玉湖城镇旧住宅改造（新溪A、阔口）项目（工程总承包）施工监理

玉湖城镇旧住宅改造（新溪A、阔口）项目（工程总承包）

施工监理答疑纪要及补充通知（01）

招标编号：****

各投标人：

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、 投标人质疑及答复

1、请问商住楼的一级业绩符合本项目业绩要求吗请代理明确回复"可以"或"不可以",谢谢。

答：可以。

2、根据闽发改规[2023]7号文要求:“对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”，8.20开标的上塘珠宝城标准工业旅游项目（上塘银饰专业化标准厂房）施工监理已开始执行本规定，本项目标的额在1000万元以下，应免收取无失信记录企业投标保证金，但本项目要求提交保证金，是否与政策不符

答：本项目免于收取无失信记录企业投标保证金。投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交投标保证金。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询。投标人在本招标项目采用免缴投标保证金形式的，应提交加盖投标人单位电子印章的《免缴投标保证金承诺函》（格式详见附件一），作为资格审查资料的组成部分。投标文件投《投标函》中的投标保证金金额按100000元填写。当出现招标文件中投标保证金不予退还等情形时，投标人或中标人须于7日内足额补缴本项目投标保证金（人民币100000元）并依法承担违约责任。对未按期足额补缴投标保证金给招标人带来损失的，还应依法承担赔偿责任。

3、本项目建筑高度多少米

答：新溪A地块建筑限高100米，阔口项目地块限高120米。

4、招标文件第6页2.3、第7页2.6、第11页项号11、第79页2.1.1、第82页2.1.2的1）、第86页5.3（3）包含“勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“勘察阶段、设计阶段、缺陷责任期、保修阶段”。 建议：删除“勘察阶段、设计阶段、缺陷责任期、保修阶段”或修改为“若需监理人提供勘察阶段、设计阶段、缺陷责任期、保修阶段的监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，第86页5.3（2）“...且提交全部监理资料（必须按档案馆存档要求执行）和工程竣工结算完成后10个日历天内，支付至调整后的项目监理服务费的97%”修改为“且提交全部监理资料（必须按档案馆存档要求执行）和工程竣工结算完成后10个日历天内，支付至调整后的项目监理服务费的100%”。同时删除5.3（3）。

答：本项目监理内容包括勘察阶段、设计阶段、施工阶段（包含工程建设其他费涉及的施工内容）、保修阶段全过程的建设工程监理与相关服务，监理服务费已包含全部阶段的监理费用，建设工程其他阶段监理服务费不再另行计算。支付进度与比例按招标文件执行。

5、本项目要求配备9人，太多了。 理由：为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备。 建议：安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件执行。

6、招标文件第13页备注：“2）...若本项目分段实施或项目进度有要求的，中标人应根据相关主管部门、业主要求无条件增加配备充足人员到位，招标人不另行支付费用”，第87页9.2“...委托人有权根据项目需要，要求增加监理机构人员配备...”，建议增加人员的费用另行计取另行支付。

答：按招标文件执行。

7、招标文件第22页项号48“12本项目招标代理服务费由中标人支付...”，按有关规定，谁委托，谁支付，建议由招标人支付。

答：按招标文件执行。

8、招标文件第59页项号11总监理工程师注册专业要为空缺，应为“房屋建筑工程”吧

答：总监理工程师注册专业要求为房屋建筑工程。

9、招标文件第6页2.3、第79页2.1.1“安全文明”、第81页2.1.1.4“安全与文明施工控制要求”有错吧 理由：按现行有效的《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)规定应为“安全生产管理”。 建议：修改为“安全生产管理”。

答：按招标文件执行。

10、招标文件第85页4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件执行。

11、本项目已提交了履约担保，金额为中标合同价的10%。招标文件第85页5.3也同意支付签约酬金10%的预付款，已符合闽建[2017]9号文件中履约保证金和监理费预付款应互为等额担保支付的规定，为何还需监理人支付预付款担保强烈要求删除招标文件第85页5.3“预付款担保：预付款支付前，监理人须提供等额的预付款保函（保函具体要求同履约担保的保函），否则委托人可不予支付预付款；预付款全部扣回后，监理人可申请取消预付款保函”。

答：按招标文件执行。

12、招标文件第86页6.2.2、6.2.3、6.2.5、第89页9.12“若工期延误，属监理人责任的，每延误一天按3000元支付违约金...”，强烈要求按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款修改为“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。有奖有罚才公平。

答：按招标文件执行。

13、请确认投标时仪器设备填报是否按第63页3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写

答：按3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准要求填写。

14、 本项目下浮60%计取监理服务费，下浮60%太多了，违反了《福建省监理行为自律公约》的规定，会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目，强烈要求参照发改价格[2007]670号文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费。

答：按招标文件执行。

15、招标文件第89页9.11“...如出现严重工程质量问题，监理人...”，建议修改为“...如因监理人原因出现严重工程质量问题，监理人...”。

答：按招标文件执行。

16、招标文件第90页9.21“本项目红线内外的供电系统工程监理人需具备相应资质条件，若不具备相应资质条件需自行委托具备相应资质的监理单位实施”，监理项目国家禁止分包，强烈要求删除此条款。

答：招标文件第90页9.21“本项目红线内外的供电系统工程监理人需具备相应资质条件，若不具备相应资质条件需自行委托具备相应资质的监理单位实施”修改为“本项目红线内外的供电系统工程监理人需具备相应资质条件，若不具备相应资质条件需及时补足以满足要求”。

二、其它

1、本“答疑纪要及补充通知（01）”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要及补充通知（01）”不一致之处，以本“答疑纪要及补充通知（01）”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

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时间：****