鹤城镇先锋经济联合社原先锋学校地块使用权出租招标公告

点击登录查看受点击登录查看的委托，定于 ****10时00分00秒至****11时00分00秒于鹤山市****https:**** ）交易大厅对原先锋学校地块进行招投标，欢迎前来参加竞投。

一、交易资产基本情况

1、资产类型：资源。

2、资产面积：4亩。 （按不动产权证书核准的宗地面积为准）。

3、资产所在位置：鹤城镇先锋村民委员会原先锋学校（土名/地名）。

4、资产用途与使用范围：1.必须按照《中华人民共和国土地管理法》、政府对相应地类有关规定依法依规使用土地，不得擅自改变租赁地用途。2.经镇政府有关部门批准，按流程办理相关手续才可进行拆建、新建。3.建成建筑物的初始用途为加工生产、仓储，如作其他用途须先经先锋经联社书面同意，并签署补充协议，且经营的行业、项目必须合法合规。

二、项目基本情况

1、竞投底价：12500元/季度。

2、租金递增方式：每隔20个季度租金递增8%。

3、租金收取方式： 租金按季度收取， 先交租后使用。每季度的最后一天前交付下一季度租金。

4、合同起止期限：自****起至****止（以实际签定合同日期为准）。

三、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合竞标。

本项目不接受纳入鹤山市****

四、竞投方式

本项目采用网上竞投明标方式竞投，每次叫价增幅不能低于 ￥500元，按照价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过鹤山市****https:**** ）交易大厅进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站 “交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

五、网上报名及缴纳竞投保证金

1、竞投保证金为￥50000元（大写：人民币伍万元整），竞投意向人请于****至****17时00分00秒前往鹤山市****https:**** ）交易大厅对该项目进行报名，并于 ****17时00分00秒前将竞投保证金以转账方式一笔汇入系统指定的银行账户中。 系统以保证金到账时间为准，逾期无效。为保证意向竞投人的权益，请意向竞投人使用本人银行卡进行转账，本项目不接受现金存入、现金转账及非竞投人本人转账。

2、招投标完结后，未中标竞投人的竞投保证金将五个工作日内原路退还，中标人缴纳的竞投保证金将直接转至业主单位，并在合同签订之日直接转为合同履约保证金。

六、公示时间

本招标公告公示时间为： ****至****。

七、竞投时间

本次交易竞投时间为： ****10时00分00秒至****11时00分00秒，竞投人请在规定时间内在鹤山市****https:**** ）交易大厅参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后 3分钟如果有竞投人出价，自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

八、中标人资格审核及合同签订

本次网上竞价交易采取先竞价后审核交易资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于 ****前携带相关资料到点击登录查看进行资格审核，签订《成交确认书》。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，已交纳的竞投保证金归业主单位所有。

中标人资格审核通过后，招标单位将中标公告公示，如在中标公告公示期内无其他异议提出的，中标人须在该项目中标公告规定的时间内前往点击登录查看与业主单位签订成交合同，若在规定期限内没有与业主单位签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金归业主单位所有。

本次交易的合同履约保证金金额等于第一期的年租金，且不抵作租金。

九、实地查看

本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投意向人可自行或联系招标单位查看资产的位置及或了解基本情况。竞投意向人（单位）参与报价，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

十、其他情况说明：

﹒ 1.职能部门审批意见：“该地块拟通过历史沿用地为其办理不动产权证，在未取得不动产权证之前不得进行拆建、新建”。查询不动产权证办理进度为：公示期间。

﹒ 2.本公告中的交易组织方为“鹤城镇先锋村农村集体资产管理交易工作站”（地址：先锋村委会，联系人：缪先生，联系电话：****），后续中标公告及成交确认书中的交易组织方同本公告一致。特此说明。

﹒ 3.免责声明：本项目标的物于项目招标期间及合同履行期间若出现产权归属问题，违法用地问题，及与之相关的一切纠纷和责任（包括但不仅限于法律责任、经济责任），由业主方负责解决并承担相应后果，镇三资办、镇交易中心不承担与标的物权属、用地手续相关的所有责任。

﹒ 4.本公告未说明的其余事项，请详看合同附件。

十一、更多竞投事项说明详见竞投须知。

十二、联系方式

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联系人：叶小姐，联系电话： ****

业主单位联系人：缪先生（经联社法人），联系电话： ****

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