商厦A、B、C幢闲置商铺卡位租赁的公告

租赁公告

（一）商厦A、B、C幢位于中山市****

（二）商厦A幢首层12卡与A幢二层11-12卡需要一起竞拍，竞得人为同一报名人或单位。

（三）以上租赁物的使用用途为商业，不能用于工厂、生产装配等加工行业，用途必须符合法律法规和合同约定，不得私自改变用途。最终以《冈东村物业租赁合同》为准。

（一）所有竞投人自行到标的物现场查看，详细了解该标的物的现况，同意招投人按租赁物业现状办理移交手续。自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，竞得人承诺不得以出租物业现状使用不符合要求、未办理规划报建及未具备房地产权证等为由，以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等，拒绝接收物业向招投人追究一切经济法律责任。逾期接收物业视为竞得人违约，竞得人已付的投标保证金归招投人所有。

（二）交付时间及标准。按现状移交租赁物业给竞得人使用，竞得人按约定签订合同并缴清应交款项。实际交付时间最终按合同约定为准。

（三）关于网上竞投行为的说明。本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市****

（四）竞投结束后，招投人组织交易方进行资格确认，并将相关资料提交镇交易站确认资格审核通过后，招投人以电话、短信或书面等方式通知预竞得人或者第一竞得候选人。竞得人须在交易结果公示结束之日起3个工作日内携带营业执照原件、身份证原件、转账凭证、相关自营资料以及装修改造方案（如有）等到冈东村委进行资格确认，并签署《资产交易成交确认书》《冈东村物业租赁合同》等，竞得人所签订的文件与该投标方案具有同等的法律效力。竞得人确认已充分了解、阅读中标物业的租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。《冈东村物业租赁合同》等签署的承租方（竞得人）名称必须与《资产交易成交确认书》签署的竞得人名称和交纳竞投保证金的竞投人名称一致，招投人不予变更或增减。

（五）租赁期内，承租方必须依照法律法规和各行业标准从事生产经营活动，依规办理各项备案程序，按照租赁合同中约定的各项条款执行。如承租方发生违反法律法规及租赁合同约定行为的，出租方有权按租赁合同约定解除租赁合同、没收租赁保证金，并按照租赁合同之约定追究承租方的违约责任。

（六）关于装修的规定。

装修保证金：租赁合同设装修保证金，承租方接收物业后应按约定向物业公司在进行装修前交纳装修保证金。在承租方装修完毕，物业公司确认符合装修规定的，物业公司将装修保证金退还给承租方，否则物业公司有权予以没收。

承租方接收物业后如需对该物业进行装修，需向出租方提交装修施工方案等资料进行备案，审批通过后方可施工。出租方需要对施工质量、施工进度进行监管确认。装修公司为合法并具有相应资质的施工单位，装修所用的一切材料必须符合国家和消防的标准，费用全部由承租方自行承担，装修改造方案不得涉及楼宇结构的改造，否则视为承租方违约处理。涉及水电、消防、电梯、排水、排污等管道及固定设施设备，均按原租户搬迁后的现状交付给承租方。承租方如需对现有水电、消防设施、电梯、排水、排污等管道及固定设施设备进行改造、升级、增容等，由此产生的一切费用由承租方自行负责。迁离、退还租赁物时不得拆除前述设施，承租方同意所投入在本物业的设备、装饰或装修（包括但不限于水电安装、消防设施、监控设备、变压器和电梯等等）无偿归出租方所有。

（七）租赁期内，承租方经营范围要符合国家相关法律法规规定，按照租赁合同中约定的各项条款执行，如承租方发生违反租赁合同约定行为的，出租方有权按租赁合同约定解除租赁合同、没收租赁保证金，并按照租赁合同之约定追究承租方的违约责任。

（八）租赁期内，承租方须按照上级部门关于环境卫生、市****

（九）竞投标的对应的租赁物业移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于工人工资、水费、电费、物业管理费等）由出租方负责与原租户缴清；租赁物业移交后产生的上述费用及滞纳金由承租方承担。

（十）招投人不提供免费停车位，如租赁物业周边车位或停车场实行收费管理的，若竞得人需租赁使用车位的，应按照收费管理方的收费管理办法办理手续、并按时缴纳费用。

（十一）租赁期内，承租方如需在租赁物外墙处装设招牌的，须事先获得出租方及市****

（十二）租期届满后，在承租方按照约定退还租赁物，且在租赁期内无欠缴租金、税、费，无违约行为的情况下，经出租方确认租赁物及附属设施设备无损坏的，且将所有登记于租赁物的证照（包括但不限于工商营业执照、税务登记等）迁出或注销或变更租赁物的，由出租方于承租方办理退场手续后30个工作日内如数将保证金退还承租方（不计利息）。

（十三）租金含税，承租方如果需要开发票到公司名下的，应以公司名义参投并签订合同，如果承租方在竞投成交后才成立公司的，该公司的法人代表必须是承租方本人。租赁期及实际计租期内，承租方除须支付租金外，还需支付包括但不限于：①应由出租方、承租方双方缴交的房屋租赁税、合同印花税、登记备案费；②电话费、网络使用费、管道煤气费等；③租赁物业内设施设备的维护保养更新等费用。

（十四）上述投标的相关事项及经营要求是合同的基本条款，如本方案与租赁合同有冲突的，具体条文以签订正式租赁合同为准，且解释权归冈东村委会，若有未尽事宜，则以冈东村委会另行通知为准。