中国联通昌都分公司2024年-2026年物业管理服务项目招标公告

本招标项目为中国联通昌都分公司2024年-2026年物业管理服务项目（招标编号：****）,招标人为点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.招标范围和招标内容

1.1 项目概况：中国联通昌都分公司2024年-2026年物业管理服务采购。

1.2招标内容：物业方需为公司提供下列物业管理服务事项：（1）清洁服务、（2）设施维护服务、（3）提供安保服务、（4）提供会议服务、（5）提供餐厅服务、（6）提供车辆服务、（7）提供消防控制服务，具体服务内容详见《中国联通昌都分公司2024年-2026年物业管理服务项目技术规范书》。

1.3 预算金额：1,886,792.45元（不含增值税金额）。

1.4 服务期限：合同签订之日起两年。

1.5 服务地点：昌都市****

1.6 服务质量：符合技术规范书中质量要求。

1.7 标段划分：本项目不划分标段，拟选取一名中标人，份额分配100%。

1.8 招标失败后的处理方式：如本次公开招标失败，招标人将转为其他方式采购。

1.9最高限价：本项目设置最高投标限价（设置不含税总价最高限价185万元（不含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。）

★2.投标人资格要求

2.1 资质要求：1、投标人须为中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人或其他社会组织资格，并提供在有效期内清晰可见的加载统一社会信用代码的营业执照或其他主体资格证明文件；2、投标人须具备开具增值税专用发票的能力，并提供以下证明材料之一：①投标人注册所在地税务局出具的增值税一般纳税人认定材料、②税务局官网的增值税一般纳税人查询截图、③已开具过的增值税专用发票复印件。

2.2业绩要求：投标人需提供****至投标截止之日的物业服务类业绩至少1份。

以上业绩均需提供证明材料，如合同关键页（含合同首尾页、合同金额页、签字盖章页）或框架协议关键页（含协议首尾页、签字盖章页）+订单。以上合同/协议/订单（提供复印件须清晰可辨且材料齐全，否则视为无效业绩）。

2.3 控股管理关系：投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。招标人将查询投标人之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评标/评审委员会（或招标人）将按照围标、串标或无效投标处理。

2.4财务要求：本项目要求投标人财产未被处于接管、冻结、破产状态。需提供加盖投标人公章的承诺函。

2.5信誉要求：（1）本项目要求投标人没有处于被责令停产，投标资格被取消；在投标截止日前三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；在投标截止日前三年内没有出现招标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差不良信誉记录。需提供加盖单位公章的承诺函。按要求提供者为合格，未按要求提供者为不合格。

（2）①近3年（****至应答截止日）内无行贿、犯罪记录，中国裁判文书网查询（http：//wenshu.court.gov.cn）。②近3年（****至应答截止日）内没有被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，已执行完毕或不再执行的除外。③近3年（****至应答截止日）内没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人，已执行完毕或不再执行的除外。（以上三条均需提供截图，评标/评审委员会通过网站查询后出现不一致的，以评标/评审委员会查询为准）

2.6办事机构：投标人应在昌都市设有办事机构或者承诺中标后15日内在昌都市成立办事机构。1、投标人已在昌都市设有办事机构的需提供证明材料：①如由投标人所属人员租赁，则需提供有效期内的租房合同、租房人与投标人的劳务合同及以投标人公司名义缴纳的社保证明；②如为投标人自有房屋，则需提供房屋产权证明或证明该房屋属于投标人的证明文件；③如以投标人公司名义租赁，则须提供有效期内的租房合同。2、投标人承诺中标后15日内在昌都市成立办事机构的，需提供加盖投标人公章的承诺函。

2.7本项目不允许转包、违法分包。

2.8联合体：本项目不接受联合体投标。

2.9黑名单：处于中国联通供应商黑名单禁入期限内的投标人为不合格。

备注：参加本项目投标的投标人应保证所提供资料的真实合法性，西藏联通保留对相关资料进一步核查的权利，若发现投标人有弄虚作假的行为，则列入中国联通黑名单，同时已中标签订合同的将取消中标资格、终止合同。

招标人将进行投标（应答）文件的IP、MAC地址校验，如不同投标人的MAC地址相同，评标/评审委员会（或招标人）将直接按照围标、串标处理。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4.招标文件的获取

4.1 电子招标文件获取

4.1.1 招标文件获取时间：****9时00分至****12时00分（包括法定工休日、法定节假日、北京时间，下同）。

4.1.2 招标文件获取方式：

招标文件获取流程如下：

第一步：未注册成为“中国联通供应商”的投标人：在“中国联通合作方门户”（www.cuecp.cn）注册成为“中国联通供应商”，如有疑问请联系：****转3-3；已注册成为“中国联通供应商”的投标人无需重新注册,忽略此步骤。

第二步：在本项目招标文件获取时间内，投标人登录联通智慧供应链招标采购中心（以下简称“招标采购中心”）填写并提交购标申请，选择网上支付，支付成功后可直接下载招标文件及招标文件附件（操作流程如下：登陆-﹥招标项目管理-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥保存-﹥招标项目管理-﹥我参与的项目-﹥项目跟进-﹥购标-﹥立即结算）。

第三步：投标人在“我参与的项目”中下载招标文件。

注：1、供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，可联系联通智慧供应链招标采购中心客服：****转3-3。

2、投标人报名成功后，请及时申请办理带电子签章功能的“iPASS”（“iPASS”自申请之日起至少需要5个工作日的办理时间，请投标人合理安排时间自行办理）。投标人必须在投标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的iPASS才能制作、上传投标文件，否则将无法正常制作、上传投标文件。iPASS业务问题，请登录中国联通合作方门户网ipass服务查询。

4.1.3 招标文件费用：招标文件费用通过“招标采购中心”线上支付，招标文件每套售价人民币400.00元（大写金额：肆佰元整），售后不退，支付招标文件费用请联系代理机构联系人。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件的递交：投标文件通过“招标采购中心”上传递交，投标截止时间为：****9时30分（北京时间）。

5.2 本项目将于上述同一时间、在“招标采购中心”线上进行开标。招标代理机构邀请所有投标人的法定代表人/负责人或者其委托的代理人准时参加。

5.3 未按时上传电子投标文件的，投标无效。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 “”(www.chinabidding.com.cn)、“中国联通采购与招标网”（www.chinaunicombidding.cn）及“中国联通合作方门户”（www.cuecp.cn）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

招 标 人： 点击登录查看

招标人地址： 西藏拉萨市****

邮 编： 850000

联 系 人： 点击登录查看

电 话： ****

招标代理机构： 点击登录查看

招标代理机构地址： 西藏自治区拉萨市城关区天海德康名居

邮 编： 850000

联 系 人：王聪良

电 话：****

电子邮件：****@qq.com

监督机构：点击登录查看纪委

电 话：****

注意事项：

1、投标人须登陆“中国联通合作方门户”（https：//www.cuecp.cn）完善供应商及操作员信息，如有疑问请联系：****转3-3。

2、投标人须持有联通“iPass”并升级成最新版，否则无法进行线上投标，如有疑问请联系中网客服人员：400-0210-010；（请投标人提前办理iPass，否则影响投标，后果由投标人自负）。

3、投标人须在购标截止时间前在“招标采购中心”上，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，然后完成标书费的支付。超过售标截止时间则不允许提交购标申请或支付标书费，视为投标（购标）失败。

4、因招标人“招标采购中心”系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决（支撑电话****-3-3）。（提醒：“招标采购中心”一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。投标人在下载招标文件后就可尝试上传投标文件，以检测系统是否正常,在投标截止时间前，投标文件可重复撤回修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

5、具体操作过程中如有疑问，可联系“招标采购中心”客服人员：****-3-3。

6、本项目将在开标唱价后，预留10分钟用于投标人在“招标采购中心-电子开标室”线上进行报价的确认工作，投标人如未在规定时间内查看报价，后期将无法查看其他投标人的报价信息，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人在“招标采购中心-电子开标室”线上准时参加开标。