广州市白云区龙归街夏良村172.44亩地块经营权流转公告

项目名称

广州市****

一、项目概况

委托方

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标的所在地址

广州市****

流转用途

农业生产经营

流转面积

172.44亩

交易底价

首年每亩流转价款人民币3000元

流转期限

至****止

免流转价款期限

无

权属信息

产权手续尚未完善

标的使用情况

空置

是否涉及优先权

否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是在广州市白云区内注册成立并合法存续的企业法人，注册资本不低于人民币500万元，且必须为开展农业生产经营的企业主体（以营业执照为准）。

（二）意向方须提交《承诺书》，承诺建设现代农业示范展示基地等现代农业设施建设。

（三）本项目不接受联合体参与。

三、交易条件

（一）委托方对流转标的物按照现有质量和现状流转，受让方认可并承诺按上述状况予以受让。

（二）流转期限至****止。根据《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》“保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年”的规定，本次流转期满时，如委托方取得的流转期限顺延，则本次流转期限相应顺延，顺延至****。

（三）受让方须在交易结果公示期（交易结果公示期为3个工作日，自竞得人签订《成交确认书》次日起计）结束后7个工作日内与委托方及广州市****

（四）受让方须在《流转合同》生效后10个工作日内向委托方一次性支付首年度（即以实际交地计租时间至****）流转价款，以后每年7月1日前受让方向委托方支付下一年度的流转价款。流转价款递增方式：以实际交地计租时间至****，流转价款按最终成交价格为准计算；****起流转价款按最终成交价格的1.1倍计算，并从****起按每五年递增10%。按此递增率计算递增直至流转期满。

（五）受让方须在《流转合同》生效后10个工作日内向委托方支付合同保证金人民币258660元（人民币大写：贰拾伍万捌仟陆佰陆拾元整）。

（六）受让方须按年度政府相关部门规定的标准要求支付由管理方收代缴的白云区流溪河灌溉工程农田水费，白云区流溪河灌溉工程农田水费按年度政府相关部门规定的标准支付。

（七）流转标的物交易面积为172.44亩，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（八）流转标的物的流转用途为农业生产经营。

（九）受让方须就《流转合同》约定土地流转事项作出承诺（详见《流转合同》附件《土地流转承诺书》），如受让方违反承诺，委托方有权解除合同，没收合同保证金。

（十）因履行《流转合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（十一）其他条件详见委托方提供的《流转合同》样本。

四、报名事项

（一）公告期：****至****。

（二）报名时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）到本公司（广州市****

（三）报名所需资料：

企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下，提供原件核对）、《土地流转承诺书》原件。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；企业法人所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足竞投参与资格，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以委托方或交易管理机构的审查意见为准。

（四）如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续，导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

人民币258660元（人民币大写：贰拾伍万捌仟陆佰陆拾元整）

交易保证金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

交通银行广州白云支行

账号

********

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向本公司指定账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，意向方应在汇缴交易保证金时注明项目编号，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本公司现场查询交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《流转合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据委托方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《流转合同》无息划转至委托方指定账户作为竞得人的合同保证金，不足部分由竞得人自行向委托方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若委托方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由委托方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，其缴纳的交易保证金在本公司发出《资格审查结果通知》后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《流转合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《流转合同》时应缴的款项的，本公司或委托方有权取消其竞得资格，委托方有权不再签订《流转合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归委托方作违约金处理，委托方有权将流转标的物的经营权重新流转。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致委托方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由委托方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得流转标的物的经营资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归委托方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家通过资格审查且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上通过资格审查且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择现场竞投方式确认竞得人。

七、联系方式

本公司： 何小姐 ****

委托方： 谭先生 ****

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

附件

1.附件1.报名登记表（企业法人）.docx

2.土地流转承诺书.docx