湘潭电机子弟中学寄宿生服务部三年租赁经营权须知

产权交易须知

竞 买 须 知

一、本次拍卖标的为点击登录查看寄宿生服务部三年租赁经营权拍卖，本场拍卖会采用密封递价拍卖方式。

二、“密封递价拍卖”的具体方法和规则：1、拍卖会现场，委托单位先将最高限价（熔断价）信封密封递交拍卖人，然后各竞买人将出价信封密封递交拍卖人。2、由拍卖人和现场监拍人员对竞买人密封信封逐一开封并唱价，当场进行报价公示、比较。3、竞买人出价超过委托单位确定的最高价限价（熔断价）或者低于起拍价（年租金起拍价13.9536万元）的，均属于委托人、拍卖人不予接受的无效报价。4、最接近最高限价（熔断价）的最高报价为成交价。5、如出现2个（含2个）以上最接近最高限价（熔断价）的相同金额报价，则以抽签方式确定成交人。

三、对受让方资格的要求：1、中华人民共和国境内外合法的法人、有符合租赁经营范围内资质的营业执照、食品经营许可证等所有证照。2、具有良好的商业信誉，有诚信供应商等级证书等资信证书。3、有依法缴纳税收及员工交纳社保的良好记录。4、有专门的食品配送车辆。

四、符合资格条件的竞买人应于拍卖日前凭保证金凭据和有效身份证件办理报名手续，个人凭身份证；单位凭营业执照、法定代表人身份证复印件和授权委托书、被授权人身份证原件及复印件。拍卖未成交者的保证金于3-5个工作日内无息退还到竞买人付款账户，成交人的保证金，在湘潭市公共资源交易中心竞价结果公示及后续相关手续完成后3-5个工作日，无息退还到成交人付款账户。

五、竞买人取得竞买资格后，需由本人或书面委托其代理人执密封报价信封按时参加拍卖会，否则视为自动放弃竞买人权力。

六、租赁用途：服务部经营范围为学习用品、生活用品、矿泉水，不能经营烟酒和三高食品（高盐高糖高脂）。租赁具体要求详见《校园服务部管理要求》。

七、成交人应持《拍卖笔录》《成交结算表》在成交日后三个工作日内至湖南首信拍卖有限公司（湘潭万达广场写字楼B座11楼11212室）办理拍卖佣金、交易服务费结算手续(交易服务费按湘发改价[2019]366号文件收取)，成交人如超过约定期限视同成交人违约，本司有权将所交保证金当作违约金收取，并保留继续追究成交人违约责任的权利。

八、租金按先付费后使用的原则，为半年度一次性交纳方式。成交人与委托单位签订租赁合同同时，需支付半年度租金和押金（含食品安全保证金）至委托单位指定账户。

九、成交人需凭租金押金交款凭据及《拍卖成交确认书》与委托单位签订《湘潭市市直行政事业单位经营性资产租赁合同》，约定租赁相关具体事项。

拍 卖 规 则

一、为维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国拍卖法》有关规定，并参照国际通行惯例，制定本拍卖规则。

二、竞买人应于开拍前10分钟到达拍卖会场，凭《拍卖报名登记表》领取号牌。竞买人应妥善保管竞买号牌，不得将竞买号牌给与他人使用，若号牌由他人持有使用，一律视为竞买人本人行为，由此造成的后果由竞买人承担。

三、本场拍卖会采用密封递价拍卖方式，请认真阅读《竞买须知》“密封递价拍卖”的具体方法和规则。

四、拍卖标的一经确认成交，成交人不得以任何方式，任何理由反悔，若有反悔，拍卖人将依据《拍卖法》《民法典》及相关法规追究成交人由此造成的经济损失和法律责任。

五、根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，本公司依法向成交人收取三年成交租金总额4%的拍卖佣金。