汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

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国有土地使用权挂牌出让公告

汕自然资公〔2024〕36号

经汕头市人民政府批准，点击登录查看决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号	WG2024-26	宗地总面积			39175.3平方米	宗地坐落	潮阳区****
出让年限	40年	容积率			＞2.5，≤5.0	建筑密度(％)	≤50
绿化率 (％)		建筑限高（米）			＜100
主要用途:旅馆用地
明细用途：
用途名称				面积
旅馆用地				31340.24平方米
商务用地				3917.53平方米
零售商业用地				2742.27平方米
餐饮用地				1175.26平方米
投资强度	≥6000元/平方米		保证金	3300万元		估价报告备案号		****BA0039 4415724BA0042
现状土地条件	净地
起始价	16500万元			加价幅度		200万元
挂牌开始时间	****10时			挂牌截止时间		****10时
备注	一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 二、用地位置：潮阳区****。 三、用地性质：零售商业用地（B11）/餐饮用地（B13）/旅馆用地（B14）/商务用地（B2）。 四、实用地面积：39175.3平方米（合58.763亩）。 五、规划技术指标要求： 1、容积率：2.5＜容积率≤5.0，97938.25平方米＜地面以上计容建筑面积≤195876.50平方米；其中：零售商业用地地面以上计容建筑面积≥13711.35平方米，餐饮用地地面以上计容建筑面积≤5876.30平方米，旅馆用地地面以上计容建筑面积≤156701.20平方米，商务用地地面以上计容建筑面积≤19587.65平方米。 2、建筑密度：≤50%（其中塔楼≤30%）。 3、绿地率：≥20%。 4、停车率：停车设施配建标准≥30%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求具有充电设施的停车位不少于总停车位的10%，并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%。 5、建筑限高：＜100米。 六、配套设施：配建消防水池、泵房及垃圾收集点等配套设施，配套设施须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。 七、建筑间距、建筑退让用地和道路红线参照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》（汕头市**** 八、规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施。 九、海绵城市控制指标：年径流总量控制率≥65%，可透水地面面积比例≥40%。 十、规划总建筑面积10万㎡（含）以上的建筑项目，必须有20%（含）以上的建筑面积采用装配式建造；规划总建筑面积为10万㎡以下，其中单体建筑面积2万㎡（含）以上的新建建筑项目，必须采用装配式建造。在申报建设用地规划许可证、建设工程规划许可阶段，可根据最新政策予以调整。 十一、新建民用建筑按不低于国标基本级绿建标准建设。 十二、未涉及的问题，参照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》（汕头市****

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。申请人应具备的其他条件：

属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****至****到广东省公共资源交易平台（https:****。

五、申请人可于****至****到汕头市公共资源电子交易平台（https:****:3280/TPBidder）,点击“土地交易”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****11时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（https:****:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：****至****10时整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

（三）建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

（四）竞买申请人具有独立法人资格(自然人、其他组织申请参加竞买的，应当以“拟成立新公司”方式申请)。

（五）竞得人应在竞得土地后（签订出让合同前）7个工作日内与潮阳区发展和改革局签订《潮阳区****国有建设用地（宗地编号：WG2024-26号）项目发展协议》，并按照项目发展协议有关要求执行。

（六）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同约定的定金按成交总价款的20%计算。出让合同签订工作由市自然资源局潮阳分局具体负责。

（七）本次网上挂牌出让地块成交后，竞得人应自土地出让合同签署之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，土地出让价款按有关规定向税务部门缴交。

出让成交价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。

（八）本次网上挂牌出让地块在中国土地市场网站（http:****）、广东省自然资源厅网站（http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/）、汕头市政府门户网站（点击登录查看）（https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/）、广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。

（九）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市****

（十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《点击登录查看汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。

八、联系方式与银行账户：

联系地址：汕头市****

联系人：马先生，张小姐。

联系电话：（0754）****。

开户单位：汕头市公共资源交易中心。

开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。

银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。

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