三亚市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(三自然资告字[2024]17号)

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三自然资告字[2024]17号 ****

宗地编号：	三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规****地块	宗地总面积：	70037.07平方米	宗地坐落：	三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规****地块
年限：	40年	容积率：	≤1.000	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	40.000≤	建筑限高(米)：	≤40.000
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			38520.39
零售商业用地			31516.68
投资强度：		保证金：	36674万元	估价报告备案号：	****BA0024
起始价：	61122万元	加价幅度：	1万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人资格范围：凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。竞买人或其关联企业须在国内从事互联网经纪业务行业，并承诺在三亚市****点击登录查看关于调整我市****

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http:****:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http:****:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http:****:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
三亚海棠湾国家海岸休闲园区****

七、 其他需要公告的事项：
(一）风险提示 1.浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 2.竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。 3.竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 4.竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时发布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 5.因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。 （二）确定竞得人原则 1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价并符合竞买条件，确定该竞买人为竞得人。 2.在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的，确定出价最高且不低于底价者为竞得人，报价相同的，确定先提交报价单者为竞得人。 3.在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的，不确定竞得人。 4.在挂牌期限截止前仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，则对挂牌宗地进行竞价，出价最高且不低于底价者为竞得人。 （三）其他事项 1.本次竞买活动进行线上报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。 2.成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。 3.该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。 4.交易业务咨询。 联系电话：**** **** 联系人：点击登录查看（****） 金先生（****） 查询网址: http:**** http:****/ http:**** http:****:9002/ 5.CA证书办理咨询。 办理机构：海南省数字认证中心 办理地址：海口市国贸大厦C座B栋一楼海南省数字证书认证中心、三亚市政务服务中心17、18号窗口 咨询电话：**** 证书驱动下载网址：www.hndca.com

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：海南省三亚市****
联 系 人：唐榕
联系电话：****
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