地出让金的，该费用由买受人自行负担
3.在本院处置的拍卖财产页面出现的“一键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或迟延交易价款，否则即视为买受人毁拍。
二〇二四年十一月十五日