汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2024]36号)

点击登录查看国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2024]36号)

汕自然资公[2024]36号 ****

宗地编号：	****	宗地总面积：	39175.3平方米	宗地坐落：	汕头市****
年限：	40.00年	容积率：	2.500< 并且 ≤5.000	建筑密度(%)：	≤50.000
绿化率(%)：	20.000≤	建筑限高(米)：	<100.000
主要土地用途：
旅馆用地
用途明细：
用途名称			面积
餐饮用地			1175.26
旅馆用地			31340.24
商务金融用地			3917.53
零售商业用地			2742.27
投资强度：		保证金：	3300万元	估价报告备案号：	****BA0039|****BA0042
起始价：	16500万元	加价幅度：	200万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****
备注： 一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 二、用地位置：****。 三、用地性质：零售商业用地（B11）/餐饮用地（B13）/旅馆用地（B14）/商务用地（B2）。 四、实用地面积：39175.3平方米（合58.763亩）。 五、规划技术指标要求： 1、容积率：2.5＜容积率≤5.0，97938.25平方米＜地面以上计容建筑面积≤195876.50平方米；其中：零售商业用地地面以上计容建筑面积≥13711.35平方米，餐饮用地地面以上计容建筑面积≤5876.30平方米，旅馆用地地面以上计容建筑面积≤156701.20平方米，商务用地地面以上计容建筑面积≤19587.65平方米。 2、建筑密度：≤50%（其中塔楼≤30%）。 3、绿地率：≥20%。 4、停车率：停车设施配建标准≥30%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求具有充电设施的停车位不少于总停车位的10%，并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%。 5、建筑限高：＜100米。 六、配套设施：配建消防水池、泵房及垃圾收集点等配套设施，配套设施须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。 七、建筑间距、建筑退让用地和道路红线参照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》（汕头市****

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 广东省公共资源交易平台（https:**** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 汕头市公共资源电子交易平台（https:****:3280/TPBidder）,点击“土地交易” 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 汕头市公共资源电子交易平台（https:****:3280/TPBidder） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 10时00分 至 **** 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。 （二）本次网上挂牌出让地块不设底价。 （三）建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。 （四）竞买申请人具有独立法人资格(自然人、其他组织申请参加竞买的，应当以“拟成立新公司”方式申请)。 （五）竞得人应在竞得土地后（签订出让合同前）7个工作日内与潮阳区发展和改革局签订《****国有建设用地（宗地编号：****号）项目发展协议》，并按照项目发展协议有关要求执行。 （六）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同约定的定金按成交总价款的20%计算。出让合同签订工作由市****点击登录查看）（https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/）、广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。 （九）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市****点击登录查看 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：汕头市****
联 系 人：马先生，张小姐
联系电话：（0754）****
开户单位：汕头市公共资源交易中心
开户银行：请在汕头市****
开户账号：请在汕头市****