衡水永利钢丝有限公司所有的公租房1#、2#楼的份额拍卖公告(七次)

受委托，点击登录查看定于****10时起至****10时止（延时除外）在中拍平台（网址：https:****）进行公开拍卖活动，现公告如下。

一、拍卖标的

（一）本次拍卖标的：衡水永利钢丝有限公司所有的北方工业基地公租房中铁建片区****

1.公租房建筑面积：7130.04平方米，砖混结构，共六层，内廊式布局，首层层高2.78米。

2.公租房建筑面积：4302.84平方米，砖混结构，共六层，一梯两户。

特殊说明：该公租房由衡水市北方工业基地管委会（现河北衡水高新技术产业开发区企业服务局）与衡水永利钢丝有限公司联合开发建设，根据双方按实际出资比例确定产权份额，没有土地证和房产证等权属证书。

（二）起拍价，保证金，增价幅度，具体如下：

该拍卖标的起拍价人民币****.66元，保证金人民币35万元，增价幅度人民币2000元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，本标的于****和****在标的所在地展示统一看样。有意者请联系，点击登录查看：****。

意向竞买人请实地查看，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未查看及调查的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。因该标的较为特殊，请意向竞买人自行了解和调查后，谨慎参拍。

三、竞买人条件

1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的限制。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的5日前到拍卖公司提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到拍卖公司处办理相关手续。

3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者及拍卖公司的工作人员及其近亲属不得参与竞买或委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

注意：标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费。（详见中拍平台，网址：https:****)，中拍平台电话：400-898-5988。

四、优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5日前向拍卖公司提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、权属异议

对上述标的权属有异议者，竞价开始前5个工作日与管理人联系，提交相关材料。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人低于起拍价的出价无效。

2、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，且当前报价达到或超过保留价格，此报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。

七、税费及其他费用承担

该标的可能产生或补交的所有税费、平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：买受人、原权利人应承担的综合税、所得税、营业税；增值税及附加税；土地增值税、使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；破产受理前后产生的房产税、土地使用税；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规划费、测绘费等），全部由买受人承担。

另外，可能隐含存在的其他一切费用，包括买受人自行办理水、电、煤、气等公共事业及相关手续，所产生的费用及与拍卖标的有关的所有欠费，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

八、保证金和余款支付

1、竞买保证金可通过银行柜面转账、网银、手机银行等方式转账。不接受现金缴存、转账支票、银行汇票等方式缴纳保证金。收取保证金截止时间为****11时，以竞买保证金到账时间为准。保证金账户名称：点击登录查看，账号:****1，开户行：衡水银行股份有限公司富衡支行。

未成交的竞买人交纳的保证金，于本次拍卖完成后5个工作日内退还（不计利息）。

2、拍卖成交后买受人交纳的35万元保证金，其中15万元保证金转为成交价款，剩余20万元转作履约保证金，待办理完交接手续完毕后5个工作日内退还（不计利息）。剩余成交价款及约定的佣金应当于拍卖成交3日内交至上述保证金账户。

未按照约定支付价款和佣金的，应当承担违约责任，或者由拍卖人再行拍卖，竞买人所交纳的保证金不予退还。再行拍卖成交价格低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

九、拍品交付

1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内凭拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》及相关身份证件等材料与管理人办理相关手续，交付完成后，标的物的一切风险即转移到竞买人处。

2、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

十、特别提醒

1、该租房没有土地证和房产证等不动产权证，本次拍卖的是衡水永利钢丝有限公司所占北方工业基地公租房中铁建片区1#、2#楼42.365%的份额，将来能否办理产权登记不能确定，管理人对办理产权证书及办理时间不做任何承诺，一切风险责任由竞买人承担。

2、因无权证建筑或者超出红线的有证建筑导致拆除需买受人自行承担。

3、拍卖成交后，管理人将相关材料交付买受方，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的完全了解和对现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。此次拍卖标的份额根据相关材料计算取得，拍卖成交后，竞得人能否取得相应权利，管理人不做任何保证。

4、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。

5、竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴纳的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因该标的物无产权证，以后产权证能否办理的风险由买受人承担。

6、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。拍卖成交价为未含税价，买受人需要开具发票的需另行支付相关税款。

7、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要及相关规定随时中止拍卖程序。

8、此公告在“全国企业破产重整案件信息网”发布，网址:

https:**** ；

中拍平台技术咨询电话：****

点击登录查看地址：衡水市****点击登录查看，****。

衡水永利钢丝有限公司管理人地址：衡水市胜利西路1896号，联系人：和律师，****。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

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