关于沅陵县2024年城市危旧房改造项目(沅陵镇城区内直管公房)可行性研究报告的批复

你单位报来的《关于审批沅陵县2024年城市****

一、为推动沅陵县沅陵镇城区内直管公房危旧房改造，消除危旧房安全隐患，改善居民的居住环境和生活条件，同时带动相关产业发展，根据沅陵县人民政府常务会决议意见，同意你单位实施沅陵县2024年城市****

二、项目名称：沅陵县2024年城市****

三、项目代码：****。

五、项目建设规模及主要建设内容：改建危旧房共46栋223户，总建筑面积8549.00m2，其中：加固维修改造173户，建筑面积约6249.00m2；拆除重建50户，建筑面积约2300.00m2。具体建设内容如下：（一）加固工程：砌体结构加固含砌体裂缝压力灌浆136.00m，砖墙补强及修复2029.80m2，砖柱补强及修复130.80m3，梁加固125.00m2，整体结构加固3280.00m2；木结构加固含屋顶架加固修复30榀，木梁檩条加固修复10.30m3，木柱加固修复6.40m3，木楼板、木楼梯、阁楼顶板、墙体等加固修复2333.00m2，整体结构加固2012.20m2；（二）综合维修改造工程：瓦屋面翻修检查2281m2，瓦屋面拆换1569.70m2，建筑物裂纹注浆防水修补88.60m，局部渗水抹面 1925.00m2，门窗修整258扇，门窗拆换659.20m2，木材面油漆 4094.00m2，建筑外墙翻新涂装11172.00m2，强、弱电线、电缆更换穿管整理1898.30m2，装饰性空调外架70.00m2，楼梯、台阶、地坪面层修补1390.50m2。（三）拆除重建工程：拆除重建建筑面积2300.00㎡。

六、项目投资估算及资金来源：该项目估算总投资1561万元，其中工程费用1362.58万元，工程建设其他费用124.09万元，基本预备费74.33万元。资金来源为上级补助和县财政资金。

七、相关文件依据：沅陵县人民政府出具的常务会议决议书；沅陵县财政局出具的《沅陵县2024年城市****

八、项目建设工期为15个月（含报建审批阶段），请切实加强项目工期管理，确保项目按期按质竣工投用。对因管理不善等主观原因延误工期的，项目单位或项目实施机构须在规定的工期届满后1个月内向沅陵县人民政府作出书面说明，提出整改措施；项目竣工后1年内未完成结算造成项目超概的，对项目单位或项目实施机构追责问责。

九、请据此开展项目前期工作，加强项目建设过程中的安全生产、工程质量管理和环境保护工作，项目开工建设前须办理好与该项目相关的前期手续后方可开工建设，确保项目依法依规。

十、节能。原则同意相关节能和节水措施，下阶段要按照有关要求，强化节能方案设计。

十一、本项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备和材料的购置、安装等，达到《中华人民共和国招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》（国家发改委令第16号）招标限额以上的，依法实行委托公开招标，请根据有关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招标事宜，并接受有关行政监督部门的监管。

十二、本项目必须严格按照《机关团体建设楼堂馆所管理条例》（国令第688号）、《党政机关办公用房管理办法》（中办发〔2017〕70号）、《湖南省党政机关办公用房管理实施办法》（湘办发〔2019〕13号）的规定执行。不得搭车建设或变相建设办公用房等楼堂馆所，不得改变业务技术用房用途，不得搞任何形式集资或摊派，不得违法违规举借债务，不得由施工单位垫资建设，严禁挪用各类专项资金。

十三、如需对本项目批复文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式向我局报告，并按照有关规定办理。

十四、本批复文件有效期为两年，自发布之日起计算。项目在批复文件有效期内未开工建设的，应在批复文件有效期届满30日前向我局申请延期。项目在批复文件有效期内已开工建设的，无需申请延期,批复文件继续有效。项目在批复文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。