乐山市市中区自然资源局关于购买物业管理服务的公告

本项目为乐山市****
一、物业管理公司参与比选条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.物业管理公司营业执照；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.物业管理公司提供近三年的服务对象材料；

二、物业管理服务人员配置：

1.项目管理员1人（男性）；

2.次序维护员2人（男性）；

3.保洁员1至2人（女性）；

三、服务内容：

1.管理服务：熟悉同规模物业项目管理运作，有较强的组织能力、协调沟通能力、策划能力，具有敬业精神和拼搏精神能够带领团队开展日常工作；管理员负责处理突发事件或紧急情况，每月定期对所属队员进行各种训练和消防演练，加强队伍安全管理；所有房屋、公用设施设备（房屋结构、建筑部件、附属构筑物、办公系统、消防系统、给排水系统、燃气系统、供配电系统、空调系统等物管范围内的物件）由物业方管理，如有管理不善损坏由物业服务方承担。

2.安保服务。有保安专业学习经验，良好的礼仪礼节，责任心强，具备一定的消防知识和基本的法律知识；负责大院车辆停放管理、门卫、院内巡查及办公楼内部全天24小时值守；人员登记、公务车使用情况登记；负责物业管理区域内的草坪及树木、花卉的绿化服务（修剪、浇水、施肥、杀虫、补植等）。

3.保洁服务。物业管理区域内建筑物本体共用部位（墙面、通道、楼道、楼梯、门厅、卫生间、会议室等）的清洁、垃圾收集、清运。会务接待服务。

四、报名方式：

报名只接受现场提交资料（相关资料密封加盖公章有效），地点为乐山市市中区白燕路140号乐山市市中区自然资源局三楼303号办公室（电话：****，联系人：张女士）。报名截止时间为****18:00。

五、报价方式

报名时间截止后，通知响应公司现场报价（备注携带介绍信、身份证明参与报价），甲方点击登录查看。

六、商务要求

1.付款方式：合同中详细约定。

2.服务期限：1年。

3.服务管理费用的构成：固定劳务费用（工人基本工资、五险）的一切费用。

4.响应方应按《劳动法》、《劳动合同法》之规定，与其所雇用（或聘用）人员签订劳动合同，不得使用未签订劳动合同的人员。若响应方使用未签定劳动合同人员的，由此所产生的一切法律责任，均由响应方自行承担。响应方在服务管理过程中所产生的法律责任，以及响应方与其建立劳动关系的人员所产生的一切有关权利义务纠纷及法律责任，概由响应方负责。