上饶市信州区中山路、五三大道、豆芽巷、同心景苑等9处房产招租（10年） 拍卖公告（4）

饶产办ggz2024-438号

受委托，点击登录查看定于****14时30分在上饶市****

一、转让标的概况及起拍价：上饶市****

二、拍卖方式：如只有一家报名则协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的赣昌讯房估24（2024）字第010号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方自行前往查看标的物。

3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每三个月为一次缴纳期，合同押金为六个月成交租金。前5年租金按照拍卖成交价支付租金，第6年-第10年每年的租金为首年拍卖成交价基础上上涨5%。

4.本次房产租赁年限均为10年。闲置资产免租装修期：给予6个月的免租装修期，免租装修期不含在合同期内。

5.本次拍租房产不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。承租人的经营活动必须符合国家及地方政府部门的相关规定。不得经营违反国家法律、法规及其他有碍安全秩序、环境卫生、涉黄、涉赌、涉毒等危害公共安全、影响公共卫生、社会秩序的经营项目。

6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。

7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

8.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

9.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

10.标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。

四、竞买报名手续：自公告之日起至****17时止个人凭有效身份证件，单位凭营业执照复印件、公司章程、法人身份证到点击登录查看办理报名手续并交纳竞买保证金。竞买保证金应于****17时前转入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：****016，开户行：江西银行（上饶分行）】

详情咨询：****

江西省产权交易所上饶办事处：****

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https:****/

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