佛山市顺德区教育局名下的9宗房地产（二次） 公开拍卖公告【专场】

序号	标的名称	产权证号	实际用途	套内建筑面积（㎡）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度 （元/次）	备注
1	广东省佛山市****	粤（2023）佛顺不动产权第****号	住宅，划拨用地	73.53	490758.3	49075.83	1000	1.杂物间与住宅配套使用，合并拍卖。 2.拍卖成交的由买受人处理出让金后再进行产权过户（经查询约为5万出让金，以国土部门实际收取为准，仅供参考） 3.截至****拖欠物管费270元，目前物业管理费为30元/月，费用为不含税价，如需开发票需增加1%税点，实际拖欠物管费金额按过户前计算为准，拖欠的物管费由买受人承担。
	广东省佛山市****	粤（2023）佛顺不动产权第****号	杂物间，划拨用地	3.88
2	佛山市****	粤房地证字第****号	住宅，使用年限到2066年9月	105.10	****.8	115588.98	2000	1.配套杂物间。 2.截至****拖欠物管费13630元，目前物业管理费用为145元/月，费用为含税价，实际拖欠物管费金额按过户前计算为准，拖欠的物管费由买受人承担。
3	佛山市****	粤房地证字第****号	住宅，使用年限到2067年12月	99.80	840356.1	84035.61	2000	配套4号杂物间
4	佛山市****	粤房地证字第****号	住宅，使用年限到2067年12月	98.70	831093.3	83109.33	2000	配套19号杂物间
5	佛山市****	粤房地证字第****号	住宅，使用年限到2067年12月	97.70	830938.5	83093.85	2000	配套2号杂物间
6	佛山市****	粤房地证字第****号	住宅，使用年限到2067年12月	97.80	831789	83178.9	2000	配套1号杂物间
7	佛山市****	粤房地证字第****号	住宅，使用年限到2067年12月	97.80	840150.9	84015.09	2000	配套23号杂物间
8	佛山市****	粤房地证字第****号	住宅，使用年限到2067年12月	98.80	848741.4	84874.14	2000	配套24号杂物间
9	佛山市****	粤房地证字第****号	住宅，使用年限到2067年12月	98.70	847882.8	84788.28	2000	配套9号杂物间

表1：

注：表1-上述资料均摘取自对应的房地产产权证，一切资料以证载为准，详情请自行扫描二维码查看。

受点击登录查看委托，我行定于2024 年 11 月 6 日上午10：00在佛山市****

一、拍卖时间、地点

竞投人通过各种渠道了解、核实本次拍卖的所有条款，并对上述标的物现状充分知悉，无任何异议的即可交纳拍卖保证金，交纳保证金后须到拍卖行指定时间、地点办理提交资质资料进行审核（委托办理需提供相关证明）【 2024 年 11 月 6 日上午9:00-10:00在佛山市****

二、竞投人资质要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国合法设立且具备有效营业执照的独立法人机构或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体拍卖。

三、拍卖相关说明

（一）拍卖简要流程

1.顺德区公共资源交易中心、点击登录查看官网、顺德拍卖行网站等网络平台公示；

2.意向人集中或自行到现场看样；

3.拍卖现场九宗物业分开拍卖，有意拍卖者可参加一宗或者多宗物业拍卖,并根据公示账户提交拍卖保证金，并提前制作相关资料供现场审核，现场审核通过即可现场多次举牌；

4.拍卖当天出现最高价且没人再出价，就能决定买受人，现场签订《拍卖成交凭证》；

5.买受人在指定期限内交纳拍卖全款及拍卖佣金，其缴纳的拍卖保证金由拍卖人汇入委托人指定账户；

6.委托人收到全款后，由拍卖行与买受人签订《拍卖成交确认书》、委托人与买受人签订《房屋买卖合同》作为过户或现场交接等依据；

7.由委托方协助买受人办理过户手续及房产交接等。

（二）集中展示时间

2024 年10 月 23 日- 24日（节假日休息），意向人至少提前24小时（即 2024年 10 月22 日17：30前）提供身份证号码、姓名、手机号码给拍卖行进行登记，拍前请咨询（联系人：袁先生，****微信同号）。

（三）本次拍卖采用价高者得方式，拍卖师为方便叫价首次递增会修正为接近的整数。接受竞投人口头举牌报价（竞价阶梯整数倍即可，参见表1），拍卖师可根据实际情况调整竞价阶梯，起拍价如有人应价，竞投人的最高出价或应价经拍卖师三声报价落槌确认后，拍卖成交。

（四）拍卖保证金的缴纳

1.拍卖保证金缴纳时间及账户

有意拍卖者（保证金付款人与竞投人保持一致性）须于2024年 11月 4日17:00前，缴纳拍卖保证金到顺德拍卖行银行账户，具体账户如下：

账户名：点击登录查看；

银行账号：****19；

开户银行：顺德农商行大良鉴兴支行。

有意拍卖者可参加一宗或多宗房产拍卖，如参加多宗房产拍需按要求分别缴纳拍卖保证金。

2.拍卖保证金缴纳注意事项

不接受现金缴款，不接受任何拍前拍后的代缴款（拍卖保证金缴交名称须与其他提交文件一致），缴纳保证金时备注栏中填写标的名称（简要名称即可）。交纳保证金后请带齐相关资料按上述内容递交拍卖资质资料。

3.拍卖保证金需缴纳明细

（1）广东省佛山市****及广东省佛山市****合并拍卖，需缴纳的保证金49075.83元。

（2）佛山市****

（3）佛山市****

（4）佛山市****，需缴纳保证金83109.33元。

（5）佛山市****房产，需缴纳保证金83093.85元。

（6）佛山市****房产，需缴纳保证金83178.9元。

（7）佛山市****

（8）佛山市****房产，需缴纳保证金84874.14元。

（9）佛山市****

（五）拍卖成交后的价款支付

1.在拍卖落槌成交后次日起须进行三个工作日的成交公示。

2.公示结束的，由拍卖人发出汇款通知书，本标的物竞得者（买受人）把成交余款（即扣除拍卖保证金后的金额）在 5 个工作日，即 2024 年 11 月 19 日 17时前缴纳到委托方指定账户（详见下述）。

3.由委托人通知拍卖人，买受人的成交余款到账后，拍卖保证金自动转为部分成交款，由拍卖人两个工作日内汇入委托人指定账户（详见下述）。

4.缴纳相关价款后，买受人应在付款期限结束后三个工作日内，即最迟在 2024 年 11 月 22 日17时前（带付款凭证及相关身份材料、拍卖成交凭证等）到佛山市****

成交余款请汇入以下账号：

账户名：点击登录查看

银行账号：****02

开户银行：顺德农商银行总行营业部

注意：买受人未按规定时间到场签署成交确认书并缴纳成交价余款、拍卖佣金等，由此引发的一切问题均由买受人承担（没收全额保证金）。

5.拍卖前需提交身份证明文件及《承诺书》、《缴交保证金声明》、《法定代表人授权书》等。

6.《拍卖成交凭证》、《拍卖成交确认书》、《房屋买卖合同》详见附件，由买受人拍卖成交后签订。

7.拍卖佣金（公示结束5个工作日内，按成交价的 1.5 %支付，由买受人向拍卖人一次性支付，详见拍卖保证金账户）。

四、竞拍须知：

1.委托拍卖标的房产交易和办证所产生的税费按照国家政策规定采取各付各税的方式，由买卖双方各自承担。

2.部分物业目前存在物业管理费拖欠情况，费用由买受人承担。具体费用明细如下：

（1）佛山市****

（2）广东省佛山市****及广东省佛山市****房产截至****拖欠物管费270元，目前物业管理费为30元/月，费用为不含税价，如需开发票需增加1%税点，实际拖欠物管费金额按过户前计算为准。

3.部分物业需补办土地出让，拍卖成交的由买受人处理出让金后再进行产权过户，具体如下：

（1）广东省佛山市****及广东省佛山市****房产出让金约5万元，以国土部门实际收取为准，以上金额仅供参考。

4.委托人收到全部拍卖款（竞得款）项后，才能办理房产过户手续，并在完成过户手续后才能交付房产实物。

5.买受人由于限购或其他原因导致房产无法过户的，所交纳的一切费用将不予退回，委托人有权对上述房产择机处理。

6.由于委托人资料不全或其他不可抗力原因导致上述房产无法办理过户手续的，拍卖人及委托人应不计利息退回包含成交款及拍卖佣金，委托人、拍卖人、买受人三方均不追究一切责任。

7.买受人在拍卖成交后，不按公示约定缴纳成交款、签订相关文件等造成违约、悔拍的，拍卖人有权没收全额拍卖保证金，扣除相应的拍卖佣金后，剩余部分交由委托人自行处理。

8.本项目标的均为空置状态，不带租约。

9.经买卖双方协商，如需聘请第三方中介协助办理过户手续的，费用由买受人承担。

10.由于公有（国有）资产处置程序相对繁琐，无法落实具体完成过户时间，委托人及拍卖人均不接受买受人以过户时间过长而提出的任何申诉。

五、竞投人（已缴纳拍卖保证金的）需提交资料：

（一）个人参与（不接受委托代拍）：

1.竞投人（特指已缴纳拍卖保证金者）身份证复印件（底面），空白处签名，填写联系人手机号码，盖指模；

2.拍卖保证金汇款单复印件或打印件（网银），空白处签名盖指模；

3.承诺书原件一份；

4.缴交保证金声明原件一份。

（二）公司参与：

1.竞投人（特指已缴纳拍卖保证金者）营业执照副本复印件，加盖公章，填写联系人手机号码；

2.拍卖保证金汇款单复印件或打印件（网银）加盖公章；

3.承诺书原件一份；

4.缴交保证金声明原件一份；

5.非法定代表人亲自到场的需提供委托书，法定代表人及受托人（代理人）身份底面复印件加盖公章（同一页面，详见参考版式），如法定代表人亲自到场办理的只需提供其身份证（底面）复印件加盖公章。

上述所有资料请使用一个密封封套进行包装（一式两份，均采用A4纸打印或复印），并在封套注明《点击登录查看名下的9宗房地产（二次）公开拍卖资质资料 （对应标的名称）》字样，在封套的封口处加贴封条并骑缝加盖竞投人单位公章（个人参与的密封处签名盖指模）。其中，当事人身份证原件、汇款单原件（网银的需打印银行盖章联）、营业执照副本等需配合现场核查原件，请另外封装由竞投人自行保管，需要检查时由竞投人自行递交工作人员进行核实。【提交资料不符合装订要求，不齐全，不规范填写或无法原件核查的不予确认拍卖资质】

六、相关公示渠道

相关资料查询及下载可在以下网址：

（一）顺德公共资源交易中心网站http://www.shunde.gov.cn/ggzy/

（二）点击登录查看官网 http:****/

（三）顺德拍卖行网站http://www. sdpmh.cn/

七、联系方式

（一）委托人：点击登录查看

地址：佛山市****

联系人：点击登录查看

联系电话：****

（二）交易代理机构：点击登录查看

地址：佛山市****

联系人：袁先生

联系电话：****

八、争议调解

采用竞价、拍卖方式的产权交易项目，交易过程中发生争议时，当事人可以向代理机构申请调解。争议涉及代理机构时，当事人可以向区资管办申请调解，调解无效时，可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

监督管理部门：佛山市顺德区政务服务数据管理局

联系地址：佛山市****

联系人：王小姐

联系电话：****

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附件：
顺德拍卖行关于佛山市顺德教育局名下9套房产（二次）公开拍卖项目交易文件.pdf