南水镇新通路聚贤巷91号204、205、210商铺招标公告

合同履约保证金：中标价格计算月租金的3倍。

行业要求：作办公场所及商业经营使用。

受让人或承租（包）人的条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

税费由竞得人承担。

产权情况：拥有国有产权证。

2、本次出租的标的物为204、205及210号商铺，建筑面积共计166.93㎡，套内面积共计96.04㎡（详见资产单元情况一览表）。标的物以现状出租，若标的物实际面积与招租公告所标示的面积有出入，以招租公告所标示的为准；

3、中标人需遵守商铺所在小区的物业管理，并按物业管理约定承担和支付相关的管理费用，物业管理费用为3.00元/平方米/月（按建筑面积计收）；

4、交易完成后，中标人在2个工作日内签署《成交确认书》，交易结果公示结束后5个工作日内签订合同；

5、租金及物业费按季度（三个月支付一次）支付，合同签订起30天内完成第一次费用支付，其余租期支付时间按签订的租赁合同约定执行；

6、合同履约保证金为中标价格计算月租金的3倍，合同履约金在合同签订起30天内完成支付；

7、本次招租给予中标人1个月的免租装修期，即自签订合同起免去中标人1个月的租金及物业管理费（水电费正常收取）。

8、承租方不得超出约定的经营或使用范围使用物业；

9、承租方承担物业室内的消防设备维护维修更换等相关费用，且承租方必须按照消防有关部门的要求取得消防合格证，并把相关合格证明报备给出租方后方可进行经营，消防设施设备等相关费用由承租方承担；

10、承租方不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途；

11、在合同期内，因国家建设需要征用(占用) 或出租方建设需要使用该物业时，承租方须无条件配合，承租方在接到解除合同通知时合同自然解除。承租方应当在接到解除合同通知之日起 30 日内应将该物业地腾空交回出租方，承租方办理退租手续后，双方权利义务终止。如国家有补偿，补偿归出租方；

12、如承租方因个人原因需要解除合同的，需提前 60 天以书面形式向出租方提出申请，双方签订“解除合同协议书”且承租方退还承租方已交但未能实际使用的该物业的租金和物业费；

13、承租方必须切实、认真履行好门前“三包”责任制（即：包净化、包绿化、包秩序）；

14、租赁期满或承租方解除、终止合同，或承租方违约被出租方解除合同，或不可归责于任何一方责任的合同解除时，由承租方购买的可移动物品（如办公用品、桌椅）归承租方所有，承租方应自行搬走。物业内不可移动的装修附着物（包括但不限于夹层、天花板、门窗、地板、上下水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架）不得拆除，无偿归出租方所有，承租方不得主张任何装修损失的赔偿或补偿，也不得将维修和装饰部分拆除或破坏，如有恶意损坏的，承租方应负责修复或按损坏程度给予经济赔偿，承租方可在履约保证金中扣除此项费用。逾期未搬离的物品均视为遗弃物，出租方有权以合理方式处理；

15、中标人中标后，若出现自动弃标，除没收投标保证金外，中标人将失去该标的物的下次投标资格；

16、物业交付时间以出租方实际情况另行通知；

17、投标人在投标前必须清楚及了解招标公告和租赁合同的内容，详细以签订的合同为准；

18、最终解释权归珠海市南通工贸实业总公司。

九、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规和政策的相关规定。