湖北金信拍卖湖北省鄂州市滨湖西路海堰广场A区综合楼房产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:00

预展地点：滨湖西路海堰广场位于鄂州市****

预展时间：自公告之日起至****16时止（工作日、工作时间）

受点击登录查看委托，我公司定于****上午9时-10时（延时除外）在中拍平台（https:****：

一、拍卖标的：

滨湖西路海堰广场位于鄂州市****，房屋建筑面积3401.66平方米，土地使用权面积2749.90平方米。拍卖参考价657.1万元，竞买保证金120万元，增价幅度1万元/次。《不动产权证书》：鄂（2024）鄂州市不动产权第****号，权利人：点击登录查看，共有情况：单独所有，坐落：****全部，权利性质：出让/市场化商品房，用途：商业用地/综合，建筑面积：3401.66平米，土地使用权面积：2749.9平方米，使用期限：国有建设用地使用权****止。目前标的物处于占用状态，拍卖成交后，由买受人自行承担场地腾退责任。

二、标的展示：

自公告之日起至****16时止（工作日、工作时间），标的在标的物所在地现场展示，有意者请自行多方位了解（包括但不限于现场走访、资信调查、房屋交易市场、税费了解），自行评估标的情况，相关资料可在湖北金信拍卖有限公司现场查阅，自行到现场踏勘，充分了解标的物现状，承诺对标的物全部现状无异议。一旦报价视为对标的物已经充分了解，其报价具有法律效力，不得以不了解标的物现状为由而提出任何异议。

三、报名登记：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加报名。

2、报名截止时间为****16时止（到账为准），逾期不予办理。意向竞买人需在报名截止时间前自行在中拍平台按要求完成注册登记，并上传有效身份证件进行实名认证，报名，线下办理书面竞买手续。以有效报名资料和竞买保证金到账时间为准。保证金缴纳、竞买资格开通以及资格审核等问题可致电****联系。

3、本次拍卖为现状拍卖，采用网络增价式拍卖，设有保留价，不达保留价不成交。

四、保证金缴纳账户：

户 名：湖北金信拍卖有限公司

开户行：中国银行鄂州分行营业部

账 号：****

五、重要提示：

1、本次拍卖标的按现状拍卖，拍卖人以及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。买受人应对标的瑕疵进行充分了解，成交后标的瑕疵风险由买受人自行承担。本次拍卖标的的现状已公开展示，拍卖人所提供标的的有关数据及情况介绍，仅供参考，实际数据以现场实际测量、计算为准。买受人按最终生效的法律文书承继权利、履行义务。公告的数据仅供参考，如与最终生效的法律文书不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款。标的物过户税费按国家法律及有关部门规定，委托方和买受人双方各自承担各自的部分，并获得相关凭证。

2、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，竞买标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷。参与竞拍即为竞买人认可该债权现状，并自愿放弃向拍卖人和委托方提出任何异议和主张。

3、标的存在以下情形：（1）标的物存在被占用的情形；（2）标的物可能存在（或潜在）出租、信访纠纷等情形；（3）可能存在其他未知风险（包括不限于以上风险）。

4、本次拍卖标的所存在的各种瑕疵、风险及后续纠纷处理的费用和风险(包括但不限于上述1、2、3条)，委托人在确定起拍价时，均已总体概略扣除。因此，如竞买人参与竞买则视为对这些瑕疵、风险和费用的认可及接受，拍卖成交后不得以此为由对委托人、拍卖人提出拍卖异议或其他权利主张。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

六、特别说明事项：

1、该标的拍卖成交后，标的产权过户手续由买受人负责办理，并承担买受人所应承担的所有税、费，委托人向买受人提供办理标的产权过户手续卖方应提供的相关资料、证明等并提供必要的印章服务。

2、本次拍卖的房屋宗地性质为出让用地，如果拍卖转让标的涉及的不动产权证书等载明的信息（面积、结构、楼层、用途、权力类型、权利性质等）与资产现状有差异的，本次拍卖成交价格不受影响，不予调整，买受人须按《拍卖成交确认书》确定的金额，全额支付成交价款，由买受人自行办理产权过户手续并承担买受人所应承担的所有税、费。土地使用权面积以不动产登记机构登记的面积为准，如登记面积有差异，不改变拍卖成交，并不得向拍卖人和委托人进行追责和索赔。

3、若竞买人为本资产原债务人或其关联方，其购买价格不低于本抵债资产的原抵债价值（法院裁定价值922万元）且必须一次性支付购买款项。

七、联系方式：

公司地址：湖北省武汉市****

联系电话：田经理****；刘经理****。

湖北金信拍卖有限公司

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