湛江市拍卖行第20241205期租赁权网络拍卖公告

拍卖地点：中拍平台网站https://paimai.caa123.org.cn

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：****、29日，具体展示安排请致电我行

受委托，我行定于****上午10时至11时止（延时除外）以网络电子竞价方式在（中拍平台网站https://paimai.caa123.org.cn/）公开拍卖如下广东省湛江市标的物租赁权（相关资料以拍卖当天网络发布为准）。

序号	标的名称	出租面积（㎡）	租赁期限	招租业态	起拍价 （元/年）	竞买保证金（元）	招租条件（所有资产使用均需符合公园管理条例）
1	森林公园财政林房屋	300	10年	特色餐饮/水上项目	96600	190000	承租方需承诺经营内容及范围不对水质变化构成任何影响（例如不能饲养鱼虾等等），不得建设污染环境的工程设施。水上项目必须配备必要的安全设施、人员培训、游客引导和应急预案。租期为十年，租金递增为第四年开始，每年递增3%，租金收付按年交付，押一付一。
	森林公园南铁门水库	86666.67
2	森林公园南门红林停车场旁	33333.33	10年	种植业	40000	80000	此资产位于距离森林公园主园区较远处，由于森林公园土地性质，承租方不得建设破坏森林资源和景观、妨碍游览、污染环境的工程设施。如种植的树木不能砍伐与迁移，需无偿归公园所有。申请租期为十年，租金递增为第四年起，每年递增3%，租金收付为按年交付，押一付一。
3	森林公园疗养院（4栋建筑物）	1495	10年	特色住宿	112900	220000	位于森林公园内，由于闲置多年，建筑物老化严重，重新修缮改造工程较大，承租方不得建设破坏森林资源和景观、妨碍游览、污染环境的工程设施。且由于森林公园土地性质，如种植树木不能砍伐与迁移，需无偿归公园所有。租期为十年，租金递增为第四年开始，每年递增3%，招租方式为公开招租，租金收付为按年交付，押一付一。
	森林公园疗养院（林地、绿化用地）	19333.33
4	森林公园一、二号停车场	12186	10年	停车场	307584	610000	此资产位于森林公园景区外围，出租面积较大，承租方需整改收费标准与处理现有充电设备的历史遗留问题，租期为十年，租金递增为第四年开始，每年递增3%，租金收付为按月交付，押三付一。

拍卖条件：

1、佣金收取标准：按成交价一个月的租金向买受人收取拍卖佣金。

2、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付0.15%的软件使用费（具体金额以平台收费为准）。

3、买受人须接受委托方《房屋租赁合同》所有条款。

4、租赁条件：按租赁合同约定或租赁标的情况说明。

（1）承租人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。

（2）出租的房地产不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险、危害物品。

（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。

（4）未经委托人同意，不得转租、分租。

（5）根据有关规定,最终拍卖结果须进行5个工作日的成交公示，公示期内无异议的，拍卖人在公示结束后出具拍卖成交确认书。公示期间如因拍卖结果被宣布无效或取消的，按不成交处理。拍卖人、委托人退回拍卖佣金和成交价款，但不承担任何经济赔偿责任和民事责任。

（6）如因城市规划建设需要拆迁出租房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产时，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。

有意竞买者，请于****16时前将竞买保证金汇入指定账户（户名：点击登录查看，账号：****02782，开户银行：中国农业银行湛江赤坎支行营业部；以到账为准）,竞买人须****16时前登录“中拍平台”网站注册用户及报名竞买对标的物（逾时不予办理）。报名参与竞拍则视为认可上述拍卖条件。

联系电话：****

地 址：广东省湛江市****

展示时间：****、29日，标的物所在地，具体展示安排请致电我行

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