琼海市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(琼海告字[2024]9号)

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琼海告字[2024]9号 ****

宗地编号：	****号地块	宗地总面积：	52296.25平方米	宗地坐落：	嘉积镇
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 ≤2.200	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	40.000≤	建筑限高(米)：	≤45.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			49995.22
零售商业用地			2301.03
投资强度：		保证金：	23417万元	估价报告备案号：	****BA0012
起始价：	23417万元	加价幅度：	30万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）申请人竞得土地后，拟成立项目公司进行开发建设的，竞得人在项目公司中出资比例不得低于50%（不含50%）。 （二）竞得人在签订《挂牌成交确认书》之日起5日内，由竞得人成立的项目公司或竞得人与琼海市招商局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并在签订《产业项目发展和用地准入协议》后与点击登录查看签订《国有建设用地使用权出让合同》，依法办理土地登记手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http:****:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http:****:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http:****:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
****号地块 号地块:**** 08时30分 至 **** 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）该宗地为城镇住宅用地混合零售商业用地，其中城镇住宅用地用于建设市场化商品住宅项目。 （二）按照《海南省自然资源和规划厅 海南省发展和改革委员会 海南省农业农村厅 海南省工业和信息化厅 海南省商务厅 海南省财政厅 国家税务总局海南省税务局关于印发的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该宗地投资强度不低于300万元/亩。项目约定达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的3年内。以上控制指标和达产时间按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分，竞得人应严格履行协议内容。 （三）该宗地周边已铺设市政排水、排污管道，雨水、污水往兴工路方向管道排放。 （四）该宗地应根据《城市居住区规划设计标准》要求配套建设公共服务设施，需配建物业管理与服务、儿童和老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快件送达设施、生活垃圾收集点、机动车停车场（库）及非机动车停车场（库）。 （五）该宗地项目根据《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》、《商品房销售管理办法》（原建设部令第88号）的规定采用全装修方式交房和执行现房销售，并采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑有关规定及市住建局具体要求执行。 （六）竞买保证金可以现金方式支付，也可以使用银行保函方式缴纳。使用银行保函方式提供竞买保证金的，应符合海南省自然资源和规划厅《关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）有关规定。 （七）提供银行保函方式缴纳竞买保证金的，纸质保函送达截止时间为****17时00分。 （八）交易业务咨询 联 系 人：蔡先生。 联系电话：****。 查询网址：http:****:****、http:****:9002/。 （九）CA证书办理咨询 办理机构：海南省数字证书认证中心。 办理地址：海南省海口市龙华区国贸路22号海南国机大厦二楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、三亚市政务服务中心16、17号窗口。 咨询电话：****、****。 证书驱动下载网址：www.hndca.com。 （十）数字证书绑定咨询。 办理机构：海南省土地储备整理交易中心。 办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路3号。 联系电话：****。 数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：琼海市****
联 系 人：/
联系电话：****
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