舟山市普陀区东港街道勾山东海西路2131号等地块土地及房屋五年租赁权

项目咨询请联系 余女士|联系电话：****

1、权证相关信息：浙(2016)舟山市****

252.7万元/年

采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，首期租金在成交后5个自然日内汇入出租方指定账户，具体以租赁合同约定为准。

 1、租赁保证金（成交年租金的25%）及首年租金，于成交后5个自然日内汇入出租方指定账户。 2、标的位于舟山市****，涉及三本不动产权证，权证一：浙（2016）舟山市****，证载用途为住宿餐饮用地/商业用房；权证二：浙（2016）舟山市****，证载用途为公共设施用地/商业用房；权证三：浙（2016）舟山市****，证载用途为住宿餐饮用地。承租人须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 3、承租人须在竞买前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租人参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租人承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、承租人自行解决租赁标的内水、电等基础设施的安装及正常开户并按规定及时缴纳所产生的水、电等费用。 5、承租人承租标的后需进行改造或装修的，须征得出租方同意，并经政府有关部门批准后，报出租方备案。 6、承租人按要求全额支付完毕首年租金和租赁保证金，且满足交易条件第7条款后方可与出租人签订租赁合同。 7、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同，租期以标的实际移交之日起算。承租人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，项目成交后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如第60个自然日内双方仍未签订租赁合同，项目自动终止，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租人承租，必须在成交后10个自然日内与出租方重新签订租赁合同，租期按原租期届满次日起算。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终止，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌，已交纳的竞买保证金、交易服务费均不予以退还。 8、承租人竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 9、租赁合同中除承租人相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、社会组织、团体。（报名时需提供营业执照）

1.竞买活动结束后，未被确定为承租人的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后五个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租人）后，承租人递交的竞买保证金扣除承租人交易服务费后的余额自动转为立约保证金，舟山产权在项目成交后，按出租方书面通知函办理。

1、交易方式：本项目首次挂牌期采用网络动态报价方式；延牌期采用即时摘牌即时成交方式。 2、公告挂牌期：首次挂牌期限10个工作日，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 3、首次挂牌期间，审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。 4、首次挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。 5、首次挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则不变更挂牌条件，进入延牌期。 6、延牌期交易规则：①挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，进入延牌期；延牌期即时摘牌、即时成交。②期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在“浙交汇”平台完成线上报名手续并交纳竞买保证金。③承租方确认标准：以系统自动生成的《保证金订单》完成时间（即保证金到账时间）为准。