舟山市定海区干览镇东升社区（原奔腾建材）两座出运码头五年租赁权

项目咨询请联系 余女士|联系电话：****

1、权证相关信息：浙（2020）定海区不动产第****号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以现场实物为准。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、其他事项披露：本标的坐落于舟山市****

167万元/年

采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：壹拾万元整。2、本标的海域使用权用途为港口用海。法律法规要求报消防、规划、城管执法、房管等行政部门审批的施工、装修项目，必须在审批通过后方可施工，竣工后根据规定报相关部门验收合格后方可投入使用。出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切审批手续由承租人自行办理。3、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。5、租赁物未办理港口经营许可证，以现状进行出租，出租方不对租赁物用途进行任何承诺，乙方在承租前应实地察看，并自行向相关主管部门沟通了解租赁物用途，确定租赁物符合乙方租赁要求。在未依法取得相关经营许可的条件下，承租方不得将租赁物用于装卸、航修靠泊作业。不得实施明火作业。6、租赁物使用过程中的水、电费用及设备设施维护更换等日常经营费用、租赁期限产生的清淤费及保险费（包括但不限于码头建筑物及其设施保险、码头机械设备保险、码头营运人责任保险、业务用房建筑物及其设施保险等）由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。8、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。9、其他未尽事宜，在《资产租赁合同》中明确。10、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。11、本标的目前处于相关配套设施完善工作中，具体进度以咨询出租方和实地勘察为准。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，舟山产权在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、交易方式：本项目首次挂牌期采用网络动态报价方式；延牌期采用即时摘牌即时成交方式。2、公告挂牌期：首次挂牌期限10个工作日，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。3、首次挂牌期间，审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。4、首次挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。5、首次挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则不变更挂牌条件，进入延牌期。6、延牌期交易规则：①挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，进入延牌期；延牌期即时摘牌、即时成交。②期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在“浙交汇”平台完成线上报名手续并交纳竞买保证金。③承租方确认标准：以完成标的意向承租登记为准。