宁发电厂电力建筑安装公司破产房产共计20个标包资产转让公告

资产转让公告

我中心受托对以下辽宁发电厂电力建筑安装公司破产房产进行公开转让，共计20个标的包（详见明细表）：

标的一：建安公司车队7项房产，面积约：3738.34平方米，底价：1,304,061.00元；

标的二：建安公司电器厂5项房产，面积约：760.36平方米，底价：135,542.00元；

标的三：建安公司服装厂3项房产，面积约：937.96平方米，底价：338,979.00元；

标的四：建安公司工程处6项房产，面积约：1961.16平方米，底价：593,846.00元；

标的五：建安公司办公楼1项房产，面积约：1200.92平方米，底价：567,650.00元；

标的六：建安公司鱼场2项房产，面积约：659.60平方米，底价：185,321.00元；

标的七：建安公司灰场1项房产，面积约：2052.00平方米，底价：455,552.00元；

标的八：建安公司龙江大卖场1项房产，面积约：1671.44平方米，底价：902,333.00元；

标的九：建安公司菜店1项房产，面积约：194.20平方米，底价：102,057.00元；

标的十：建安公司汽水厂4项房产，面积约：137.98平方米，底价：24,212.00元；

标的十一：建安公司设备厂6项房产，面积约：1475.09平方米，底价：512,634.00元；

标的十二：建安公司水泥厂14项房产，面积约：5177.65平方米，底价：1,494,401.00元；

标的十三：建安公司铁路维修处3项房产，面积约：439.60平方米，底价：131,093.00元；

标的十四：建安公司新铸造厂8项房产，面积约：5675.18平方米，底价：1,947,452.00元；

标的十五：建安公司宴仙阁酒店1项房产，面积约：1347.12平方米，底价：636,756.00元；

标的十六：建安公司针织厂6项房产，面积约：3039.15平方米，底价：930,140.00元；

标的十七：建安公司铸造厂9项房产，面积约：2786.57平方米，底价：806,208.00元；

标的十八：建安公司车队厂房办公楼1项房产，面积约：622.42平方米，底价：210,948.00元；

标的十九：建安公司新铸造厂（热机处）1项房产，面积约：372.60平方米，底价：161,317.00元；

标的二十：建安公司汽水厂1项房产，面积约：434.62平方米，底价：140,234.00元；

每个标的保证金：10万元/个，竞价阶梯：1万元。

公告期、展示期及保证金到账期：****至****15时止。

展示地址：标的所在地。

网络竞价时间：****9时。

户名：点击登录查看

账号：****267

开户行：锦州银行抚顺分行

请有意受让方登录抚顺市公共资源交易网进行登记报名。

抚顺市公共资源交易网：http:****

点击登录查看：www.fsprec.net

联系人：点击登录查看

联系电话：****

交易须知

（建安房产）

一、本次转让标的项目为辽宁发电厂电力建筑安装公司破产房产转让，共计20个标的包，详见标的明细表，每个标的意向受让方须认可转让标的明细表、转让底价、保证金等相关规定，能足额交纳保证金及标的价款。

二、意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人、依法设立的企、事业法人或社会组织(具有良好的财务状况和支付能力、具有良好的商业信用），意向受让方须提供满足上述条件的证明材料及法人授权委托书。

三、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让标的相关的各项法律法规的要求，意向受让方一旦交纳保证金且完成意向受让报名登记，即视为已经查阅转让方提供的所有资料、完成对标的资产转让项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产转让相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向受让方已交纳的保证金不予退还，同时转让方及产权交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费等全部费用：

（1）意向受让方完成意向受让登记后单方撤回受让申请的；

（2）进入竞价程序，意向受让方均未参加后续竞价程序的；

（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向受让方均不报价的；

（4）意向受让方被确定为受让方后，未在规定期限内签署成交确认书、产权交易合同的；

（5）意向受让方被确定为受让方后未按约定支付交易价款的；

（6）意向受让方存在其他违约情形的。

四、本次转让标的以现存实物为准，拍卖明细表记载的信息仅供参考，部分标的房产存在无产权、租赁、占用及产权名为其他自然人名下，意向受让方应对转让标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、是否出租、被他人私自占用、是否属于无证房产、是否存在权属争议、是否包含房产项下的土地使用权等自行调查核实，标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准。转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，以现状为准，由竞买人自行承担相关责任。

请意向受让方在竞买登记前自行至相关部门查询标的状态。意向受让方应慎重决定竞买行为，意向受让方一旦作出竞买决定，视为对本标的现状的确认，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、本次拍卖仅系房产，不包含房产所占的土地使用权，意向受让人需在竞买前自行向土地使用权人或者其关联公司沟通土地使用事宜。

六、转让的标的是否可以办理过户、过户手续、水、电、宽带、税费等相关事项，请意向受让方自行向国土、房产、不动产登记中心、税务等部门自行了解，能否过户、办证产生的各种风险均由意向受让方自行承担，上述风险包括但不限于未竣工验收、资料不全，税费、过户税费、欠缴的物业水电费等税费未缴清、转让的房产不含土地使用权等。意向受让方自行办理变更过户事宜，转让方予以配合。

七、无论受让方是否需要发票，转让方必须依法提供转让标的价款的发票，拍卖成交价不包含转让时产生的一切税、费。开具发票发生的税款，由受让方承担，在交割、开具发票前受让方应根据转让方出具的税款缴款明细将税款转至产权交易中心指定账户，由产权交易中心与转让方进行结算，具体数额以实际为准，支付完成后方视为受让方履行完毕付款义务，否则视为悔拍，保证金不予退还。除上述税款外，可能产生由政府相关部门直接收取的其他税、费等，也全部由受让方承担。即所涉及的转让方和受让方需交纳的其他一切税、费（包括但不限于处置平台收取的软件服务费、服务商的综合服务费、物业费、测绘费、拆卸费、搬迁费、运输费、增值税、契税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、过户相关费用、个人所得税、企业所得税、物业维修基金、应补地价、土地出让金等税费）均由受让方承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费等的具体金额由受让方自行向相关主管部门咨询。受让方在承担后不得据此主张交易无效或向转让方、产权交易机构索偿。

八、优先购买权人参加竞买的，优先购买权人应于公告期结束前3个工作日向受托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后，受托方凭委托方出具的优先购买权认可文件设置优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、意向受让方自公告发布之日起至报名有效期截止前三日，可对标的进行现场查勘，如对标的现状瑕疵（包括隐形瑕疵）存在异议，需在查勘现场后24小时内书面提出，转让方和意向受让方即刻现场共同确认。意向受让方在报名有效期内登录抚顺市公共资源交易网按有关要求进行登录注册（http:****/），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁；如联合体受让需要提供相关协议、联合体营业执照及法人身份证）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向受让登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证等相应材料，报名申请一经提交，即视为对公告和交易须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向受让方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

十、本次转让每个标的只产生一个意向受让方时，竞价会开始时直接按协议转让确定成交，公告期间产生两个以上（含两个）意向受让方时，采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为 1 万元或 1 万元的整数倍。意向受让方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向受让方根据参与的标的情况在公告期内支付每个标的 10 万元保证金至点击登录查看指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向受让方登记报名成功后，只可以参与所对应报名的标的，意向受让方须认可标的底价，如对标的造成流标，意向受让方自动放弃保证金，并承担相应违约责任。

十一、受让成功后，受让方交纳的保证金 10 万元可抵等额价款，未成交意向受让方保证金于竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息返还。

十二、报名审核通过后，意向受让方须登录抚顺市公共资源交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。

十三、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

1、自由竞价时间：自由竞价阶段为4个小时，在此期间意向受让方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向受让方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。

2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、有意向受让方报价的，最高报价者即为受让方，系统自动生成《买受人通知书》。

4、因意向受让方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向受让方自行承担。

十四、受让方确定后，如受让方单方放弃受让权，视同违约，保证金不予退还，并取消其资格，标的由转让方收回。受让方应当在3个工作日内签订产权《交易合同》、《成交确认书》等交易文件，否则视为放弃受让权。产权交易合同签订后，价款应在合同生效后5个工作日内交纳至产权交易中心指定账户。

十五、产权交易合同生效后，受让方须在5个工作日内，按照《点击登录查看服务收费标准》将产权交易手续费、服务费支付到产权交易中心指定账户。

十六、受让方付清价款、费用及签署《交易合同》、《成交确认书》后，视为房屋交割完毕，由受让方自行接管，交割后出现标的物的损毁、灭失等一切情况，转让方及产权交易中心不承担任何责任。处于租赁、被他人占用状态的资产，由受让方自行与承租人、占用人协商腾退事宜。但办公楼需要给予60日腾退期。

十七、此须知由辽宁发电厂电力建筑安装公司管理人解释。

特别提示：意向受让方已经认真阅读了《交易须知》并详细了解了标的的相关手续和现状，一旦参加竞标即表示对上述现状及事实无条件接受。

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