湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租赁经营权网拍公告

湘潭市****

发布时间：****

湘潭市****网络竞价公告

受点击登录查看委托，点击登录查看组织网络公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

标的编号	标的名称	是否资格预审	是否有优先购买权	起始价（万元）	保证金金额（元）	加价幅度（万元）	网络竞价起止时间	延时竞价时长	保证金递交截止时间	查看标的明细
1	湘潭市****	是	否	22.0900	50000.00	0.1000	**** 09:00:00 至 **** 09:30:00	2分	****09时00分00秒	查看

二、本次交易仅限于网络竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

本次交易必须通过网上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（未要求进行资格预审的标的无须进行资格预审）的申请人，方可参加交易活动。

三、本次交易的详细资料和具体要求：

见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看”一栏及交易相关法律、文件。有意者可登陆湘潭市公共资源网上交易系统（http://ggzy.xiangtan.gov.cn/）查询。申请人可于****08时00分至****17时00分，在网上浏览或下载本次交易文件，并按上述资料规定的操作程序在点击登录查看参与交易活动。

本项目需要办理数字证书（CA锁）。注册及办理数字证书见点击登录查看网站链接http://ggzy.xiangtan.gov.cn/zlxz/4018.jhtml

四、本次交易在网上公开进行。

1.报名开始时间：****08时00分

2.报名截止时间：****17时00分

3.资格预审截止时间：****17时00分，资格预审地点：湖南省湘潭市****

4.标的查看：本次网络竞价不组织集中看样。

5.标的展示地点：房屋所在地

五、竞买人资格要求

标的1：湘潭市****

中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。

六、竞买申请须提供以下材料：

标的1：湘潭市****

个人报名需提供身份证，单位报名需提供营业执照、授权委托书、法人身份证复印件、经办人身份证原件及复印件。

七、联系方式：

1.点击登录查看（委托方）联系电话：****

2.****（行政监管）联系电话：湘潭市人民政府国有资产监督管理委员会

3.湖南天一拍卖有限公司 联系方式：****（彭先生）

4.点击登录查看 联系电话：（0731）****

5.网络交易系统操作咨询 联系电话：（0731）****

八、项目（标的物）整体拍租的租赁要求及瑕疵说明：

1.租金每两年递增2%。

2.提供免租期6个月，每年首月免租，在租金支付中进行免除。

3.租赁保证金采取“押三付三”方式，租金按季度收缴,并按先交租后使用的原则。

4.瑕疵说明：

①该项目（标的）出入电梯产权系其他楼层业主所有，竞得人需自行与电梯产权人协调出入电梯使用问题。

②该资产在租赁期间存在不确定性，租赁标的物所处地块如面临整体开发、拆除、政府项目等其它随时终止资产使用的不确定性因素，竞得人存在自行承担一定投资风险和损失不能得到弥补的风险。如涉及省、市重点项目和政府建设开发、出租单位经营或政府安排等任何情况需要收回、需要拆除该资产时，出租单位有权随时解除租赁合同，竞得人需在规定时间内全部清理退场，租赁合同自然终止。且不向出租单位主张任何形式的赔偿或补偿，出租单位不承担任何赔偿或补偿责任，也无需向竞得人返还租金或已收取的其他任何费用。存在竞买人的所有投入及产生的任何费用都将无法补偿、赔偿的风险。

③拍租使用该标的物时，存在与资规、住建、工商、环保等相关部门政策相冲突，相关手续难以办理的风险。

④房屋建筑面积:1339.15m，其中专有建筑面积:1118.00m，分摊建筑面积:221.15m。

⑤租金不包含物业费、水电费等其他相关费用。

5.安全要求：承租人在翻修、修缮房屋时，需报相关行政部门批准后方可实施，所及费用由承租方承担。在租赁使用过程中，承租人未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构用途及使用环境。

6.消防要求：租赁期内，竞得人应按国家消防及有关安全部门的要求，配足消防及其安全设施，以确保财产的安全。如在租赁期限内发生火灾或其他安全事故的，致使出租单位租赁房屋或相关财产受损的，竞得人需承担全部法律责任并赔偿出租单位或第三方因此所遭受的全部损失。

7.环保要求：标的物在装饰装修施工和租赁经营过程中相关环保、安全生产经营责任由竞得人负责。

8.优先续租：租赁期限届满后，竞得人在此租赁期间依约及时足额缴纳租金、有效维护了标的物的安全运营，且标的物未被开发、竞得人有续租意愿的前提下，则给予竞得人优先续租权。

9.租赁相关的具体条款及未尽事宜，以委托人与竞得人最终签订的《房屋租赁合同》为准。

九、特别声明：

1.保证金逾期不到账的，本中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞买人自行负责。

2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。点击登录查看对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

3.点击登录查看通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成点击登录查看对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，点击登录查看对此不承担任何法律责任。

4.竞买人如对点击登录查看网站披露的项目信息（包括但不限于项目公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

合同：

租赁合同（范本）.pdf

审批、备案、批准情况：

湘潭市国有资产处置申报、审批表.pdf

国有资产评估项目备案表.pdf

资产评估项目公示反馈意见表.pdf