天津市南开区黄河道3、5号部分非居住房地产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的资产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租标的资产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受标的资产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理摘牌手续前需现场看样，办理承租登记时需向天津产权提供出租方盖章确认的《现场看房确认函》，意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。（联系人：齐先生 联系电话：**** ）。 三、意向承租方应在办理承租登记手续时将交易保证金支付至天津产权交易中心有限公司（以下简称天津产权）指定银行账户。按照规定支付交易保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。 四、本项目在挂牌期内如只征集到一个意向承租方，则采取协议方式成交。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价方式确定承租方。 五、最终承租方应在天津产权交易中心有限公司书面通知期限内与出租方签署租赁合同，并在租赁合同签署之日次日起5个工作日内，将除保证金外的首期租金支付至天津产权交易中心有限公司指定账户。最终承租方支付的交易保证金在承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费、约定价款后，转为承租方须向出租方缴纳的租金的一部分。其余未成交的意向承租方缴纳的保证金按照天津产权相关规定退回。 六、最终承租方应在租赁合同签署之日次日起5个工作日内向出租方缴纳相当于三个月月租金（如涉及竞价以最终竞价结果确定的月平均租金为准）作为合同期内履约保证金，合同届满后，经双方对房产及费用缴纳情况查验后，由出租方无息退还。 七、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： （1）承诺按照标的资产现有状态承租，并自行负责房产设施设备的维修和经营所需的装修改造。承诺在该房产内进行经营活动前，承租方须按国家法律法规、标准规范自行申报、办理涉及的安全、环保、消防等审批手续，所需费用均由承租方自行承担。不得在房产内进行非法、违规活动； （2）承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安全责任。对租赁物进行提升改造须提供书面的装修方案等材料，经甲方同意后实施，装修方案及相关图纸报甲方留备； （3）承诺负责标的内，水、电、燃气、管线、门窗、设施设备等进行维修、保养、改造，所产生的相关费用（包括但不限于使用费、检测费、物业费等），及安全责任均由最终承租方负担； （4）承诺合理使用其所承租的房屋及其附属设备，水、电等设施按出租方提供的负荷内使用，否则出现的问题，引起的责任和损失由最终承租方承担。因最终承租方保管不当或使用不合理造成房屋及附属设备发生损坏的，出租方不承担维修责任，由最终承租方负责维修并承担相关费用； （5）承诺在租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、网、电话、暖气等配套设施的初安费及日常产生的费用由最终承租方承担； （6）承租方需积极配合出租方进行安全检查等相关事宜。承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及承租期间的一切安全责任； （7）承租方承诺不得将承租的房屋分租或转租给第三方使用； （8）承租方须承诺租赁期限内，如遇不可抗力或上级主管部门规划调整、重大项目安排等政策原因，导致协议无法履行的，协议自行终止，承租方保证配合及时腾迁，双方互不追究责任。 八、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的标的资产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 九、水电费、燃气费、暖气费、物业费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，同时随政府政策调整。 十、天津产权在确认租金到账及交易方支付的交易服务费后出具本项目交易凭证。 十一、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费（包括但不限于基础服务费、增值服务费）由交易双方各自承担。此次租赁交易环节产生相关税费，按照法律、法规的规定由交易双方各自承担。 十二、本项目标的资产按照现状出租，不接受联合承租。

意向承租方不得从事生产、存储易燃易爆、危化品等行业，承租方承租期间不得变更使用范围。

1、出租方承诺本标的房产无权属纠纷、无诉讼、无查封、无抵押、无担保等情况。 2、标的房产证载土地权利性质为租赁，租赁期限至****终止。 3、该项目标的估价结果内涵为：①各项税费由租赁双方按规定缴纳；②包含但不限于水、电、通讯、物业管理、有线电视、供热费、部分室内装饰装修等由承租方按照实际发生数额自行承担。③公共事业相关设施正常使用的维修等有关费用，由出租方承担。 4、标的资产坐落于南开区****