中国电信股份有限公司淮安分公司2025-2026年度市公司物业管理服务框架采购项目

招标公告

本招标项目为点击登录查看2025-2026年度市****点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1. 项目概况与招标内容

1.1 项目概况

点击登录查看2025-2026年度市****

1.2 招标内容

本次招标的规模、货物名称、数量及主要技术参数、交货期及交货地点具体如下：

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https:****）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2.1项目规模：本次招标预估采购预估金额约为****元（含税）。

1.2.2合同周期：本次招标后签订的框架合同采用框架+订单方式（满足下述条件中的任意一项，则合同终止）：（1）自框架协议签订之日起两年；（2）框架下订单累计金额达到采购预算上限****元（含税）。

1.2.3服务地点：招标人指定的地点。

1.2.4质量要求：符合国家及行业标准，满足招标方要求。

1.3 本项目不划分标包。

1.4 本项目设置最高投标限价，最高投标限价（含税）为****元人民币，投标人的报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

1.5 本项目中标人数量为1个，中标份额100%。

2. 投标人资格要求

2.1 投标人基本资格要求

2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供新版有效的加载统一社会信用代码营业执照复印件加盖公章。

2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。符合本项规定，并在投标文件中填写完整的《投标人控股及管理关系情况申报表》。

2.1.3 业绩要求：本项目要求投标人同时具备自****至今承接过的以下项目业绩：

1、单项合同的物业服务面积在2万平方米以上的商办楼（非住宅类，合同内容包括但不限于会务服务、维修服务、保洁服务）。

2、单项合同金额不低于300万元（含）非住宅类型物业管理项目。

业绩证明材料要求如下：1、如为单项合同，须提供单项合同原件关键页（包括合同内容、签订日期、合同金额、合同签章页等）的扫描件，时间、金额及内容均以单项合同为准；2、如为框架协议，同时须提供相对应的订单或发票或结算单据的扫描件，时间、金额及内容均以订单或发票或结算单据为准（复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖）。

2.1.4 投标人须承诺能够开具符合要求的增值税专用发票。提供承诺书并加盖公章。

2.1.5 投标人必须具有良好的信用记录：投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统”网站列入失信人、税收违法案件当事人黑名单记录中。提供投标截止时间前1个月内“信用中国”网站下载生成的信用信息报告复印件或“国家企业信用信息公示系统”网站的查询页面截图加盖公章。

2.1.7本次招标不接受联合体投标。

2.2 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自****起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自****起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自****起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（17）相关产品及服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（18）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（20）法律法规、招标文件限定的其他情形。

投标人是代理商的，本条所指的投标人也包括其所代理的制造商。

2.3法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间:****（北京时间）至****（北京时间）。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录“【中国电信阳光采购网（https:****）】” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领，未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

4.2.2登记申领招标文件主要步骤如下（具体步骤详见中国电信电子采购系统操作手册）：①登录电子采购系统进入采购文件领取-②搜索项目名称找到该项目-③点击“查看/操作”按钮-④填写信息并点击“领取文件”按钮（温馨提醒：请务必保证联系人、税务信息及发票接收人相关信息填写完整且准确）-⑤选择领取方式一：二维码在线支付

4.3 招标文件费用：获取本招标文件不收取费用。

5. 投标文件的递交

4.

5.

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：****14时00分。

5.2 电子投标文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https:****）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。

5.3 本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加，并在开标唱价后在开标一览表上核对报价并加盖电子签章（请在开标后15分钟内完成电子签章，如因投标人原因未按时完成电子签章的视为对开标过程无异议且确认报价无误）。

6. 【样品的递交】

6.1 样品递交的时间、地点：本项目不涉及。

6.2 检测相关费用：本项目不涉及。

7. 投标人注册

7.1 【中国电信阳光采购网】注册

未注册过的潜在投标人，须通过【中国电信阳光采购网（https:****）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。】

7.3技术支撑联系方式

服务热线：****/****

服务邮箱：****@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

****@chinatelecom.cn（CA 证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http:****:****）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

招标人：点击登录查看

代理机构：点击登录查看

项 目 联系人： 陈天然 张浩 汪玥 樊宏 施秋红

电 话：**** ****

电 子 邮 件：****@chinaccs.cn

地 址：南京市****

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https:****）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

招标人：点击登录查看

招标代理机构：点击登录查看

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