牡丹南(北)苑第二批商业门面招租项目(标的1)挂牌公告
全部类型四川德阳2024年07月09日
牡丹南(北)苑第二批商业门面招租项目(标的1)挂牌公告
牡丹南(北)苑商业门面位于**市**旌北新区,**秦岭山路、南至漓江路、西至千山街、北至**江路,属旌北新区主要集中安置小区,其中商业门面建筑面积9877平方米,独栋商业用房两幢。**农交所**所旌阳服务中心(以下简称“本中心”)受产权相关单位委托,对牡丹南(北)苑商业门面分批面向社会公开征集承租人,公告如下:
一、标的基本情况
1.第二批招租范围 、经营业态要求(略)(附件1)。
2.租赁期限:(略)
3.物业服务费:2元/平方米/月,其他费用按相关职能部门收费标准为准。
4.履约保证金:(略)
5.装修免租期:(略)
二、重要事项披露:
为保障**合理分配、充分满足民生日常需求及招租活动顺利进行,出租人对招租门面进行了严格的业态规划及业态管控,将分批进行招租,报名人必须遵守本公告约定进行报名及承租,若未遵守或承租后私自变更经营范围,视为违约。
三、(略)
公告期内在标的所在地展示,我公司工作人员在标的现场提供驻点咨询、报名服务,意向承租人一经报名,即视为认可标的现状、同意交易条件,遵守承租约定。
四、公告期
公告时间:2024年7月10日至2024年7月18日16:00(7个工作日);
五、报名相关事项
1. 2024年7月10日至7月18日(工作时间,报名时段09:00至17:00,最后一天报名截止16:00)在(略)报名,网上报名无效。
2.具有完全民事权利能力的自然人、法人,不接受联合体报名。
3.自然人:(略)
法人:主体资格证明文件,包括营业执照、法定代表人身份证、公章等(以上资料复印件盖鲜章)。
六、特别约定
(一)竞价保证金使用规则
1.竞价保证金仅支持网银转账、扫码,扫码支付时间提前一天截止;竞价保证金以银行到账时间为准,到账时间必须在报名截止时间前到达**农交所**所指定(虚拟)账户;
2.★保证金不可通用,一份竞价保证金只能对应一个标的,如需(略),需交纳多份保证金。
3.承租人的竞价保证金签订租赁合同后原路无息退还;未竞得人的竞价保证金于竞价(略)
4.意向承租人若未按要求填写相关信息导致未完成注册审核、竞价保证金未在规定时间内到账而导致其无法参与竞价的,由此产生的一切后果和责任由意向承租人自行承担。
温馨提示:为避免因竞价保证金不能按时到账而影响竞价资格,请意向承租人在报名截止时间前,预留充足的汇款时间。
(二)竞租要求
1.意向承租人于报名前应仔细查阅了解标的相关资料,现场踏勘,按业态管控要求自愿报名,成交后,承租人应按报名(略),合同履行期(略)。
2.出租人有权根(略),其他承租人不得有异议。
3.合同履行期间,承租人不能(略),不能私自搭建各类违法、违章建筑,并按相关要求做好区域内环境卫生、消防安全等工作。
4.装修要求:
(1)承租后不得改变承租标的现有建筑结构和外观设计;单店店招长度应紧贴铺面两侧柱体中线;店招厚度不超过250px,店招高度约2350px,上沿贴紧雨棚,下沿对齐商铺门上沿。经出租人或物业公司同意后承租人方可进行制作悬挂。
(2)经出租人或(略),不可损害建筑主体结构,不得破(略),且符合消防、安全、建筑等相关法律法规要求。如因承租人(略),由此造成出租人损失的,需赔偿出租人的实际损失。
5.成交后,承租人不论基于何种原因致租赁合同提前解除或正常终止,承租人应按照“来建去留”的原则,即承租人投入的装饰装修、隐蔽系统工程(包括但不限于装饰装修的顶、地、墙面等附属设施)等归出租人所有,承租人不得破坏装修,但装修可移(略),逾期出租(略)。
(三)其他约定事项
1.水、电已通,水由承租人自行到自来水公司开通,电由承租人到(略)。水费、电费、气费、光缆费、卫生费、物业等因使用租赁标的产生的费用由承租人承担。
2.租赁标的为现状出租,意向承租人报名时已实地踏勘并认可租赁标位置、业态要求、面积、结构、质量、安全、管线等状况和周边环境。不得从事有影响干扰周边业主生活环境的经营活动。
3.参与竞价的(略),成交后不得以任何理由要求更改承租人。租赁有效期内,承租人不得擅自改变经营范围,不得(略),也不得以“**、联营”等任何方式变相转租。否则(略)切损失。
4.意向承租人递交报名申请,即视为已详细阅读并完全同意挂牌公告、《房屋租赁合同》《商铺物业管理服务协议》等文件所披露的内容及已经完成对本标的全部尽职调查,并以其独立(略),同意按《房屋租赁合同》约定签订《房屋租赁合同》。成为承租(略)拒付价款,否则将视为违约。
5.合同签订之日(略),承租人需到相应的行政管理部门办理营业执照等相关证件,并将办理好的相关证件的原件及复印件交到出租方处校验和备案。
网络竞价流(略)。
(四)竞价(略)
1.挂牌公示、竞价活动通过**农交所**农村产权交易有限公司官网(https://(略)com:18080/deyang/)进行。
2.招租标的按每平方米单价为竞价起始价,竞价遵循“价(略),成交总价(即年租金)=成交的单价(略),一次性支付首年租金,次年租金需提(略)。
3.竞价活动结束(略),则竞价活动结束;若有人出价,系统自动延续1分钟,继续竞价,以此类推,直到无人出价。每次加价应为竞价系统中确定的加价幅度或其整数倍。
4.若意向承租人竞租多个标的,可同时进行多个(略),但不得同时使用多个ID进行同一账号登录。
(五)成交价款及其他费用收取
1.成交之日起3个工作日内,承租人向出租人一次性支付首年租金及履约保证金;
2.付清全部成交款项后7个工作日内,承租人凭成交通知书与出租人签订《(略)
3.成交当日,承租人按一(略)。
七、联系电话: (略)
八、报名地址:(略)
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