德兴市聚远大道服务中心部分房产招租（5年）公告

一、招租标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至****17时止。

三、拍卖方式：一家报名协议成交，两家（含两家）以上采用增价拍卖方式。

四、重大事项提示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西周华永辰房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶周华永辰评报字[2024]第 038 号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.装修期：3个月，装修期不计算在租期内。

4.年租金有递增，前两年租金不变，租金自第三年开始在上一年的基础上逐年递增2%。

5.租赁保证金1万元。

6.租金支付方式：租金按年支付，首年租金及租赁保证金在江西省产权交易所上饶办事处进行统一结算，第二年开始，租金由招租方与承租方自行结算。遵循先付租金后使用的原则。

7.租金（含税），租赁保证金（不含税）。

8.标的房产由招租方按现状交付于承租方，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。标的房产以交付时实际现状为准，实际交付面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。

9.标的房产中的水表、电表、开户由招租方负责。租赁到期或承租方不经营时，承租方结清当前所有有水、电等其他相关税费后，可将移动的财产带走，但不得随意拆除或破坏房屋固定装修。标的房产遗留装修（包括水表、电表）无偿归招租方所有，招租方对原承租方不作任何形式的补偿。

10.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。

11.竞租成功后，竞租保证金扣除交易服务费后剩余部分可按合同约定转为首年租金、租赁保证金（多退少补），租赁期满后租赁保证金在无违约的情况下由招租方退还给承租方（不计息）。

12.租赁到期后，若招租方对标的重新公开招租，原承租人享有优先权（同等条件、同等价位）。

13.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权单方解除合同，收回出租房屋，已收取租金和租赁保证金不退，并对装修期内的投入不作任何补偿。

（1）未经招租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

（2）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经招租方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋进行违法活动。

（6）利用承租房屋，设立抵押、担保、转让。

14.未尽事宜，将在租赁合同中另行约定。

五、竞租报名手续：自公告之日起至****17时前凭有效资料到点击登录查看办理竞租报名手续并缴纳竞租保证金，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞租保证金在扣除交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为租赁保证金、首年租金（多退少补）。交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：****016，开户行：江西银行（上饶分行）】

详情咨询：****（王先生） ****（裘先生）

公司地址：上饶市****

江西省产权交易所上饶办事处：****

查询网址：www.srcq.com

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https:****/

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