关于福州闽港建筑开发有限公司持有的福州市鼓楼区杨桥路双抛桥一里新村3座301、302室房产公开挂牌转让公告

受点击登录查看委托，点击登录查看拟通过网络竞价方式对福州市****

一、项目介绍

标的物名称：福州市****点击登录查看。标的物所在城市：福建省福州市；依据不动产登记信息查询结果显示（业务号：****4），房屋建筑面积为214.83㎡（其中私有面积192.58㎡，共有面积22.25㎡）；共有人：空白；所有权性质：中外合资产；屋式：条式钢混构十层楼屋3座301.302单元及通道并共有梯，廊；建成年份：1996年；房屋使用功能：住宅；土地用途：商业；权利来源：买受福州市杨桥路道路拓宽危房改造鼓楼区指挥部第四分部产业。基本情况详见竞价文件及评估报告。

二、受让方应具备的资格条件

1.依法设立且存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合竞买。

三、以上转让行为已获得福州城市建设投资集团有限公司批准。

四、挂牌价：388.26万元

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金金额为77.7万元，竞价保证金到账截止时间：即日起至****17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于****09时至****17时通过福州市公共资源电子交易系统（https:****）

八、自由竞价时间 **** 10:00-10:45。

九、转让相关事项说明

1、本标的房屋目前空置，无抵押冻结，已办理房屋所有权证和国有土地使用证，因证件取得时间较早，可能存在一定的历史遗留问题或政策变动导致的过户手续相对复杂（如可能存在需房屋旧证换新不动产权证件后才能过户）。意向购买者自行或委托专业人士对房产的具体情况进行进一步调查了解。转让方配合提供所需资料，并协助完成后续的所有权转移手续，包括解决可能出现的历史遗留问题。

2.意向竞价方必须认真了解、核查本标的现状，本次转让资产以现况进行移交。意向竞价方在交纳竞价保证金后，即视为对标的房屋现状及瑕疵无异议并全部接受，如未了解竞价标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

3、意向竞价方应符合国家及地方关于购房资格的规定 ，自行对自身的资格条件进行核查，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

4、标的物转让给受让方后，转让方和受让方应积极配合办理产权变更登记，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担。未明确规定的税费、由纳税义务人承担。

5、受让方应自行办理水、电、燃气等立户、户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响转让的标的使用的水、电、物业管理、等欠费以房屋移交日为界，转让方仅承担房屋移交日前的上述费用，房屋移交日之后的上述费用由受让方自行解决，其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。

6、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。意向竞价方在公告期间内，有权及有义务了解及查验标的，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。意向竞价方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。

7、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

8、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

十、福州****

十一、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料

业务咨询电话：****、****

系统使用咨询：****

保证金咨询电话：****

电子交易系统网址：http:****

中心地址：福州市****

二〇二四年十一月十九日