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2024NCZ004246沙坡头区人民法院物业服务采购项目沙坡头区人民法院物业服务的采购需求

全部类型宁夏中卫2024年11月20日

公告详情

一、采购标段

采购计划编号：	****	项目名称：	沙坡头区人民法院物业服务采购项目
分包名称：	沙坡头区人民法院物业服务	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	****.00
延续性项目本年预算（元）：	677900.00	延续性项目第二年预算（元）：	677900.00
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	投标单位按招标文件要求，提供《中小企业声明函》。

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）本项目为延续性服务项目，服务期2年，合同一年一签。

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
1	C****-物业管理服务	沙坡头区人民法院物业服务	具体内容详见项目说明和采购需求附件	1	677900.00	标的1-物业管理服务：具体内容详见项目说明和采购需求附件	2年

采购需求附件：

采购需求附件
（物业服务）项目说明和采购需求.doc

五、合同管理安排

合同类型：货物类服务类工程类

服务类

服务内容沙坡头区人民法院物业服务

履约保证金/

甲方责任1.及时办理付款手续。 2.负责提供工作场地，协助乙方办理有关事宜。 3.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。

乙方责任1.保证所提供服务为投标文件承诺服务，符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求，保证其配套项目部件为全新的未使用的且符合相关的质量要求。 2.保证所提供服务的售后服务，严格依据投标文件及相关承诺，对服务以及与之配套的项目进行保修、维护等服务。 3.保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。

违约责任1.乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准，甲方有权拒收。同时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。 2.乙方不能交付服务成果时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。 3.乙方逾期交付服务成果时，每逾1日乙方向甲方支付合同总金额3‰的滞纳金。逾期交付超过30日，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金，并且赔偿甲方因此所遭受的损失。

不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

服务期限服务期2年，合同一年一签。

验收标准（附验收方案）1.甲方应当根据国家、行业验收标准，以及合同约定验收方案，明确验收时间、方式、程序和内容等事项，组成验收小组，在收到乙方项目验收建议之日起7个工作日内，对采购项目进行实质性验收（验收建议有明显不当的除外）。乙方应对提交的服务成果作出全面检查和整理，并列出清单，作为甲方验收和使用技术条件依据，清单应随提交的服务成果交给甲方。 2.对大型或复杂的政府采购项目，甲方应当邀请国家认可的质量检测机构参与验收工作，并出具验收报告，相关费用负担由甲乙双方约定。 3.乙方在指定地点提交服务成果后，甲乙双方应依据招标文件、投标文件等文件材料的要求共同验收，并且出具书面验收报告，履约验收报告应当依法依规及时在宁夏政府采购网公开发布。（验收方案附件）：（物业服务）履约验收方案.docx

服务地点（范围）中卫市沙坡头区人民法院

付款条件（进度和方式）按合同签订

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
1	投标报价	15.00	价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。
2	企业实力	10.00	具有《人力资源许可证》、《劳务派遣经营许可证》，每有一项得 2 分；满分 4 分。投标人提供 ISO 质量管理体系认证、ISO 环境管理体系认证、ISO 职业健康安全管理体系认证证书的，在有效期内且齐全的，每有一项得 2 分，满分 6 分。注：投标文件中附相应证明材料的原件扫描件并加盖投标人公章/电子公章，否则不得分。
3	类似业绩	10.00	投标人提供****至今(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的非住宅物业服务项目业绩，每提供一份业绩得2 分，满分10分。注：上述证明文件在响应文件中需提供合同或中标通知书清晰扫描件并加盖单位公章，否则不得分。
4	保洁服务方案	10.00	提供的保洁服务管理方案、管理模式、管理架构全面、合理。科学、可行，有工作流程、标准及品质检查方法，根据内容完整情况，完整得10分；保洁服务管理方案、管理模式、管理架构基本全面、合理且有一定操作性得7分；保洁服务管理方案、管理模式、管理架构不完整得4分。未提供方案不得分。
5	保安服务方案	10.00	提供的保安管理方案、指导思想、管理目标、管理原则。保安机构设置全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准及品质检查方法，根据内容完整情况，完整得10分；保安管理方案、指导思想、管理目标、管理原则保安机构设置基本全面、合理且有一定操作性得7分；保安管理方案、指导思想、管理目标、管理原则保安机构设置不完整得4分。未提供方案不得分。
6	日常维修方案	10.00	投标供应商提供的日常维修方案包含门窗巡查维护、小五金件修理更换及设施维护巡查及其它设施管理维修维护，方案内容完整、详细具体、设置合理的得10分，维修服务及设备管理方案基本可行的得7分，方案不完整、有缺漏的得4分，未提供方案不得分。
7	人员培训考核方案	10.00	项目组织架构合理，人员配置符合项目管理需求，人员管理考核培训制度完整、岗位职责明确、科学合理、考核机制严谨，可行性强的得 10 分；人员管理考核培训制度基本完整、考核机制较为完善，岗位职责基本明确、具有较强的可操作性的得 7 分；人员管理考核培训制度及相关方案通用一般，没有亮点的得 4 分。未提供人员培训考核方案的不得分。
8	应急预案	10.00	应急预案(如地震、火灾、新冠肺炎等其他突发事件)可操作性强，应急预案覆盖全面、内容完整、应急处理得当、完全贴合项目实际情况得10分；内部管理制度完备、制定合理，具有操作性，覆盖较为全面、内容较为完整、应急处理较为得当的7 分；内部管理制度基本完备、制定基本合理，方案基本全面，具有一定可操作的得4分；未提供应急预案不得分。
9	服务承诺	7.00	针对本项目实际情况，提供相关服务承诺。服务承诺专业、可行，有细化的相关措施，能够提供得7分；服务承诺相对简单，细化措施不够完善，针对性不够强得4分；未提供承诺或承诺与采购需求不相符不得分。
10	设施设备管理方案	8.00	设备设施管理方案内容全面、科学合理、可实施性强，能够结合具体实施地点因地制宜，提出有效的方案内容的，设备设施维护保养内容表述具体细致的，得 8 分；方案内容全面、能够对实施地点进行结合并编制安全管理的内容，实施性较强的，得6分；方案内容仅能够满足基础保养维护工作的，考虑内容不够全面的、不能结合实施地点情况的，得 4 分；方案内容漏项较多但有表述内容的，得 2 分；未提供方案不得分。
合计：		100.00

发起异议

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