天津市规划和自然资源局西青分局采购国有建设用地使用权的公开挂牌出让,国有建设用地使用权挂牌出让,供排水等招标公告（原标题：津西青（挂）2024-06号）

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天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等有关法律法规的规定，经天津市****点击登录查看负责组织实施编号为****号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市****

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于西青区****

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由西青区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积138485.8平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

规划用地 性质	规划用地面积（㎡）	容积率	建筑密度 （%）	绿地率 （%）	地上建筑面积（㎡）
商业用地	138485.8	不大于1.4	不大于45	不小于10	193880

该地块土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币39800万元。

其他要求：

1. 有关海绵城市、绿色建筑、装配式建筑和超低能耗建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3.该地块须自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳不低于全部土地出让金的50%，90日内缴齐全部土地出让金；

4.受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起四年内竣工；

5.该地块的竞得人需自持全部建筑物；

6.该地块位于大运河天津段滨河生态空间、城市建成区，需严格执行《大运河文化保护传承利用规划纲要》《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则（试行）》；

7.该地块东北角上空有一路35千伏青白二线通过，现已取得入地迁改方案用地预审与选址意见书、立项批复，该线路不影响土地交付与开工建设，西青区政府承诺将于****前完成迁改；

8.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工，做好现场保护，并及时报告文物部门。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币8000万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****16:30，竞买申请报名截止时间为****17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为****至 ****，自****至 ****获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自****至2024年10月30日9:45，在天津市****

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日****9:45前到天津市****

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：点击登录查看

联系人： 点击登录查看 联系电话：（022）****

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：肖女士 联系电话：（022）****

竞买报名咨询：

联系人：郭女士 联系电话：（022）****

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