泗洪县双沟西路南侧现代名城45幢110室（快乐购）经营权招租 - 竞价公告

项目名称

泗洪县****

项目编号

****

挂牌日期

挂牌起始日期：****

挂牌终止日期：****

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。

出租方基本情况

出租方名称：江苏省五里江农场

统一社会信用代码：****865472

所在地：泗洪县****

联系人及电话号码：鄢浩 ****

出租方承诺：本次出租标的权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

出租标的

基本情况

坐落位置

泗洪县****

参考出租面积约

638.83㎡

租赁期限

5年

经营范围

1、用于商业用途；

2、租金从第2年起，每年增加5％。

其他说明

详见出租合同

出租标的

评估情况

租金评估价

431000元/年

评估机构

江苏中恒土地房地产资产评估咨询有限公司

评估报告书编号

（苏）中恒泗洪房估字[2024-075]号

评估基准日

****

标的名称

起拍价（元）/年

增价幅度（元）

竞拍保证金（元）

出租面积约

租期

用途

泗洪县****

431000

1000或1000的倍数

130000

638.83㎡

五年

商业

特别事项

说明

▲注意事项：1、请各竞价人进入竞拍系统使用非IE系统登录报价；

2、请各竞拍人竞价后、继续竞价前、竞价结束前1分钟一定要不停按“刷新价格”按杻，以获取到最新价格。根据最新价格确定是否继续报价。

一、租金支付方式

1.成交价为年租金。

2.支付方式为年付，应在成交公示结束3日内，成交款交至委托人指定账户，后每年租金需依照合同约定在规定截止日前付清。

3.履约保证金按第一年租金总额的10%收取，于合同签订后3日内支付至出租方指定账户。

二、事项说明

1.本次出租不接受联合体报名；

2.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

3.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于出租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重参与。

4.意向承租方一旦参与，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

5.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受出租文件的要求和条款。

6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

7.标的的交付及相关事宜由出租方负责。

二、其他

1.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金缴纳即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

2.出租标的以展示现状为准，按现状出租，意向承租方应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。承租方不得以不了解标的物为由向出租方提出任何要求；

3.合同签订并交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由出租方承担；在合同签订并交付使用后，因承租方原因所发生的任何经济及法律责任风险由承租方承担；

4.本公告未尽事宜以承租方与出租方实际签订《合同》为准。

承租方应具备的条件

1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的企业法人、自然人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

3.信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单；

4.意向承租方须提供征信报告。

承租方须承诺的事项

意向承租方须承诺的事项：

1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法。

2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用。

3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力。

4.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞拍不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

其他备查文件。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，该标段征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议出租方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至****18:00（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登陆“泗洪县小型项目信息网”（http:****。

3.注册账号时须打包压缩上传下列原件扫描件到网上系统：

3.1以企业法人身份报名须提供：

（1）营业执照副本。

（2）法定代表人授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）。

（3）竞拍承诺书。

3.2以自然人身份报名：

（1）本人身份证（正反面）。

（2）竞拍承诺书。

三、交易保证金

1.保证金金额：130000元整。

2.保证金交纳截止时间：****18：00。

3.缴纳方式：

3.1意向承租方须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（1）户名：泗洪县公共资源交易中心

（2）开户行：江苏泗洪农村商业银行营业部

（3）账号：由系统随机生成

注意：交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞拍资格。

3.2企业法人申请报名，保证金需从公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

3.3个人申请报名，保证金需从本人帐户打款。

3.4意向承租方缴款一律不可使用现金缴款。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1竞拍成功后，承租方的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定买受人的，按公告约定与委托方签订《合同》后，交易中心在收到受让方出具的退还保证金通知之日起5个工作日内无息原路退还。

5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1作出有效报价后反悔的。

5.2在竞价活动中提供虚假材料的。

5.3非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.4相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.5干扰、阻挠他人竞价的。

5.6承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与出租方签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。

5.7在出租活动中不服从管理，恶意阻挠出租活动正常进行的。

5.8违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的。

5.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对出租方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。

5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1作出有效报价后反悔的。

5.2在竞价活动中提供虚假材料的。

5.3非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.4相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.5干扰、阻挠他人竞价的。

5.6承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与出租方签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。

5.7在出租活动中不服从管理，恶意阻挠出租活动正常进行的。

5.8违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的。

5.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对出租方损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。

如承租方以保证、保险、保函形式缴纳保证金，但存在在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清成交金、与出租方签订合同等不履约行为的，交易中心有权向保证、保险、保函材料出具单位申请偿付。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间

开标时间 ：****上午09:30整；

2.竞价方式：增价加价
竞价单位：元/年

起拍价格：431000

增价幅度：1000或其的倍数

自由竞价期：60分钟。

3. 成交方式：最高价成交。

4. 延时竞价：在竞拍活动结束前，每最后一分钟如果有意向承租方出价，将自动延时5分钟。

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.承租方应于竞价成交之日起2日内签署《成交确认书》，一次性交清第一年租金和平台维护费（具体以成交价格为准，参照附件收费标准）。

六、其他

未尽事宜以签订合同为准。