江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024-143]（新会37）号)

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JCR[2024-143]（新会37）号 ****

宗地编号：	****	宗地总面积：	13107.58平方米	宗地坐落：	新会区****
年限：	50.00年	容积率：	1.500≤ 并且 ≤2.500	建筑密度(%)：	40.000≤ 并且 ≤70.000
绿化率(%)：	5.000≤ 并且 ≤20.000	建筑限高(米)：
主要土地用途：
三类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
三类工业用地			13107.58
投资强度：	4499.687万元/公顷	保证金：	162万元	估价报告备案号：	****BA0021
起始价：	806.12万元	加价幅度：	20万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****
备注： 竞得人必须按江自然资（新会）设字〔2024〕16号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-2.5；计算容积率总建筑面积：19661-32769平方米；建筑密度： 40%-70%；绿地率：5%-20%。按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：1.拟引入的建设项目须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理；需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。2.投资强度≥300万元/亩，项目实际投资额≥5898万元（或等值外币）。3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与双水镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。4.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。5.该地块内现存多座建筑物，权属清晰无争议，补偿落实到位，现状建设物在符合技术规范和规划条件的前提下，可保留使用或者改（扩）建，也可自行处置。6.竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。7.地上建筑物作价为669.8612万元，连同拟出让地块一并公开出让，成交后由竞得人于出让合同签订之日起15日内将地上建筑物的变价款669.8612万元（不含契税）缴入新会区****

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 00时00分 至 **** 09时30分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：江门市****
联 系 人：陈小姐
联系电话：****
开户单位：江门市公共资源交易中心
开户银行：工商银行江门城西支行等14家银行
开户账号：江门市****