杭州市临安区青山湖街道蒋杨村股份经济合作社原热处理厂租赁项目

杭州市****

项目名称

杭州市****原热处理厂租赁项目

项目编号

****

交易类型

房屋使用权租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的标的:

本次交易房屋位于临安区****

租赁年限

10年

租赁数量

占地面积1345㎡，其中建筑面积465㎡（具体以房产现状为准）。

起始价

100万元（不含税）

加价规则

伍仟或伍仟的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2024年10月 21日14点 00 分 （北京时间）

报名结束时间

2024年10月 30 日14点 00 分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https:****:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2024年10月 30 日 14 点 00 分 （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https:****:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业及其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：拾万元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：****27-003

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https:****。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https:****:9088/）或杭州市公共资源交易平台--产权交易--临安（https:****。

付款方式

租赁期限及租金：租期10年，自2024年至2034年止，具体以合同签订期限为准。总起拍底价为100万元（不含税），第1-5年年租金按9.5万元/年计算；第6-10年年租金按10.5万元/年计算。

租金的缴纳方式：10年租金分两期支付：租金五年一交。第一期租金自收到成交确认书之日起十天内一次性付清；第二期租金在第一期期满前一个月内缴纳（具体支付时间以租赁合同为准），做到先付后用。逾期不付并经催告后，仍不履约的作自动放弃。逾期不付并经催告后，仍不履约的作自动放弃。杭州市****

注意事项

1、租赁期间未经临安区****

2、租赁期满后由临安区****

3、该租赁经营期间所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担，水电费必须每月结清。

4、竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，竞得方入驻前必须为租赁房产购买保险，租赁期间发生一切意外及安全事故（包括造成第三方意外事故等）竞得方责任自负，青山湖街道蒋杨村股份经济合作社不承担任何责任。

5、租赁期满，竞得方承租的场地需恢复原样交付给临安区****

6、竞得方租赁期满或因其他原因提前终止，竞得方均应在租期届满前或租赁合同终止后将租赁物移交杭州市****

7、本合同履行中任何一方无故违约，除承担本合同规定的责任外，需承担履约保证金价款的违约金给守约方。

8、所租赁的房屋需意向企业及其他组织或自然人自行前往现场了解，具体经营项目是否可行需当面与产权方沟通。本房屋不接受废品收购者参加竞标。参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

9、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向杭州市****缴纳保证金 伍万 元整，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司青山湖科技城支行，户名：杭州市****，账号：****289。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后杭州市****对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。（由杭州市****提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）。

产权所有人

名 称

杭州市****

联系方式

点击登录查看 ****

交易服务单位

名 称

点击登录查看临安分公司

联系方式

许依 ****

交易平台

名 称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 ****

监管部门

名 称

杭州市****

联系方式

陈若澜 ****

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。