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[新余市本级]新余市妇幼保健院食堂两年期经营权租赁

全部类型江西新余2024年11月07日

公告详情

[新余市本级]点击登录查看食堂两年期经营权租赁

【信息时间： ****】

项目编号:

****

项目名称:

点击登录查看食堂两年期经营权租赁

标的名称:

点击登录查看食堂两年期经营权租赁,挂牌价20,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省﹒新余市﹒市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期满日： ****

延期处理方式:

由于系统原因导致标的无法在规定时间内正常竞价的，或因无人竞价而导致项目流标的，委托人可视情况将标的重新挂网顺延或再进行信息披露。

项目简介:

1、本次拍卖的标的按交付时现状进行招租，交付时的现状即原承租人交付委托人，再由委托人交付买受人时的状态，竞买人应认真咨询、了解标的现状，未去者视为已知。拍卖人提供的介绍拍卖标的的相关文件、数据来源于委托人确认，所列文字表达仅供竞买人查阅、参考，不表明拍卖人对拍卖标的承担任何瑕疵担保、保证责任，如有出入不影响本次拍卖的成交和价格。成交承租人一经竞价确认成交，须履行相关义务，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
2、本次拍卖标的为点击登录查看食堂两年期经营权租赁,标的位于劳动南路292号以西的点击登录查看住院部后面，共1层，建筑面积约240平方米，其中有约60平方米的简易仓库和过道，起拍价为20000元/年。食堂主要供应医院职工用餐及有需求的住院患者用餐。
3、拍卖标的的原承租人在同等条件下享有优先权。
4、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积、外观、固定装修等均以交付时现状招租，竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险，自行对标的情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。竞买人决定竞买视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵，拍卖公司及委托人不承担拍卖标的的瑕疵担保或标的缺陷等引发的一切责任。

重要信息披露:

拍卖公告
受委托，兹定于****9:30在江西省公共资源交易网以网络竞价形式公开拍卖点击登录查看食堂两年期经营权租赁。
一、拍卖标的
本次拍卖标的为点击登录查看食堂两年期经营权租赁，标的位于劳动南路292号以西的点击登录查看住院部后面，共1层，建筑面积约240平方米，其中有约60平方米的简易仓库和过道。
二、竞买要求及报名事项
1、竞买人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（其经营范围包括餐饮管理、餐饮管理咨询、食堂管理或食堂管理咨询等相关方面）；
2、竞买人具有有效的《食品经营许可证》；
3、原承租人参与竞买时，在同等条件下享有优先权。
有意竞买者可登录江西省公共资源交易网（http:****/）进行网上报名并按竞买要求提交有效的资格材料，在其所交材料审核通过后交纳竞买保证金人民币5000元、办理竞买登记手续并领取《拍卖会资料》，未办理竞买登记手续则视为已知标的物相关情况并按《拍卖会资料》的相关规则及要求执行。自公告之日起可咨询、踏勘、报名，报名至****17时止，详情见拍卖会资料。
公司地点：新余市****
咨询电话：**** ****
江西嘉美拍卖有限公司
****
一、交易方式：网络竞价
二、交易时间和地点
1、交易开始时间：****9:30
2、交易地点：江西省公共资源交易网（http:****/）
三、报名时间和地点：
报名时间：****至****17时止。
地点：登录江西省公共资源交易网（http:****。
开户名称：新余公共资源交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程：
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http:**** 。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞买
CA办理地址：新余市****
联系电话：****
五、注意事项：
1、报名注意事项：意向竞买人在报名前应向拍卖公司详细阅读了解本标的的《竞价须知》、《拍卖会资料》及《租赁合同》等参考文件，同时仔细调查标的瑕疵并前往实地看样，具体以交付时现状和相关部门登记为准。竞买人决定竞买的，视为对拍卖规则及拍卖标的完全了解，并接受拍卖规则约定及拍卖标的一切已知和未知瑕疵，拍卖公司不承担拍卖标的的瑕疵保证或标的存在缺陷等引发的一切责任，如有出入不影响本次拍卖的成交和价格。
2、参与网络竞价：竞买人应按时自行登陆江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。
3、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
4、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。
5、拍卖佣金及相关费用：成交承租人必须在****17时之前付清拍卖成交租金、履约保证金及拍卖佣金（拍卖佣金按两年期租金总和的5%计算），以上所有款项转入拍卖人指定账户。成交承租人交款期限逾期超过规定交款期限或自动放弃成交标的的，视为违约。拍卖人有权解除成交合同，所交保证金不予退还，不予退还的保证金先行支付拍卖佣金及其相关费用后，剩余全数归委托人所有，并须按《中华人民共和国拍卖法》有关规定承担一切违约责任。
6、合同签订：成交承租人在规定期限内付清拍卖成交租金、履约保证金及拍卖佣金后，须在五个工作日内凭《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》，若成交承租人未签或拒签，则视为违约，委托人将有权取消其承租资格，成交承租人所交竞买保证金及其他相关款项将不予退还，并追究其违约责任，由此所造成的经济损失及法律责任均由成交承租人承担。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、竞买人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（其经营范围包括餐饮管理、餐饮管理咨询、食堂管理或食堂管理咨询等相关方面）；
2、竞买人具有有效的《食品经营许可证》；
3、原承租人参与竞买时，在同等条件下享有优先权。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、本次拍卖标的的租赁期限自合同签订之日起两年，拍卖的起拍价为标的第一年的租金，竞价金额按标的第一年的租金进行，成交价为标的两年期租金总和，标的从第二年开始每年的租金在上年度的基础上增加1%；租金按年支付，一年一交，同时需支付三个月的租金作为履约保证金，履约保证金将在租赁合同到期后15个工作日内不计利息全额予以退还。
2、租金支付方式遵照先付后用原则，即在租赁合同约定交付租金之日届满前30日交付下年度租金，租金为不含税价。
3、成交承租人所承租的标的，自主经营、自负盈亏。食堂水费、电费、天然气和物料消耗品等费用均由承租人自行承担。食堂内的工作人员属于承租人的员工，与委托人不存在任何雇佣、委托等劳动关系，同时食堂工作人员在工作过程中的安全责任由承租人承担。
4、成交承租人在租赁期间与其供应商或其他第三方发生的一切经济纠纷和安全事故均由承租人承担责任，与委托人无关。承租人必须严格执行医院的各项规章制度，服从委托人管理，并制订配套的内部管理制度；必须严格执行《食品卫生法》、《食品安全法》等相关规定，防止出现食品安全事故，做好安全生产和安全防火工作，防止重大责任事故发生，否则一切责任（包括经济责任和法律责任）由承租人负责，并赔偿委托人的一切损失。
5、委托人负责提供食堂的基本设备、厨具、用具等资产。委托人的相关部门对现有设备、厨具、用具等资产进行盘点后移交至成交承租人，承租人确认后履行其相关义务。租赁期满，解除租赁关系后，应将移交的设备、厨具、用具完整归还委托人，如有损坏或丢失应按价赔偿。租赁期内厨房设备正常维修和必须添置或需要更换设备等费用均由承租人承担。租赁期满，合同终止后，所有自购设备、器具自行处理，委托人不负责任何补偿。
6、租赁期间，成交承租人使用标的必须符合其设计用途及相关法律、法规要求，不得改变其使用性质和用途。若承租人对经营场所的基础设备、门面及内部装修进行改动，需报委托人审批后方能实施，费用由承租人承担。若出现任何房屋质量问题，由承租人自行负责修葺并承担所有费用，在租赁合同履约期间承租人不得以此为由拒交租金。租赁期满，原承租人应根据与委托人签订的租赁合同约定返还房屋及其附属设施、设备。（成交承租人添置的可以搬动、移动的资产可自行收回。其中不可搬动、移动的装饰、装修则无偿归委托人所有。不可以搬动、移动的资产一般指房屋吊顶、地面、墙壁、门、窗、水、电、气线路等设施。）不得以折旧、有偿转让等方式将装修费转给委托人或下一个承租人。
7、租赁期间，承租人应遵守市容、环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书并承担租赁标的发生的卫生、水电气、物业管理、门前五包等相关费用。承租人须从事正当合法的食堂经营活动，不得有违法违纪行为和不良信用记录；不得利用标的从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃、易爆、有毒、有害等危险化学品，不得在房屋和场地上生产、存放具有破坏性的有害物品；不得以任何形式转租、分租、出借标的，否则委托人有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。因法律、法规、政策或城市建设要拆迁或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。
8、成交承租人若非原承租人，原承租人须根据委托人的要求在规定时间内将标的腾空，保证新承租人可顺利入驻经营。成交承租人在收到委托人通知后五个工作日内与委托人办理接交及签订《租赁合同》。如原承租人未按约定腾空标的，为保障国有资产不受侵占、国家利益不受损失，将由委托人通过法律途径解决直至申请人民法院强制执行。委托人和拍卖人不承担成交承租人由此所造成的任何损失。
9、具体约定以委托人提供的租赁合同为准，详见附件。
其他未尽事宜详见《竞价须知》、《拍卖会资料》及《租赁合同》，并按其规定执行。

其它需要披露的内容:

1、本次拍卖标的的面积由委托人核定后提供，实际使用面积以现状为准，若与提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次拍卖的成交和价格。
其他未尽事宜详见《竞价须知》、《拍卖会资料》及《食堂租赁合同》，并按其规定执行。

联系方式：

江西嘉美拍卖有限公司
地址：新余市****
联系电话：****,****

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