浙江中兰工程项目管理有限公司关于兰溪机床功能部件及附件制造产业园招商销售运营服务项目招标公告（非政府采购类）

参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定，受点击登录查看委托，现就兰溪机床功能部件及附件制造产业园招商销售运营服务项目进行公开招标采购，欢迎国内符合资格要求的潜在投标人参加投标。

一、项目编号：****

二、采购组织类型：委托代理采购

三、采购方式：公开招标

四、采购内容

序号	项目内容	简要技术要求	最高限价	备注
1	兰溪机床功能部件及附件制造产业园招商销售运营服务	具体要求详见 《采购需求》	1、物业服务费：厂房1.7元/㎡/月，办公、宿舍2.0元/㎡/月以上二项均含消防维保费和公共能耗，地下室车位10元/个/月。 采购人未售空置房和地下室空置车位按标准的80% 收取相关物业费直至出售交付或出租，已售厂房、办公、宿舍和车位向业主或使用人收取服务费。（注：物业管理服务面积具体以交付签订合同为准） 2、招商销售佣金： （1）工业用房（按分档累计法进行计算) ①工业用房销售面积在可售面积的50%（含）以下佣金为已售房款的5 %； ②工业用房销售面积在可售面积的50%-85%（含）区间佣金为已售房款的6 %； ③工业用房销售面积在可售面积的85%以上佣金为已售房款的8 %。 (2)溢价： ①工业用房销售单价超出采购人核定的销售价格100元/㎡（含）以下部分中标人计提超出部分的20%； ②工业用房销售单价超出采购人核定的销售价格100元/㎡-200元/㎡（含）部分中标人计提超出部分的30%； ③工业用房销售单价超出采购人核定的第售价格200元/㎡-300元/㎡（含）部分中标人计提超出部分的40%； ④工业用房销售单价超出采购人核定的销售价格300元/㎡以上部分中标人计提超出部分的45%； ⑤溢价按分档累进计算； 由高新区或政府有关部门指定的客户，不收取佣金但计入中标人销售业绩中，此部分仅收取服务配合费，服务费1000元/家（户），须做好后续销售服务工作（如接待、办证、按揭等）。 3、运营费：30万元，考核期限为15个月。交付之日起6个月内，达产30%（含）以上，运营费按30%进行结算；12个月内达产60%（含）以上，运营费按60%（包含已结算部分）进行结算；15个月内达产90%（含）以上，运营费按100%（包含已结算部分）进行结算。

五、合格投标人的资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其它条件；

7、本项目允许联合体投标。组成联合体家数不得超过2家，联合体牵头人须由运营单位担任，联合体各方同时满足下列要求：

（1）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目投标；

（2）联合体投标的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，联合体各方承担的工作应与其资质相对应，联合体各方将向采购人承担连带责任；

（3）联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署与本次投标相关的所有资料；

（4）联合体投标的，应以联合体牵头人的名义递交投标保证金，且对联合体各成员具有约束；

（5）联合体组成后，在投标截止时间后不得变更。

六、采购文件的发售：

1、发售时间：****至****；上午：08:30-11:30；下午：2:00-5:30（节假日除外）。

2、发售地点：点击登录查看（兰溪市****

3、售价：采购文件300元/份，售后不退。

4、采购文件获取方式：发售截止时间前潜在投标人向点击登录查看（兰溪市****

注:采购代理机构将拒绝接受非报名投标人的投标文件。

采购文件费汇入账户信息：

账号名称：点击登录查看

银行账号：7**** 3437 1

开户银行：宁波银行金华兰溪支行营业部

缴费时请备注（汇款用途请注明项目编号: ****）以及单位名称，以免遗漏。

七、购买采购文件时应提供以下资料（复印件需加盖单位公章）：

1、有效的《营业执照》；

2、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、受委托人身份证；

3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明（资质）材料原件或复印件；

4、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件；

5、联合体协议书（如有）；

6、报名表。

报名表下载地址：浙江政府采购网（https:****/）。

八、投标截止时间和地点：

1、投标截止时间：****09:30时

2、投标文件以邮政快递（EMS）或顺丰快递或直接送达的方式递交给本项目代理机构点击登录查看（兰溪市****

3、快递材料或直接送达截止时间****09时30分，逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，代理机构不予受理。

九、开标时间及地点：

本次招标将于2024年11 月05 日09:30时（时间）在点击登录查看（兰溪市****

十、其他：

1、本项目采用不见面开标方式，投标人的法定代表人（或其委托代理人）无须出席开标现场会议。

2、由监督人核对送达的投标文件，代理机构建立钉钉群（应保证进入钉钉群的为授权委托书上的授权代表），并开启群视频直播（视频发起人为招标代理项目负责人吴艳，钉钉号****）对开标现场情况进行全程直播，启封各投标人送达的投标文件，开启全程录像，录制保存备查。

★注：如投标单位在****10时00分前，未收到代理机构发送的钉钉群号，请及时联系代理机构。

3、由公证处核查投标人递交的投标文件的密封情况，并将现场宣布该项检查结果的视频公布到钉钉群进行确认。

4、评标委员会根据采购文件规定的评标程序对投标文件进行评审，代理机构将每个环节现场宣布结果的视频公布到钉钉群进行确认。

以上环节均由采购人、监督人员、公证处见证下进行。

十一、联系方式：

1、采购单位：点击登录查看

采购单位联系人：点击登录查看 联系电话：****

质疑受理联系人：金先生 质疑联系电话：****

2、代理机构：点击登录查看

联系人：吴女士 联系电话：**** 传真：****

质疑受理联系人:徐女士 质疑联系电话：****

3、业务监管及投诉受理单位：兰溪市兰创投资集团有限公司

联 系 人：章先生

联系电话：****

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二〇二四年十月十五日