新津街道南和社区泰山路、新津路西侧30B自留建设用地之二建筑物及空地招标公告[招租中]

新津街道南和社区****

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竞 投 公 告

点击登录查看受点击登录查看、经联社的委托，定于****15时00分在新津街道七楼会议室对权属于南和经联社的泰山路、新津路西侧30B自留建设用地之二建筑物及空地进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的单位（个人）前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

项目编号	资产性质	面积	资产地址
****	资源性资产	12573.87㎡	汕头市****

二、投标准入条件：

（一）本次竞标面向在中国境内注册并合法经营的企业或者年满18周岁具有独立民事行为能力的自然人，凡与点击登录查看、经联社有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信被执行人的不能报名参加竞标。具体招标对象条件详见本公告第十一条条款。

（二）对于曾违反《竞投会场纪律》、扰乱竞投秩序，以及对相关利害关系人的利益造成损害的单位或个人，街道交易中心可拒绝其参加竞投。

（三）其他规定，详见《集体资产交易方案》及《竞投人须知》（附：补充条款）

三、竞投原则：

本次项目采用书面报价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、公示时间：

**** 至 ****

五、申请时间：有意竞投者，请于****17时30分前（工作日时间）到点击登录查看进行申请登记（节假日除外），否则，不得参加竞投。

六、出租方式：以该建筑物及空地的现状进行出租。

七、坐落及面积：拟出租建筑物及空地位于汕头市****

八、出租期限： 8 年。该建筑物及空地所在地块的规划用地情况为：住宅/商业/商务用地。

九、竞标方式及价格：每月租金竞标底价为人民币 贰拾壹万玖仟元 （￥219000元）起，采用暗标（书面报价）的竞投方式，竞标时每月租金以5000元为单位进行加价竞标，出价最高者中标。若最高报价出现两家以上同价者（含原承租者），在同等条件下原承租者享有优先权；若最高报价出现两家以上同价者（不含原承租者），以现场抽签确定竞得人。

十、租金收取方式：签订租赁合同时，按中标价一次性收取中标者合同期 12 个月的租金作为履约保证金。签订合同时一次性收取 3 个月的租金，以后逐季缴交租金，每季的租金应在当季前10日内缴清，每4年租金递增一次，递增率为5%。中标者逾期不缴交租金的，应按每日应付款额的千分之一（1‰）向出租方支付滞纳金（违约金），逾期不缴交租金超过10天的，出租方有权解除租赁合同，收回出租的建筑物及空地，并扣除中标者所支付的履约保证金作为违约金、滞纳金及其他经济损失列入集体收入。

十一、竞标对象资格条件

（一）在中国境内注册并合法经营的企业或者年满18周岁具有独立民事行为能力的自然人。凡与点击登录查看、经联社有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信被执行人的不能报名参加竞标。

（二）其他条件：

中标对象在签订租赁合同时，同时签订承诺书，做出以下三个承诺：

1. 在中标后的3个月内，将企业注册地变更到新津街道，或者在该出租建筑物及空地地址新注册成立一家独立核算企业（不能是分公司）。

2. 中标企业或新注册企业最迟在2025年12月达到“四上”企业标准，并入库纳统。从2025年开始，中标企业每年销售额和税收实现正增长。

3. 企业所有的税务收入、营业收入、固定资产投资额等统计数据在新津街道纳统。如无法兑现承诺，即视为违约，居委有权无条件终止租赁合同，收回土地和建筑物，地上原建（构）筑物及新建建筑物均不予补偿，履约保证金不退回。

十二、竞标条件：报名参加竞标者须于 2024 年 7 月 23 日 8 时 30 分至 2024 年 7 月 29 日 17 时 30 分向 南和 经济联合社缴交竞标保证金人民币 伍佰万 元（￥ **** 元），并到居委会办理登记确认手续，中标者竞标保证金自动转为租金和履约保证金等款项，多退少补，未中标者的竞标保证金在竞标结束后15个工作日内不计利息予以退还，逾期或未足额缴交竞标保证金者不享有竞标资格。缴交竞标保证金银行账号：****25554，户名：汕头市****

十三、投标时间及地点：竞标者须于 2024 年 7 月 30 日 15 时准时到新津街道三资交易中心（汕头市****

十四、中标者必须在 2024 年 8 月 5 日至 2024 年 8 月 7 日（竞标结果公示五天无异议后三天内）与 南和 经济联合社签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为自动放弃中标资格， 南和 经联社有权扣留中标者所缴竞标保证金的百分之 二十 （20%）即人民币壹佰万元（￥****元）作为违约金列入经联社集体收入，余款不计利息在15个工作日内予以退还。

十五、中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担消防和安全生产主体责任。

十六、承租期间，中标方未经出租方所在社区****

十七、承租期间，若政府建设需要征用该建筑物及空地所在的土地，则提前终止合同，中标者应无条件服从，出租方应退还中标方履约保证金，租金按合同实际履行月份结算，土地补偿款、建筑物补偿款全部归出租方所有，中标方无权享有。

十八、中标者必须在租赁期限届满后十五日内自行搬迁撤离，自行注销相关营业执照等证件，结清拖欠的水电费及办理移交手续，将该租赁建筑物及空地移交给出租方。

十九、中标者必须在租赁期限届满后十五日内将租赁建筑物及空地、建筑物及空地内的一切物品和设备等搬离，逾期未搬离的，视为放弃所有权，归出租方所有。由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标方自行负责。

二十、本招租方案及相关事项按《中国共产党农村基层工作条例》中的“四议两公开”程序进行办理，并召开社区****

二十一、本招租方案最终解释权归 南和 社区居民代表大会所有。

二十二、看样：公有资产营运机构/集体经济组织或街道交易中心不组织交易前踏勘现场活动，竞投人认为有需要的，可自行对交易标的物现场及周围环境进行踏勘，特殊情况的可向公有资产营运机构/集体经济组织申请协助。

二十三、汕头市****

联系电话：****

查询网址：http:****/

二十四、公有资产营运机构/集体经济组织：

汕头市****

联系人： 点击登录查看

联系电话：****

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