天津市土地利用事务中心采购国有建设用地使用权的公开挂牌出让,国有建设用地使用权挂牌出让,国有建设用地使用权出让招标公告（原标题：津北辰辰（挂）2024-26号）

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市****点击登录查看负责组织实施编号为****号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。点击登录查看负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市****

一、挂牌地块相关情况

该地块位于北辰区辰康路与佳宁道交口西侧，其四至为：东至辰康路，南至瑞达里，西至杨咀菜市****

该地块界内已完成原地上、地下建（构）筑物拆除清理工作，达到场地平整。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的，由土地整理单位负责予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积6290.4平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

规划用地 性质	规划用地面积（平方米）	容积率	绿地率（%）	建筑密度（%）
商业用地	6290.4	≤1.5	≥20	≤45

该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限40年。该地块挂牌起始价为3600万元。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

3.受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。

4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

5.受让人须自持全部商业建筑面积9435.6平方米，自持年限40年。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币720万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****16:30，申请竞买报名截止时间为****17:30。竞买人在交纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

该地块挂牌公告日期为****至****，获取挂牌出让文件日期为****至****。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自****至****上午9:30。

****至****（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日****上午9:30后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：****。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按价高者得原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

土地咨询联系单位：点击登录查看

联系人：点击登录查看 联系电话：（022）****

竞买报名咨询：点击登录查看

联系人：郭女士 联系电话：（022）****

规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局北辰分局

联系人：田先生 联系电话：（022）****

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